中华人民共和国契税暂行条例细则.pdf

中华人民共和国
契税暂行条例细则
中华人民共和国契税暂行条例细则
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中华人民共和国
契税暂行条例细则
年月日财政部发布
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第一条根据中华人民共和国契税暂行条例以下简
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称条例的规定制定本细则
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第二条条例所称土地房屋权属是指土地使用权房
- + -
屋所有权
,
第三条条例所称承受是指以受让购买受赠交换等
+ - - -
方式取得土地房屋权属的行为
- ,
第四条条例所称单位是指企业单位事业单位国家
+ - -
机关军事单位和社会团体以及其他组织条例所称个人是
- , +
指个体经营者及其他个人
,
第五条条例所称国有土地使用权出让是指土地使用
+
者向国家交付土地使用权出让费用国家将国有土地使用权
+
在一定年限内让予土地使用者的行为
,
第六条条例所称土地使用权转让是指土地使用者以
+
出售赠与交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位
- -
和个人的行为条例所称土地使用权出售是指土地使用者以
, +
中华人民共和国契税暂行条例细则
(
土地使用权作为交易条件取得货币实物无形资产或者其
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他经济利益的行为条例所称土地使用权赠与是指土地使用
# !
者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为条例所称土地
#
使用权交换是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行
!
为
#
第七条条例所称房屋买卖是指房屋所有者将其房屋
!
出售由承受者交付货币实物无形资产或者其他经济利益
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的行为条例所称房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转
# !
让给受赠者的行为条例所称房屋交换是指房屋所有者之间
# !
相互交换房屋的行为
#
第八条土地房屋权属以下列方式转移的视同土地使
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用权转让房屋买卖或者房屋赠与征税
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一以土地房屋权属作价投资入股
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二以土地房屋权属抵债
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三以获奖方式承受土地房屋权属
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四以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房
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屋权属
#
第九条条例所称成交价格是指土地房屋权属转移合
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同确定的价格包括承受者应交付的货币实物无形资产或
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者其他经济利益
#
第十条土地使用权交换房屋交换交换价格不相等
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的由多交付货币实物无形资产或者其他经济利益的一方
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缴纳税款变换价格相等的免征契税
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土地使用权与房屋所有权之间相互交换按照前款征税
! #
第十一条以划拨方式取得土地使用权的经批准转让
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中华人民共和国契税暂行条例细则
(
房地产时应由房地产转让者补缴契税其计税依据为补缴的
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土地使用权出让费用或者土地收益
"
第十二条条例所称用于办公的是指办公室楼以及
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其他直接用于办公的土地房屋
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条例所称用于教学的是指教室教学楼以及其他直接
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用于教学的土地房屋条例所称用于医疗的是指门诊部以
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及其他直