良渚文化村.pptx

杭州·万科·良渚文化村个案
一、区位环境篇
项目背景
开发商品牌
万科进入杭州市场时是收购了南都公司,文化村是南都的土地,地价当时比较便宜, 从2006年,万科进入良渚文化村
万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部,由三个旅游中心区和多个居住村落组成
项目区位背景
区域地位
良渚
现状及前景
良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约20公里,50分钟车程
生态环境
生态景观
及环境
拥有25座山、3片湖泊、1条河流,五大主题公园。项目近5000亩非可建用地(含山体)主要用于各种生态公园及配套性项目开发建设,同时增设各种旅游休闲设施
高端
生活配套
生活型配套
玉鸟流苏(商业配套)、良渚食街、良渚实验学校、良渚门诊部
享受型配套
良渚博物馆、良渚君澜度假酒店、良渚公望会所、美丽洲堂、亲子农庄
交通引擎
104国道及东西大道便捷通往杭州新老城区、萧山机场、以及周边城市
项目区位
距离杭州约20公里,50分钟车程
二、整体规划篇
基本信息
规划
规模
10000亩占地规模,包含5000亩原生态山林及5000亩可建设用地。总建面340万㎡,包含住宅230万㎡
物业类型
公寓、别墅、洋房等,主流产品为低层低密度别墅
产品系列
【整体规划】构筑“二轴二心三区七片”的核心构架,打造多种功能复合的原创性近郊小镇
良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”
二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落,二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区,三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区,七片是分布在山水之间的主题居住村落。
动区
静区
小镇风情度假区
森林生态休闲区
核心旅游区
【规划亮点】以风情大道作为主轴,所有的重点配套及居住组团分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词:“原生态、步行尺度、建筑多元化”,整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑与建筑、
阳光天际
白鹭郡东
竹径茶语
白鹭郡北
白鹭郡南
白鹭郡西
绿野花语(规划中)
金色水岸(规划中)
随园嘉树
阳光天际
白鹭郡东
竹径茶语
白鹭郡北
白鹭郡南
白鹭郡西
绿野花语(规划中)
金色水岸(规划中)
随园嘉树