下载此beplayapp体育下载

精选工程量清单漏项法律问题.doc


beplayapp体育下载分类:bepaly下载ios | 页数:约7页 举报非法beplayapp体育下载有奖
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该beplayapp体育下载所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的beplayapp体育下载,不会出现我们的网址水印。
1 / 7 下载此beplayapp体育下载
beplayapp体育下载列表 beplayapp体育下载介绍
该【精选工程量清单漏项法律问题 】是由【朱老师】上传分享,beplayapp体育下载一共【7】页,该beplayapp体育下载可以免费在线阅读,需要了解更多关于【精选工程量清单漏项法律问题 】的内容,可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能,选择自己适合的beplayapp体育下载,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此beplayapp体育下载到您的设备,方便您编辑和打印。工程量清单漏项法律问题工程量清单漏项法律问题一、工程量清单编制及漏项的处理原那么1、2024年12月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部公布了?建设工程工程量清单计价标准?。在该标准中明确:工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构,依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规那么、分局部项工程工程划分、计量单位等进行编制,严格按照规定的计价规那么和标准格式进行编制,包括分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单等内容。2、编制单位在编制工程量清单时,一定要全面理解招标文件的内容,有疑问的要及时与招标方沟通,并在对招标图纸的审核根底上提出图纸疑问,待这些问题均得到解决后,再根据招标文件招标范围的要求,计算工程量。在编制清单时,对每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整,做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定工程,以防日后的工程造价追加;在对工程量清单特征工程的描述时必须准确全面,防止由于描述不清而引起理解上的差异,造成投标企业报价时不必要的失误,影响招投标的工作质量;仔细区分清单中分局部项工程量清单费用、措施工程清单费用、其他工程清单费用和规费、税金等各项费用的组成,防止重复计算;同时,要按不同工程专业进行划分,以每一个单位工程为对象,显示工程的分项工程的名称、工程量以及单位,并且编制工程量清单编制说明,将投标方需注意的地方进行明确解释。3、?建设工程工程量清单计价标准?〔GB50500-2024〕规定:,除合同另有约定外,应按照以下方法确定:〔1〕工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量清单工程,其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。〔2〕工程量清单漏项或者设计变更引起新的工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价。属合同约定幅度以外的,其增加局部的工程量或减少后剩余局部的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。二、在实践中的具体处理〔1〕如是固定总价合同,且合同中明确约定了工程价款包含了按图施工中发生的所有费用,且设计变更等亦不作调整,那么不能增加;〔2〕如是固定单价合同,一般为工程量清单招标,如果本身清单数量有错误,要增加;如清单无错误,视为漏项分摊,不能漏项增加。三、固定总价前提下工程量清单漏项问题的应对与预防1、当采取固定总价招标的时候,工程量清单漏项主要是指招标方在招标文件当中提供的工程量清单没有很好地反映工作内容,与图纸相脱节,造成的招投标过程中补遗工作量的增加。2、漏项问题产生的具体原因〔1〕编写清单的人对图纸不熟悉〔2〕对法律、法规条款不熟悉招标文件并不是一张纸,包括招标图纸、清单、补遗等各种材料。许多甲方要求的措施费或独立费就隐藏在其中,例如甲方要求由乙方完成桩基的监测费用或由乙方在工程结束后完成消防验收工作或由乙方承担当地政府加收税收费用等等。这些不小的费用往往不显示于图纸,也容易被清单遗漏。〔3〕对施工工艺、施工流程或施工标准不熟悉〔4〕图纸模糊或不完善造成报价偏差3、漏项问题的预防〔1〕在招标阶段的初步预防1〕招标人在招标文件明示投标人对清单漏项的处理方法。如:在清单后附表直接增加工程,又如:在主要材料价格表中列明可能要采用的材料单价,作为评分时专家打分的一个依据。〔招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。〕2〕在乙方容易以清单无列项的理由向甲方进行索赔,从而使甲方承担其提供清单漏项的风险时,甲方为了躲避这种风险,到达在一次投标报价中完成其提供图纸的工程建设,甲方在招标文件中可以做如下说明:“投标人对招标人所提供的工程量清单应与招标文件、合同条款、技术标准及图纸等文件结合起来查阅与理解,招标人提供的工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同根底和最终结算与支付的依据,而投标人必须按设计图纸进行施工。〞“投标过程中投标人必须认真阅读图纸和招标人的招标文件、补遗书、答疑、答疑补充等开标前的文件,并对照工程量清单数量进行全面复核,对发现的数量差额与缺项,投标人必须以书面形式通知招标人检查,并可要求招标人以补遗函或答疑补充的形式予以更正。假设投标人认为招标人提供工程量清单数量存在差额与缺项且招标人未以补遗函或答疑补充形式给予更正,投标人应在投标报价过程中另行补充编制分局部项清单偏离表予以调整。如投标书中未补充编制分局部项清单偏离表或偏离表中未完整列出分局部项偏离内容,那么投标人不能再以提供的工程量清单存在差额与缺项为由提出增加费用。〔2〕施工过程中漏项的解决在施工过程中承包商要及时与业主沟通,图纸上不明确的地方主动提出要求设计确认,以免耽误采购时间,延误工期。同时,保存建设方确实认依据,为申报款项做准备。〔3〕竣工结算中对漏项的处理1〕处理中应考虑的原那么首先,总价合同的情况下,招标时的工程量清单仅供参考,按清单所报的综合单价仅仅是为了发生变更时计算变更造价,施工单位履行合同的具体内容就是按照招标时的图纸和投标的施工组织设计在约定工期内完成符合国家验收标准的工程。图纸上有的都应当完成,而不是只看清单。第二,按照合同法有关规定,施工合同文件的各组成局部之间有严格的解释顺序,其中图纸解释工程量清单。报价时以图纸为准。图纸有图例,也有相应的画图规那么和标准,应当以正常的方式理解图纸。对读图导致的失误不是变更合同价格的理由,不明白的地方就应该提出疑问,否那么只能自己承担后果。第三,设计变更和设计深化的概念是不同的。设计变更是把已经有的变成另外的,增加或取消;设计深化是在原来的根底上细化而不是引起新的变化。2〕对漏项的处理第一,针对编写清单的人对图纸不熟悉、对法律、法规条款不熟悉和对施工工艺、施工流程或施工标准不熟悉而导致的清单漏项,在采用固定总价合同的模式下,承包商不能以清单漏项向业主索赔。第二,漏项工程原图纸完善的结算。对于建设单位及设计单位在施工过程中对原招标图纸的完善内容,原那么上采用补差价的方式,即在此单项工程实际价格根底上扣除理应含在原投标价中的价格。漏项工程取消时,那么在结算时,就应该按照上述原那么追减相关局部费用。4、对固定总价合同的评判施工单位有可能很怨,为什么同样属于清单漏项,叫我做吧,不给钱;不叫我做吧,倒扣钱,好似风险都在施工单位。其实这正是固定总价合同的精神所在,即施工单位只要理解,工程是按照图纸及标准来验收的,而不是按照业主提供的工程量清单。举个对承包商有利的例子,某建筑构件厂因上海欧尚杨浦一号工程的钢结构工程与上海某超市有限公司签订建设工程施工合同,合同约定为固定总价合同,总价款800万元。工程按期完成,质量合格。施工方在施工过程中较工程量价格清单少用钢材40吨〔价值人民币约80万〕,在结算时业主以承包商少用钢材为由拒付该局部工程款,遂酿成纠纷。最后处理结果:按合同结算。因此可以看出,工程量清单计价对业主来说,同样也有一定的风险。作为施工单位能否获得盈利躲避风险,关键在于提高自身的素质,在招投标相对短的时间内完善工程量清单,躲避自身的风险;在施工过程中,充分发挥自身优势,节约本钱,才能创造出可观的利润。

精选工程量清单漏项法律问题 来自beplayapp体育下载www.apt-nc.com转载请标明出处.

相关beplayapp体育下载 更多>>
非法内容举报中心
beplayapp体育下载信息
  • 页数7
  • 收藏数0收藏
  • 顶次数0
  • 上传人朱老师
  • 文件大小16 KB
  • 时间2024-03-27