物权法五套试题及答案.pdf

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正确的?()A、乙有优先购买权,丙没有优先购买权B、丙有优先购买权,乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权7、甲出资12万元,乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。并约定双方轮流居住,甲居住期间因连降暴雨,别墅倒塌,砸伤丙。丙的损失应由谁负责?()A、甲、乙二人对丙负连带赔偿责任B、甲、乙二人分别对丙负赔偿责任C、甲对丙负赔偿责任D、甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任8、甲捡到了一只母山羊并饲养起来,并在良种站花钱为母山羊配种,此后母山羊生了2只小山羊,:本案应如何处理?()A、失主无权要回山羊B、母山羊归还失主,小山羊归甲C、大、小山羊全归还失主,失主付给甲饲养费和配种费D、大、小山羊全归还失主,失主付给甲配种费但不付饲养费9、王、潘两家同住李村,王家有子王达,潘家有女潘美,两人正在恋爱,两家议定由潘家出钱、王家出工,在王家现有房上加盖3间用作新房,但就权属未作约定。房子加盖成后,双方分手,就产权问题发生争议。那么()A、王家因附合取得所有权,但应返还潘家支出的钱B、王家因加工取得所有权,但应返还潘家支出的钱C、潘家因出钱而取得所有权,但因给王家适当补偿D、王家和潘家因合作建房而成为共有人10、甲、乙、丙、丁共有一轮船,甲占该船70%。已知各共有人事先对此未作约定,则下列说法中正确的是()A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D、甲将共有轮船抵押属于无权处分三、多项选择题(每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案,每题2分,共10分)1、处分相邻关系的基本原则是()A、有利生产B、方便生活C、团结互助D、公平全理2、甲从乙处偷来一台电视机,,。在丙保有该电视机期间,该电视机被丁偷走。下列表述正确的有()A、在丙占有该电视机期间,丙对该电视机不享有留置权B、在丙占有该电视机期间,丙对该电视机享有留置权C、丙对丁不享有占有返还请求权D、丙对丁享有占有返还请求权3、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后,与甲联系,双方谈妥了条件后以100万成交,并进行了过户登记。就在登记后第二天,丙也联系了甲,希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑,甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是()A、若丙是善意的,则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙,因为债权具有平等性B、不管丙是善意还是恶意,丙都不能取得该房屋的所有权C、若丙是善意的,则丙不能取得该房屋的所有权的情况下,其可以追究甲的违约责任D、若丙是恶意的,则丙不能取得该房屋的所有权的情况下,也不能追究甲的违约责任4、转移占有的担保物权包括()A、动产质权B、动产抵押权C、不动产抵押权D、留置权5、须进行登记的的有()A、金银首饰B、航空器C、林木D、车辆四、名词解释(共4题,每题4分,共16分)1、一物一权2、地役权3、留置权4、抵押权的物上代位性五、简答题(共4题,每题6分,共24分)1、简述民法上物的特征。2、用益物权的概念和特征。3、、《物权法》规定的不得抵押的财产。六、案例分析(共2题,每题15分,共30分)1、甲因MP3损坏,将其送至某维修部修理。一周后,甲前去取电视机,维修部要求其支付维修费100元,但甲认为价格不合理,遂拒绝支付。维修部认为在维修价目表上各种价格已经公示并表示如不支付修理费用,便要扣留甲的MP3,甲表示不付钱,也不要MP3。一月后,甲因电视机损坏,又将其送至某维修部修理。修理完毕后,维修部要求甲付款200元,加上甲上次修理MP3的费用,共计300元。甲认为上次费用已经以MP3充抵,因此只愿意支付200元电视机的修理费用。维修部坚持要求甲一次性将两次费用付清,否则连同电视机一并扣留。请问:(1)维修部扣留MP3和电视机的行为是否合法?(2)若维修部将扣留的MP3变卖获得150元,该款应如何处理?(3)本案应如何处理?2、某甲和某乙是同村农民,因某甲家里盖的房需要,,某甲以600元价款买某乙所有的三根木料。某甲当场向某乙支付了300元,并说明,等到第二天将余款300元带来付清,并将三根木料拉走。天有不测风云,当天晚上山洪暴发,将存放于某乙院内的三根木料冲走。第二天,某甲带着300元到某乙家中要求其交出木料,某乙则说,昨天买卖已经成交了,而且你已经给了300元,木料已归你了。为此双方发生纠纷,某甲诉至人民法院,要求某乙交付木料。请问:(1)本案中木料的所有权是否已经发生转移?(2)本案中木料损失的风险应由谁负担?试卷四一、判断题(正确的在括号内打√,错的打×.每题1分,共10分)()1、物权法属于强制性规范.()2、用益物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。()3、按份共有人转让其享有的共有的不动产份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。()4、土地所有权可以抵押.()5、占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人不承担赔偿责任。()6、担保合同是主债权债务合同的从合同。()7、动产物权的设立和转让可以自行协议交付。()8、所有权人有权追回遗失物,但应向拾得人支付保管遗失物等支出的必要费用。()9、地役权可以单独转让。()10、、单项选择题(每小题四个备选答案中选出一个正确答案,每题1分,共10分)1、下列能够成为物权客体的为()。A、电子B、电力C、阳光D、人身2、下列哪个权利属于物权?()A、物业公司对小区物业的管理权B、甲对其承租房屋享有的使用权C、对火车票上标明的座位享有的权利D、甲从乙处花费100元购买其狗崽一条,甲对该狗所享有的权利3、赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,,向李某借款20000元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,()A、钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定B、孙某取得该古董的所有权C、李某对该古董的占有属于无权占有D、赵某可以直接请求李某归还该古董4、甲将自己的电脑卖给乙,()A、现实交付B、占有改定C、指示交付D、简易交付5、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表是正确的(述)A、乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权B、乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权C、乙、丙、丁都有优先购买权D、丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权6、甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、?()A、抵押、质押均有效B、抵押、质押均无效C、抵押有效、质押无效D、质押有效、抵押无效7、甲走失一头牛,乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主,当晚牛棚倒塌将牛压死,乙出售牛肉并扣除费用后获500元,在此情形下,下列说法中哪一种是正确的().A、甲有权要求乙赔偿该牛款1000元B、甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元C、甲无须支付乙支出的必要费用D、甲有权要求乙返还牛8、A地所有人甲,于乙所有的土地B地设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的()A、在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定无效。B、在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定有效,、甲出卖土地之后,仍可享有地役权。D、甲出卖土地之后,地役权只能由丙享有。9、甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在甲居住期间因连降大雨,房屋倒塌,?()A、甲、乙为按份共有,应当依照出资比例对丙负赔偿责任B、由于在甲居住期间房屋倒塌,故应由甲对丙负赔偿责任C、甲、乙应对丙负连带赔偿责任D、应当由甲负主要赔偿责任,不足部分由乙承担补充责任10、甲向乙借款,将自己的母马出质于乙,在质权存续期间,母马生下小马驹,因甲到期无力还款,乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为()。A、母马B、母马、小马驹C、母马、小马驹和马鞍D、母马、小马驹、马鞍及马鞭三、多项选择题(每小题四个备选答案中选出二个以上正确答案,每题2分,共10分)1、物权法定原则的含义()A、物权种类法定B、物权内容法定C、物权效力法定D、物权公示方法法定2、抵押权的效力及于()A、主债权B、利息C、违约金D、损害赔偿金3、根据民法中物的分类标准,下列属于主物和从物关系的是()A、锁和钥匙B、上衣和裤子C、电视机和遥控器D、房屋与窗户4、甲将自己的一批货物出质给乙,但乙将这批货物未放置在仓库里,而是放在露天,货物有毁坏灭失的可能,甲可以主张怎样的权利?()A、有权要求将该批货物收回B、有权要求解除该质押关系C、有权提前清偿债权而返还质物D、有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果5、继受取得,又称传来取得,是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权,下列属于继受取得的方式有()。A、出租房屋获得租金1000元的所有权B、房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权C、通过受赠取得的100台电脑的所有权D、继承人依法定继承方式取得遗产的所有权四、名词解释(共4题,每题4分,共16分)1、原始取得2、物权的追及效力3、相邻权4、指示交付五、简答题(共4题,每题6分,共24分)1、、简述用益物权和担保物权的区别。3、担保物权的特征。4、同一财产有两个以上抵押权时债权的实现。六、案例分析(共2题,每题15分,共30分)1、甲、乙系夫妻关系,双方于2006年购买了一块日本产的豪华手表,价值1万元。后因二人产生家庭矛盾,乙未经甲同意,擅自把手表拿走,。丙得到手表后,,并以8000元的价格卖给了邻居戊。后戊在佩戴该表时被丙发现,并就手表的归属发生了冲突。请问:(1)丙能否取得该表的所有权?为什么?(2)丙是否有权要求戊归还手表?2、甲与乙系近邻,两家仅一墙之隔,但两家素来不合。,,枣树枝头又结满果实。乙捡拾落在自家院子中的大枣,并采摘伸到自家院子中的枝头的大枣。甲出面阻止。乙于是要求甲将枣树锯掉,遭甲拒绝。后乙自行将伸人自家院子的枣树枝条锯掉。甲、:(1)乙是否有权将伸人自家院子的枣树枝条锯断?(2)落人乙家院子的大枣归甲所有还是归乙所有?试卷五