华远地产公司财务报表分析.doc

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由上图可以得知;从2004年至2012年股东权益所占的比重越来越大,库存土地的股份也越来越大,由2004年至之2007年出现的库存股东的负增长但是从2008年至2012年出现了大幅度的正增长,而且增长的幅度越来越大,储存土地资源较多,说明了房地产市场出现了低迷,而且,华远地产业深受市场调控的影响。企业粗存土地较多,对企业的盈利极为不利,应调整企业的财物的结构。精品beplayapp体育下载就在这里-------------各类专业好beplayapp体育下载,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载---------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载就在这里-------------各类专业好beplayapp体育下载,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载---------------------------------------------------------------------2012年,,同比增长6%,(含税).,2012年,华远地产实现了开复工面积183万平方米,比2011年同期增长37%,,同比增长7%,竣工52万平米,同比增长138%,,同比增长150%,,同比增长101%,公司签约销售的住宅产品48%是90平米以下的户型,32%是90-144平方米的户型。精品beplayapp体育下载就在这里-------------各类专业好beplayapp体育下载,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载---------------------------------------------------------------------华远地产的现金流量表第二部分公司财务指标分析精品beplayapp体育下载就在这里-------------各类专业好beplayapp体育下载,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载---------------------------------------------------------------------由上表的分析可知华远地产的资金压力依然存在,土地的储备暂未新增,资金方面公司利润增长部分依赖于之前年度的现金流入的积累,一方面;方地产的结算有滞后性,另一方面,本年度现金流确实受到房地产市场低迷的影响。一定程度上影响了企业销售利润的空间,土地储备方面;公司本着稳步健康的经营,谨慎选择、控制投资风险的策略。暂未新增土地储备。未来公司资金压力依然存在,应加大经营的现金尤其是销售现金的流入,以维持企业业绩的稳步增长。精品beplayapp体育下载就在这里-------------各类专业好beplayapp体育下载,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载---------------------------------------------------------------------第三部分公司财务综合分析华远地产的杜邦分析图精品beplayapp体育下载就在这里-------------各类专业好beplayapp体育下载,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品beplayapp体育下载---------------------------------------------------------------------第四部分评价、建议、,资产的流动性较大,但是先进的流动净额基本不大,还存在一定的财务风险,,但是这样的财务风险也将对应着较低的财物的收益,长期的资本占的比重高于短期的资本所占的比重。这体现了较低的资产的风险的存在。在资产负债不大的氢醌管辖,可以运用变现的部分长期的股份权,投资项目取得收益增加,以此来补充对营业中现金流。从总体上来看华山地产股份有限公司的资产机构还是处于比较安全和保守的状态,对于目前华山地产的财务情况只能用稳定、健康这个词汇来描述。经营的成果2010年至2012年,华远地产股份有限公司的净利润增长幅度较大,净利润的环比上升的幅度为5%,营业的净收入一直呈现持续的增长。利润不断增长,充分说明了华山地产股份有限公司较强的营利的能力。由于投资收益决定了企业的营业收入,所以,投资收益是利润上升的主要的驱动的原因,对外的投资项目越多,收益也就越高。但是,营业费用的增加,也影响了营业的利润率,但是营业费用降低期间,也要重点考虑华山弟弟股份公司的发展。现金流量华山地产股份公司自2009年至2010年营业额呈现下降的趋势发展,当该企业为寻求更大的利润空间,该公司没有足够的现金保证该公司的安全的运营。本公司的现金的粗粗呢度较大,应加强对盈利较强的项目的投资。经营的有利因素