深圳财富集团高州金山项目市场调研报告终稿.pdf

地产服务· 投资管理· 资产及商业管理
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1
谨呈:深圳市时代财富企业集团
高州金山项目市场调研报告
德思勤·深圳
2010年3月
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page2
版权声明 Copyright; All rights Reserved
本报告仅供客户内部使用,版权归德思勤所有,未经德思勤书面许可,不得擅自向其它任
何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written
authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this
article for any purposes.
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page3
地块属性界定:地块属于城市郊区大型区域开发项目。
占地1100亩,(可调整),其中300亩地块隶属于高州金山开发区,距离高州与茂名车程
已办理土地使用手续,剩下的800亩地,其中400 约15分钟。地块被荔枝龙眼树覆盖,空气清新,
亩地已征地完毕,剩余400亩地预计4月底征完。环境宜人,地下1000米有温泉资源。
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page4
顾问工作:本项目顾问工作分四阶段完成,本报告是第一阶段,关于项目所
面临的区域市场研究
工作内容
市场环境调研市场环境调研定位及初步规划建议物业发展建议营销推广战略
本阶段工作
◇项目地块分析◇规划理念◇营销总策略
◇研究项目面临的经
◇项目总体定位◇规划布局◇阶段营销策略
主要工作济环境
◇项目开发模式◇景观规划◇媒体活动配合
◇项目面临的房地产
◇项目总体规划◇交通规划。。。。。
市场环境
。。。。。◇建筑风格
◇项目面临的旅游休◇产品创新
闲度假市场环境◇物业管理
◇寻找项目发展空间。。。。。
。。。。。
——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page5
在市场调研中,我们从城市发展的高度解读项目的背景,对城市及区域的经
济、房地产、旅游休闲度假等市场进行专门研究,并进行了广泛的调查和有
针对性的研究。
实地调研与踏勘实地调研与踏勘深度访谈深度访谈专题研究专题研究
调研内容:调研内容: 政府官员:政府官员: 茂名高州经济现状研究茂名高州经济现状研究
地块条件调查地块条件调查茂名高州市规划局茂名高州市规划局经济发展和产业现状研究经济发展和产业现状研究
茂名高州市房管局城市规划研究城市规划研究
城市经济发展现状城市经济发展现状茂名高州市房管局
茂名高州市旅游局茂名高州市旅游局人口特征及消费水平研究人口特征及消费水平研究
城市房地产发展现状城市房地产发展现状
茂名市国土资源局茂名市国土资源局城市发展潜力研究城市发展潜力研究
城市旅游休闲度假现状
城市旅游休闲度假现状高州市统计局高州市统计局…………
项目面临的市场竞争项目面临的市场竞争金山开发区书记金山开发区书记
项目客户需求研究项目客户需求研究茂名高州房地产现状研究茂名高州房地产现状研究
房地产发展阶段房地产发展阶段
…………
专业人士与消费者:专业人士与消费者: 房地产供需状况房地产供需状况
茂名商会覃会长茂名商会覃会长房地产价格走势房地产价格走势
调研区域: 房地产发展趋势
调研区域: 高州市供电局杨先生高州市供电局杨先生房地产发展趋势
高州高州茂名名雅花园董事长茂名名雅花园董事长…………
茂名茂名茂名广发银行某支行行长茂名广发银行某支行行长茂名休闲度假研究茂名休闲度假研究
信宜信宜…………自然人文资源研究自然人文资源研究
化州化州休闲度假产品研究休闲度假产品研究
电白电白旅游需求研究旅游需求研究
……………………
——Copyrig