旁站监理实施细则.doc

赣榆县滨海佳苑保障性住房二期工程
监理实施细则
(旁站)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、专业工程特点
二、旁站监理依据和范围
三、旁站监理工作程序和流程图
四、旁站监理人员的职责
五、监理工作要点
六、监理工作方法及措施
附件:旁站记录表
赣榆县滨海佳苑保障性住房二期工程旁站监理实施细则
一、专业工程特点
(一)工程建设设计概况
建筑设计一览表
层
数
地上
28层(A1#、A2#)/34层(A3#、C1#)
层
高
首层

总建筑面积
88208m2(A1#、A2#:21034 m2;A3#、C1#楼:23070m2)
地下
2层
标准层

建筑高度
m(A1#、A2#)/(A3#、C1#)
装饰
外墙
复合发泡水泥保温板外保温;真石漆墙面。
楼地面
水泥楼面、地面;防滑地砖楼面、细石混凝土楼面。
内墙
楼梯间、走道乳胶漆涂料墙面;其余房间为水泥砂浆墙面。
屋面
硬泡聚氨酯防火保温板保温;SBS卷材防水平屋面。
门窗
木质防火门;断桥铝合金80型材(壁厚:),Low-E(5+9A+5)玻璃窗。
防水
屋面
防水等级为一级,SBS弹性沥青卷材;25mm厚,水泥砂浆保护层。
地下防水
防水等级为二级,C40/p6 250厚防水砼;合成高分子防水卷材。
卫生间
2厚聚合物水泥基防水涂膜;40厚C20细石砼(厨卫间四周翻起200)。
保温节能
外墙采用40厚(东、西、南墙面)、55厚(北墙面)复合发泡水泥保温板,屋面采用硬泡聚氨酯防火保温板保温。
(二)工程结构设计概况
结构设计一览表
地基
基础
埋深
-
持力层
⑩层全风化花岗岩
桩型
预应力混凝土管桩
桩径
PHC-600(130)-AB-C80
筏板基础
底板厚度
1500mm
主体
结构形式
框架剪力墙结构
主要结构尺寸(mm)
梁:200*600
200*400
板:160、120、
100
柱:500*500
墙:250、200
抗震设防等级
剪力墙抗震等级二级
混凝土强度等级及抗渗要求
垫层C15,地下室C40P6,十二层及以下C40,十三层至二十层结构C35,
二十一层以上结构C30,预制构件、二次结构C25
钢筋
类别:HRB400、HRB335、HPB300
(三)安装设计概况
安装专业设计概况一览表
设计要求
系统做法
管线类别
给水
生活给水地下一层~五层为市政直供;六—十五层由小区内生活中压给水管网供水;十六—二十五层由小区内生活高压给水管网供水;二十六—三十四层由小区内生活高压给水管网供水。
丝扣连接,≥DN50采用沟槽连接;
PP-R管热熔连接
室内生活给水管立管及分户水表前支管采用内衬塑热镀锌钢管,水表后支管采用PP-R管。
排水
污、废水采用合流制。
室内±;
地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。
承插粘接
UPVC塑料排水管,靠近卧室的立管采用XPG-UPVC芯层发泡塑料排水管。
空调凝结水管及阳台排水管为普通UPVC塑料排水管。
雨水
采用户外型UPVC雨水管。
承插粘接
户外型UPVC雨水管。
消防水
用水量:室内为20L/S
室外为15L/S
DN100及以下丝扣连接,DN100以上卡箍连接;
阀门及需拆卸部位采用卡箍连接。
热镀锌钢管
火灾
报警
本工程为1级保护对象,采用总体保护方式系统设计。
集中报警方式
钢管、阻燃线
防
排
烟
一层以上三合一前室的剪力楼梯间采用外窗自然送风、地下室不具备自然排烟送风条件,地下室一二层楼梯间及合用前室分别设机械加压送风系统。
一层以上三合一前室的剪力楼梯间采用外窗自然送风;
地下室一二层楼梯间及合用前室的加压送风口为常闭多叶加压送风口;
楼梯间的加压送风口为自垂式百叶送风口。
自然送排风
竖向排风系统
通风
卫生间100m3/H预留条件;
厨房300m3/H预留条件;
地下自行车库排风量按换气次数4次/小时计。
厨房设置竖向排风系统;
外窗卫生间自然补风排风。
地下自行车库设机械排风,自然补风。
镀锌铁皮风管
变
配
电
本工程为34层住宅,其消防负荷及其它重要负荷(公共负荷)均为一级负荷,住户用电为三级负荷。
小区变电所地