招商合同范本.doc

平邑商贸建材城营业房租赁
(管理服务)合同
平邑商贸建材城有限责任公司
二零一一年八月版
平邑商贸建材城营业房租赁(管理服务)合同
出租方:(以下简称甲方): 有限责任公司
承租方:(以下简称乙方):______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律,法规的规定,甲乙在平等,自愿、协商一致的基础上,就租赁平邑商贸建材城营业房及管理服务事宜达成如下协议:
第一条租赁标的
乙方承租甲方平邑商贸建材城_________幢________________号营业房,租赁面积约:____________平方米。
租赁期限

租赁期限为共(大写)______年自_____年___月___日至____年____月____日。
租赁用途
乙方租赁的甲方营业房仅用于___________________经营,并承诺仅按约定用途使用。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途和经营业态;否则,按照乙方违约处理,甲方有权收回营业房,并由乙方承担违约责任。
租赁费用
(一)租金
乙方承租的甲方营业房租赁期第一年租金为每日____ 元一平方(优位加价另加),整个租赁期租金总额为￥____ ____人民币,大写人民币______________________元。租金应在合同签订当日内缴清,逾期每日按租总额的3%加收滞纳金,超过一周本合同作废。次年租金在本合同到期前两个月缴纳。
(二)履约保证金
乙方在签约时向甲方缴纳履约保证金￥___ ____元人民币,大写__________元人民币,乙方违约或应承担商家责任时,甲方有权在乙方缴纳的履约保证金中先行扣收或代缴费用。乙方应经甲方通知后7个工作日内补足原保证金,未及时补足,按乙方违约处理。乙方所交的履约保证金在租赁合同到期且无违约责任的情况办理退房手续后30个工作日内退还,保证金不计息。
(三)乙方使用的水、电、电话、宽带、有线电视等各项费用由乙方自行按照相关部门的规定进行缴纳,逾期不交责任由乙方自负,并按乙方违约处理。
第五条装修及修缮责任

经甲乙双方查看,房屋内设施完整。乙方对租赁营业房进行装修,不得破坏营业房的主体结构与承重墙,如有损坏应进行修复或赔偿,否则,按乙方违约处理。
(二)乙方如在租赁营业房内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关线路及配套设施、设备变更的审批手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
(三)租赁期间,乙方租赁营业房的水、电、门、窗等损坏由乙方自行维修,费用由乙方支付;公共部拉的维修由甲方负责。
(四)在合同终止、解除租赁关系时,乙方应保证租赁营业房的设备完好,并经甲方验收合格后退房手续。乙方装修或改造与房屋有关的设施和构造应全部复原或经甲方同意完好无损无偿归甲方所有(可移动设施除外)。
第六条转让与转租
合同期间,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁的营业房转租、转借、对调,不得改变或变相改变营业房的性质和经营范围。

张七条甲方权利与义务
(一)甲方保证所出租的营业房及设施完好并能能够正常使用,并负责公共部位的维修。有权对市场内的消防、治安,环境、卫生、物业、信用、场容场貌、经营秩序等各类事务按政府相关要求进行日