标准建筑工程合同范本(3篇).pdf

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设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出提供必要条件,并按合同规定支付已完工程价款但不赔偿因此给乙方造成的有关损失。,“保修期”一词指:整体工程或其中分单项、单位、分项、分部验收交付的工程,均从竣工验收合格并移交甲方之日起分别计算保修期。12页共21页:..建筑工程保修期:按建筑法及建筑条例新规定执行。本工程保修期为_____年。建设工程保修期,自工程竣工验收合格之日算起。,乙方在得到甲方通知后24小时内,应立即赶到现场无偿予以修复,否则甲方有权选择其他施工队伍进行修复工作,修复费用自保修金内支付,不足部分由乙方支付。,乙方向甲方提交结算资料(包括经甲方施工负责人确认的工程量表),甲方审核确认后向乙方支付结算值的95%,留5%作为保修金。如在工程竣工验收合格后_____年内无质量问题,甲方将在此后30天内无息支付保修金。:由乙方提出申请,甲方工程人员核实工程量及经甲方批准后,合同价款扣除保留金后的金额乘以当月完成工程进度百分比得到的金额的70%支付,支付程序执行甲方规定。第十三条合同价款的调整结算以具体完成的工程量为准。第十四条安全管理:详见安全管理协议(附件三)。,乙方应当遵守国家环境法律法规,应接受甲方项目工地环境管理职能部门的管理,采取有效措施,实现环境管理目标,以保证甲方环境管理体系的正常运行。13页共21页:..在施工过程中,乙方应采取有效措施防止和减少粉尘、噪音。乙方不能随意丢弃施工垃圾、含油废弃物、危险废弃物,应将这些废弃物放置到指定地点。乙方不能随便排放污水,应将污水排放到指定地点。,乙方应尽量避免已完工程的二次污染。,乙方应节约用水、用电,禁止“常流水”、“长明灯”。,在质保期内出现质量问题,乙方应按照甲方规定时间及时无偿修理,乙方不能修复的应支付甲方的修复费用并承担违约责任。,逾期违约金的总额不超过合同结算总价款的20%。,应赔偿因此给甲方造成的损失。对已完成的工程量乙方同意向甲方结算已完成的工程量80%,另外的20%用于对甲方的补偿。,超出违约金的损失仍由乙方赔偿。,甲方有权在合同价款中直接扣除,合同价款不足以支付的,由乙方另向甲方支付。14页共21页:..当乙方有下列行为或情况之一时,甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。(1)乙方未能提供足够的、熟练的劳动力满足施工要求;(2)工程存在严重的质量问题;(3)安全管理存在较大隐患并拒绝整改的;(4)违反国家法律法规和本合同约定的;(5)乙方破产或处于清算中;当上述行为或情况发生甲方解除了同乙方的合同时,对已完成的工程量乙方同意向甲方结算已完成的工程量80%,另外的20%用于对甲方的补偿。第十七条争议与处理:双方在执行合同过程中发生争议,应协商解决,协商解决不成,双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。争议发生后,双方都应继续履行合同,保持施工的连续,保护好已完工程。除出现下列情况,双方均同意停工外,不得停止施工,否则视为违约:(1)双方协议停止施工;(2)司法机关要求停止施工。第十八条其他::本合同自双方签字或盖章后生效。:本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份;副本8份,甲方7份,乙方1份。甲方:公司乙方:公司法定代表人或法15页共21页:..委托代理人委托代理人地址:_____市地址:开户银行:银行帐户:合同签订日期:_____年_____月_____日标准建筑工程合同范本(三)发包方:_____县_____公司(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)家庭地址身份证号码因工程施工的需要,甲方同意乙方在本单位所属的工地进行包干,为了加快工程进度,提高工程质量和经济效益,进一步加强安全生产的责任意识,明确和完善甲、乙双方责任;根据有关法律法规,公平、公正、平等的原则,经甲、乙双方协同意,特签定此协议书,希双方共同遵守!一、工程名称:_____县_____公司。二、工程幢号:6、7厂房三、分项承包的工程名称:_____。四、承包形式、承包范围及工作内容:1)、承包方式:本工程乙方包工不包料,乙方包人工、(乙方负责按图向甲方提供材料清单)除甲方提供的材料外,包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格(含现场临时用电、供水管线安装与维护工作)。2)承包范围:包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体;零星构件、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔;室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。16页共21页:..)、承包内容:包施工图和施工方案中的室内_____工程,包括室内外排水、电器、消防、弱电、防雷等的全部安装工程。具体如下:A)、给排水部分:给水部分:接口起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分:自室内排水起端至现场排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水实验。B)、电气部分:从现场低压配电柜至所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装,以及从弱电井总箱出口后到灯具(含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井、线槽)安装结束,避雷带,避雷网的施工:施工图中从现场低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装,包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设;弱电(包括电视电话、智能化、)依设计图纸安装到位,乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备;桥架、电线电缆、排气扇、灯具、阀门、水龙头、)、安全帽等劳动保护用具五、工程量计算方法:按工程施工图纸建筑面积每平方米元计算。如乙方延工期按每平方米元计算。如再延期超30天按照每平方米元计算。注:如由甲方材料供应不上的,与乙方无关工期要求:乙方必须按照甲方总体进度计划,合理安排施工,按时完成各部位施工任务,如乙方不能按时完成或故意拖延工期,甲方有权终止合同,乙方应承担由此而造成的损失;工期提前和延迟的奖罚标准为500元天,17页共21页:..为7个月,自开工之日算起至竣工验收止。六、工程质量要求:确保各分项工程达到验收合格标准。(1)、严格按照施工要求和验收规范进行施工。(2)、建筑产品安装质量必须控制在分项工程质量验收标准之内。(3)、因分项工程出现质量问题,甲方管理人员对乙方处以的罚款在当月工程款中扣除;因乙方不按要求施工而造成返工,乙方承担其全部损失和费用,结算时在工程款中扣除。(4)、签订本合同时乙方须向甲方交质量保证金30000元;如质量达不到标准,质保金作赔偿金扣除;如验收不能一次性通过,扣除质保金10%后整改完毕,验收后或结算时返还。在施工过程中不听工地管理人员指挥认真整改,如出现安全事故质保金不退还外,还有追究造成事故的赔偿责任。七、承包款的支付和结算:(工程款经工程部、施工员、安全员签证后发放)1)、付款及结算:混凝土预埋完成后支付到工程款的%,砖墙预埋完成后支付到工程款的_____%,工程主体验收合格后,支付到工程款的95%。剩余5%待保修期满后一次性付清。2)、乙方每月按时发放工人工资,必须制作工资表。工资表必须有工人签字及工人本人银行卡账号,自行复印一份交由甲方。甲方凭18页共21页:..除,扣除以上款项后剩余工程款另行打入乙方账户。八、工程安全责任、安全生产与文明施工:乙方特殊工种必须持证上岗,严格按照安全生产操作规程进行施工,严格执行安全生产六大纪律和十不准及十项安全措施。甲方提供的电源至各层配电箱,班组的材料设备,要定人定机,按规范操作,严禁带病操作;进入工地必须戴好安全帽,不得穿拖鞋、打赤膊上班;严禁往下乱抛建筑垃圾及杂物,地管理人员有权处以100元以上罚款。如乙若班组工人违反上述条例,不听纠正,乙方未按安全操作规程而引起的事故,由乙方承担责任及全部费用,影响公司声誉的要按有关规定给予处罚。如有多工种作业引起的安全事故,分清责任,由责任方承担全部责任及费用。不在工地的事故,甲方概不负责,一切由乙方自行负责。乙方招用的工人上岗前要进行安全三级教育(必须提供工人本人身份证,并要求其复印件交由项目部存档),并要签订安全协议及劳动用工协议书,每天上岗前要进行质量及安全交底,双方必须履行签字,乙方要经常对职工进行法制教育,搞好与其他工种团结协作关系,不得出现打架及偷盗行为,如发现打架斗殴行为,参与者每人罚款200_500元,情节严重的,送公安机关处理。_____众闹事、罢工的扣除工程款5000元。不同工种工序交接班,交接前必须办理书面交接手续,做好本职的质量和卫生工作,明确各自的责任分工;交接后施工方应对现场卫19页共21页:..生的纠纷进行裁定,并予以处罚。九、劳动用工管理:根据有关单位的规定和要求,乙方在组织人员施工时,严禁招用童工,无身份证的不准进驻工地。十、现场环境及卫生:施工现场必须保持整洁卫生,因施工需要凿除废渣及时清理;材料堆放必须根据现场负责人员指定位置堆放整齐。现场不得随地大小便,否则处以罚款。十一、其他事项:1)、此工程严禁转包,如发现转包,甲方有权终止协议承诺,并扣除工程款作为违约金,2)、乙方如不能及时完成甲方的进度计划,工程质量低劣粗糙,管理混乱,经甲方多次提出整改措施不力的,乙方还应向甲方支付工程款10%的违约金。3)、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字生效,工完款清失效。4)、未尽事宜,双方协商解决。5)、甲方有权指派乙方做点工,乙方不得以任何理由推卸,否则以违约处理。6)、若产生计时工,大工按时,普X按_____元时。7)、双方签字盖X保证金到位后本合同生效后,工完清帐后失效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方代表:乙方代表:20页共21页:..X)(盖X)法人代表:身份号码:电话号码:电话号码:签订日期_____年_____月_____日21页共21页