深圳万科土建移交装修技术标准(穿插作业).doc

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墙面相差0-3mm、同一墙面相差0-1mm。假设外墙内侧有保温层,须根据保温层厚度调整底盒高度。冷热给水管安装牢固、接缝无开裂,走向位置用红绿油漆标识清楚,管口出墙面15-17mm,管口不允许歪斜;冷热水管中心距离150mm。燃气预留接口在台面标高以上,管口凸出墙面至少50mm,方便软管连接。总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。厨房地面强弱电等管线安装完成,并用水泥砂浆保护完好,最高点到建筑1米线不小于1030mm。混凝土地面清理干净,无裂缝,无渗漏,无砂浆,地面到建筑1米线1040-1050mm。洗菜盆下水管出结构板面200mm,管口用胶带纸封堵。48小时闭水试验无渗漏,地面排水坡度顺畅,不会积水。总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。烟道烟道外表挂铁丝网抹灰,无安装管道等特殊要求,烟道外侧不砌墙。垂直度、平整度、阴阳角、外观等要求与墙面一致。烟道根部按构造做法要求完成吊洞、反坎、防水。烟道排风口、止回阀安装完毕〔穿插作业下段楼层排风口及止回阀安装时间根据工程实际确定〕。卫生间移交要求卫生间天花、梁板混凝土外表清理干净,无铁丝、铁钉、木皮、木屑等,铁钉、铁丝拔出后刷防锈漆;接缝打磨平整,实测平整度0-5mm。无开裂、蜂窝、麻面,无渗漏,吊洞四周清理干净、平整。实测5个点,顶板水平度0-10mm,沿墙面四周弹线实测水平度0-5mm,单套合格率100%。层高与设计值允许偏差【-10,10mm】。各种管线安装牢固、标识清晰,底标高满足装修天花设计标高和安装要求。干区、湿区灯位分别居中,与天花位置无冲突,穿线完成。万科企业股份有限公司ShenzhenRegion,ChinaVankeCo.,:VKSR/GCBZ/KA014版号:A/0页码:灯位预留接口与灯位对应,排气扇插座位置与排气扇对应。卫生间墙面墙面无空鼓,无开裂,无起砂,无露铁丝网。混凝土墙面螺杆洞封堵完成,接缝打磨平整,无开裂、蜂窝、麻面,无渗漏。铝模第1-3层允许铝材氧化腐蚀造成的细微麻面。满墙面100%实测,垂直度、平整度0-3mm,单套合格率≥98%,且最大值≤5mm。墙面方正性,与控制线允许偏差0-5mm。开间尺寸与设计值允许偏差【-5,5mm】。阴阳角方正度0-4mm,单层合格率≥95%。开关插座:底盒位置与装修图一致、符合瓷砖排版要求,底盒面离墙-5±1mm,水平度不同墙面相差0-3mm、同一墙面相差0-1mm。假设外墙内侧有保温层,须根据保温层厚度调整底盒高度。等电位:扁铁接入线盒,装盖板,盖板外表上做出标识。镜前灯位置合理。排气扇洞:直径D80,向外倒坡,无锈迹;洞口底标高满足吊顶要求。冷热给水管安装牢固、接缝无开裂,走向位置用红绿油漆标识清楚,管口出墙面15-17mm,管口不允许歪斜;冷热水管中心距离150mm。淋浴、浴缸冷热给水管口位置准确,标高与瓷砖腰线不冲突;洗脸盆、马桶给水口位置准确。总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。卫生间地面〔混凝土面,瓷砖面层〕强弱电等管线安装完成,并用水泥砂浆保护完好,最高点到建筑1米线不小于1110mm〔降板80〕。混凝土地面清理干净,无裂缝,无渗漏,无砂浆,地面到建筑1米线1120-1130mm〔降板80〕。地漏管出结构板面100mm,平面位置与瓷砖排幅员相符;马桶下水管出结构板面100mm,管中心距抹灰/结构墙面350mm;洗脸盆下水管出结构板面200mm,管口用胶带纸封堵。48小时闭水试验无渗漏,地面排水坡度顺畅,不会积水。万科企业股份有限公司ShenzhenRegion,ChinaVankeCo.,:VKSR/GCBZ/KA014版号:A/0页码:总包施工的防水层无空鼓、开裂、起皮。阳台、露台、入户花园移交要求阳台天花、梁板混凝土外表清理干净,无铁丝、铁钉、木皮、木屑等,铁钉、铁丝拔出后刷防锈漆;接缝打磨平整,实测平整度0-5mm。。无开裂、蜂窝、麻面,无渗漏,吊洞四周清理干净、平整。实测5个点,顶板水平度0-10mm,沿墙面四周弹线实测水平度0-5mm,单套合格率100%。层高与设计值允许偏差【-10,10mm】。滴水线顺直、连续,凹槽内无污染。灯位预留接口与灯位对应,灯位居中。阳台墙面墙面无空鼓,无开裂,无起砂,无露铁丝网。混凝土墙面螺杆洞封堵完成,接缝打磨平整,无开裂、蜂窝、麻面,无渗漏。铝模第1-3层允许铝材氧化腐蚀造成的细微麻面。满墙面100%实测,垂直度、平整度0-3mm,单套合格率≥98%,且最大值≤5mm。墙面方正性,与控制线允许偏差0-5mm。阳台尺寸与设计值允许偏差【-5,5mm】。阴阳角方正度0-4mm,单层合格率≥95%。开关插座:底盒位置与装修图一致,与热水器、洗衣机位置和高度对应,底盒面离墙-5±1mm。冷热给水管安装牢固、接缝无开裂,走向位置用红绿油漆标识清楚,管口出墙面5mm〔墙面涂料装饰〕,管口不允许歪斜;冷热水管中心距离150mm。落水管背后墙面平整,实测平整度0-5mm。阳台地面〔混凝土面,瓷砖面层〕强弱电等管线安装完成,并用水泥砂浆保护完好,最高点到建筑1米线不小于1110mm〔降板80〕。混凝土地面清理干净,无裂缝,无渗漏,无砂浆,地面到建筑1米线1120-1130mm〔降板80〕。