房地产经纪人之业务操作含答案（培优）.docx

该【房地产经纪人之业务操作含答案（培优） 】是由【小屁孩】上传分享，beplayapp体育下载一共【42】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房地产经纪人之业务操作含答案（培优） 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。房地产经纪人之业务操作含答案(培优)第一部分单选题(50题)1、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是()。【答案】:C2、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,,。,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。,,、,经纪机构不应收取任何费用【答案】:A3、对房屋本身尽量创造有利成交的条件,主要是弱化房屋缺陷,强化房屋优点,具体做法不包括( )、,空屋应常开窗通风,,破败的杂物全部抛弃,体现家的温馨【答案】:B4、根据( ),客户表现出不同的消费特征,主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。【答案】:A5、不适合房地产产品引入期的策略是()。、、售中、、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】:C6、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、()。【答案】:B7、关于硅沉着病的记述,下列有哪些不正确?( )【答案】:B8、在客户积累的过程中,更重要的是( ),以便更准确地指导销售工作。【答案】:B9、新建商品房销售人员上岗考核通常由( )组织进行。【答案】:A10、下列有关房源信息推荐的表述,正确的是( )。,卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】:D11、市场营销的目的是为( )创造价值,并获得回报。【答案】:C12、某家美食城为了吸引顾客,在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是( )。、、【答案】:B13、张先生委托该中介公司出售他的房屋,原来一直要价是65万元,但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了,按照法院判决,急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售,在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的( )属性。【答案】:C14、根据片区现有写字楼客户调查分析,将非主流行业、非主流来源区域的企业,以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为( )。【答案】:A15、、、、、、第二磨牙近中颊根【答案】:A16、(八) 乙房地产开发公司(以下简称乙公司)为了使开发的楼盘个性鲜明,在同类楼盘中树立自身品牌形象,进行了专项的市场调查:楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万,占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知,具备中低档楼盘购买力的占10%左右,约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。【答案】:D17、房源信息的共享形式中,最能提高经纪人积极性的是()。【答案】:A18、根据顾客的比率或距离的范围,商圈由()三个层次构成。、次级商圈、、中级商圈、、中级商圈、、次级商圈、边缘商圈【答案】:D19、企业抵押经营贷款的特点不包括( )。【答案】:D20、下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。、相得益彰、,或为卖方经纪人或为买方经纪人,【答案】:B21、【答案】:A