2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案（一）.doc

2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案(一)
一心试题库版权所有,,答案附后
题目
一
二
三
总分
一、单选题(共 40 题,第小题 1 分)
1、抵押房地产中的房屋火灾保险是一种( D )。

2、在商品房销售中一般不能反映销售商品房的真实价格水平的价格是()。




3、( B )层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅,必须设置电梯。
A、6 B、7 C、8 D、9
4、城市进化理论认为,从工业化社会到后工业化社会,城市发展具有相似的进化过程,可以分为以下4个阶段()。
A、相对分散,绝对分散,相对集中,绝对集中
B、绝对分散,相对分散,相对集中,绝对集中
C、相对分散,相对集中,绝对分散,绝对集中
D、绝对集中,相对集中,相对分散,绝对分散
5、具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于()。




6、在一个度量时期内结转多次利息的利率为()。

7、下列选项中往往低于房地产的实际价值的为( )。




8、若某种房地产商品的替代品多,则该房地产需求的价格弹性()。



9、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,称为()。


10、某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑分摊的
住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为()。


11、为提高建筑物整体结构的稳定性,环绕整个建筑物墙体设置的梁,称为()。

12、在城市发展过程中,如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤,连续渐次地向外推进,这种扩散方式被称为()城市化。


13、城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区称为( B )。
A、城市中心区 B、综合区 C、城市建成区 D、核心区
14、成套房屋的套内建筑面积通常是由( C )组成的。
、套内墙体面积
、套内阳台建筑面积
、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
、分摊的共有建筑面积
15、(A/p. i. n)称为( )。
A、等额支付终值系数 B、等额支付现值系数
C、偿债基金系数 D、资金回收系数
16、在个人住房贷款中,偿还比率通常是指()。




17、房地产可视为( )的结合。
A、实物 B、权益 C、区位 D、收益
18、某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270m2,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2,则共有建筑面积的分摊系数为( A )。

19、房地产供给弹性包括( )。
A、房地产供给的价格弹性 B、房地产供给的收入弹性
C、房地产供给的人口弹性 D、房地产供人的要素成本弹性
20、冬期供暖中,按照颗粒污染物的分类,在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过
程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。


21、在期房与现房同品质等情况下,期房价格与现房价格相比,()。


22、房地产的需求可分为( )。
A、消费性需求 B、投资性需求 C、预期性需求
D、投机性需求 E、盲目性需求
23、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分隔作用的建筑结构是( C )。

24、活泼好动,接受新事物快,情绪和情感易于产生也易于改变,并直接表露于外的人的气质类型为( A )。

25、住房置业担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的()倍,如果超过,应追加实有资本。

26、城市的市级或区级商业