婚前房产赠与合同.docx

该【婚前房产赠与合同 】是由【微笑微笑】上传分享，beplayapp体育下载一共【5】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【婚前房产赠与合同 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。1/7婚前房产赠与合同婚前房产赠与的有效书面文件应包括:一、赠与人和受赠人的姓名、号码、地址等个人信息。二、赠与房产的地址、面积、房号等相关信息。三、赠与时间、原因等背景情况说明。四、赠与形式,是实物还是合同,或者是在赠与合同中进行赠与。五、赠与房产的权利义务,以及受赠人对赠与房产的使用权和所有权。六、赠与房产的法律效力,以及受赠人如何变更赠与房产的权利状况等。七、双方签字确认,并由双方当事人出具相关有效证明材料。合产赠与应具备这些方面:1、双方当事人的基本信息:姓名、号码等。2、赠与的房产信息:所有权人、房屋地址、房屋面积、所有权来源等。3、赠与方对赠与房产的承诺:承诺赠与房产没有负债,并表明承担不可抗力的风险。4、受赠方对赠与房产的承诺:承诺收到赠与房产之后会按时缴纳相应的税收和其他费用,并自行承担赠与房产的维护费用等。3/75、赠予方的权利:赠予方有权在未经受赠方同意的情况下追回赠予的房产,但必须提前30天通知受赠方。6、协议的有效性:本协议于双方签字之日起生效,本协议一经签定,双方均不得擅自修改或解除。合产赠与应包括的条款:婚前房产赠与的有效书面文件应包括:一、赠与人和受赠人的姓名、号码、地址等个人信息。二、赠与房产的地址、面积、房号等相关信息。三、赠与时间、原因等背景情况说明。四、赠与形式,是实物还是合同,或者是在赠与合同中进行赠与。五、赠与房产的权利义务,以及受赠人对赠与房产的使用权和所有权。六、赠与房产的法律效力,以及受赠人如何变更赠与房产的权利状况等。七、双方签字确认,并由双方当事人出具相关有效证明材料。赠与合屋赠与合同范本示例甲方(赠与人):(写明姓名、住址)乙方(受赠人):(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送(赠与的标的物,如赠与微机一台,应写明浪潮型微机一台,如其他物品,也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:一、甲方将其全部的(标的物)赠送给乙方,其全部权证明为:(写明证明甲方拥有全部权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产全部权证,赠与微机应有购买该微机的等)4/7二、赠与物的交割(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。三、乙方应在期限内办理全部权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以商定其他条件)。四、本合同自日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章)日说明赠与合同是指赠与方将自己全部的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不担当义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。假如将某种物送给他人并要求给付肯定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当留意的问题有:()赠与标的必需是赠与人全部的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋全部人可以将房屋赠与他人等。()权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清晰。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋全部权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。()合同中要写清晰赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效4/7扩展说明:房产赠与合同范本?房产赠与范本如下:????房屋赠与合同协议书 赠与者:(以下简称甲方) 受赠者:(以下简称乙方) 房地产标示: (一)该房屋类型:商住房,结构:钢筋混凝土。 (二)该房屋建筑面积____平方米(2层半),房屋占用范围内的土地使用权面积____平方米。 (三)甲方依法取得该土地使用权证号:________________。 (四)甲方依法取得该房地产权证号:________________。 第二条甲方协助乙方办理移转登记及转让手续。 第三条本合同自签章之日起生效。 第四条本合同中空白处用钢笔填写与打印字具有同等效力。5/7 本合同壹式肆份,甲、乙双方各执一份,国土部门、房管部门各执一份。 甲方(签章):乙方(签章): 号码:号码: 号码:号码: 甲方见证人(签章):乙方见证人(签章): 二O年月日二O年月日