二建建筑实务真题及答案.pdf

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工程发生如下情况:①整体中断施工天;②施工人员大量窝工,发生窝工费用万元;③工程清理及修复发生费用万元;④为提高后续抗台风能力,局部设计进行变更,经估算涉及费用万,该变更不影响总工期。单位针对上述情况均按合规程序向建设单位提出索赔,建设单位认为上述事项全部由罕见强台风导致,非建设单位过错,应属于总价合同模式下施工单位应承担的风险,均不予同意。问题:指出本工程招标文件中不妥之处,并写出相应正确做法根据工程量清单计价原那么,通用措施费用工程有哪些至少列出项?根据建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理方法建市号上述分包行为中哪些属于违法行为?并说明相应理由针对单位提出的四项索赔,分别判断是否成立。【参考答案】不妥之处一:要求投标单位充分考虑风险正确做法:采用工程量清单计价的工程,应在招标文件中明确计价中的风险内容以及标准。不妥之处二:通用措施费工程均以有竞争力的报价投标正确做法:通用措施费工程中的平安文明施工费不得作为竞争性费用不妥之处三:最终按固定总价合同签订施工合同正确做法:根据工程特点及招标文件,该工程不适用固定总价合同,可采用可调总价合..:平安文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费。违法行为一:单位将物业配套楼整体分包给单位理由:物业配套楼包括主体结构施工,如进行分包,那么属于违法分包行为。违法行为二:单位未在施工现场设立工程管理机构理由:专业承包单位未在现场设置工程管理机构属于转包行为,违法。违法行为三:单位将自行施工的栋楼主体结构工程劳务包含钢筋、混凝土主材与模架等周转材料分包给单位。理由:劳务单位除计取劳务作业费以外还计取材料费的属于违法分包行为。事件一:天工期索赔成立。不可抗力造成的工期延误应该由建设单位承担。事件二:窝工费用索赔不成立。不可抗力造成的人员窝工,各自承担。事件三:费用索赔成立。不可抗力造成的工程损失及修复费用由建设单位承担。事件四:费用索赔成立。设计变更造成的费用增加由建设单位承担。.