老挝万象国际商业旅游中心首期项目二次装修施工投标文件万象国际商业旅游中心二次装修工程投标施工组织设计.doc

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规范》GB50325-20013老挝万象国际商业旅游中心首期项目二次装修施工投标文件第二章工程概况一、工程概况万象国际商业旅游中心首期项目是由北隆赞湖综合发展有限公司投资兴建的,本工程位于位于老挝万象隆赞湖地区,位于老挝万象市的中心地区,建筑面积约60,000?。本次招标范围:万象国际商业旅游中心首期项目二次装修工程(图纸范围内所有包干)。其主要工程内容包括:万象国际商业旅游中心首期项目装饰工程的所有二次装修图纸范围内(不含地下一层)施工工作内容。其中:给水部分:从楼层给水主管闸阀开始计算(不含给水闸阀,给水管材质参考给排水图纸施工说明,具体立管按现场实际布置);排水部分:从卫生间排水立管三通口以后开始计算(不含三通管,排水管材质参考给排水图纸施工说明,具体立管按现场实际布置);电部分:装修图纸的所有灯具、插座、接线底盒等末端采购安装。招标标段划分为三段。标段I:2轴—13轴交G轴—P轴(不含G轴柱面所有装饰)的所有二次装修图纸范围内施工工作内容。标段II:一层、二层的2轴—13轴与13-1轴间的沉降缝交B轴—G轴(含G轴柱面所有装饰,不含沉降缝部分装修装饰)的所有二次装修图纸范围内施工工作内容。标段III:三层、四层的2轴—13轴与13-1轴间的沉降缝交B轴—G轴(含G轴柱面所有装饰,不含沉降缝部分装修装饰)以及一层到九层的13轴与13-1轴间的沉降缝到19轴交B轴—G轴(含沉降缝部分装修装饰)所有二次装修图纸范围内施工工作内容。二、现场情况本工程为万象国际商业旅游中心首期项目,施工场地较大,现已实现三通,现已基本具备有施工条件,临时供水、供电已接至现场,均能满足施工要求。4老挝万象国际商业旅游中心首期项目二次装修施工投标文件三、工程质量及工期工程质量:工程质量要求:达到国家已颁布之建筑安装工程中级装修优良标准。工期要求:工程计划工期为120天,为了使工程尽快投入使用,为业主创造更多的利润,我公司郑重承诺:工程工期110天。本工程所用材料均为优等品,并送样经设计人和甲方同意后采用。我公司对万象国际商业旅游中心首期项目实行包质量、包工期、包安全施工、包文明管理的全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部,直接向业主代表和工程监理负责,负责自身的进度计划与总进度计划的协调,接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。该工程质量严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收,严格按图施工,每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认,工程质量要求必须达到优良标准。作为有幸参加该工程投标的单位之一,为确保工期顺利进行,保证工程的档次及质量,我公司保证积极配合甲方工作,服从甲方及监理公司的管理。虽然该工程技术难度大,施工工期短、质量要求高,只要思想上重视,措施上得力,坚持高标准、严要求,以国家大局和工程大局为重,就能克服重重困难,达到优质高效的目的。我们理解,在实际施工过程中,不可避免的会产生计划变更、设计修改、项目工程内容的增减,届时我们将会根据业主的要求,对施工组织计划作出相应的调整。5老挝万象国际商业旅游中心首期项目二次装修施工投标文件第三章施工方案及技术措施(一)施工组织方案第一节施工组织方式万象国际商业旅游中心首期项目具有要求高,工期短,涉及的专业技术工种多,材料品种繁杂,规格多样,各个工种、各个工序间关系密切,间隔周期短,要求交叉配合等基本特点。根据以上特点,采用流水施工组织方式是针对该下面工程的较理想的方法。所谓流水施工组织方式是将该工程的整体工程分解成若干个施工过程,也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序;同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段;再竖向划分成若干个施工层;按照施工过程分别建立专业的施工队;各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工,完成第一个施工段上的任务后,在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化不大的情况下,依次、连续地投入第二、第三、??直到最后一个施工段的施工。在规定的时间内,完成同样的施工任务;不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的搭接起来;保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去,直到完成全部施工任务。流水施工组织方式具有以下特点:1、科学地利用了工作面、争取了时间,工期比较合理;2、施工队及其工人实现了专业化施工,可使工人的操作技术熟练,能更好地保证工程质量,提高劳动生产率;3、专业施工队及其工人能够连续作业,使相应的专业队伍之间实现了最大限度的、合理的搭接;4、单位时间投入施工的资源量较为均衡,有利于资源供应的组织工作;5、为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。除此而外,流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安排,必然会给相应的项目经理部带来显著的经济效果,具体可归纳为以下几点:1、由于流水施工的连续性,减少了专业工作的间隔时间,达到了缩短工期的目6老挝万象国际商业旅游中心首期项目二次装修施工投标文件的,可使拟建工程项目尽早竣工,交付使用,发挥投资效益;2、便于改善劳动组织,改进操作方法和施工机具,有利于提高劳动生产率;3、专业化的生产可提高工人的技术水平,使工程质量得以保证;4、工人技术水平和劳动生产率的提高,可以减少用工量和施工暂设建造量,降低工程成本,提高利润水平;5、可以保证施工机械和劳动力得到充分、合理的利用;6、由于工期短,效率高,用人少,资源消耗均衡,可以减少现场管理费和物资消耗,实现合理储存与供应,有利于提高项目经理部的综合经济效益。综上所述,采用流水施工组织方式、能够满足招标文件和工程施工对工期、质量、投资成本以及其他综合指标的实现。根据万象国际商业旅游中心首期项目的施工要求,按照流水施工组织的范围划分,采用群体工程流水分段,它是在若干个单位工程之间组织起来的流水施工。反映在项目施工进度上,是一张项目施工总进度横道图。第二节、工程施工技术要求根据万象国际商业旅游中心首期二次装修工程是一项规模较大、设备及设施多而复杂的装饰工程,因此精心组织、精心施工就显得尤其重要,要用精细的施工工艺“精心细做”。施工单位应在整个施工过程中一丝不苟地认真对待每一道施工工序,应采用有效的技术措施、成熟的操作规程,严格的质量检测措施和施工方案去完成每个部位的施工。根据以上要求,我公司组织有关人员,认真会审图纸,参照中华人民共和国国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案。第三节、总体安排的工序从万象国际商业旅游中心首期二次装修工程功能区域划分来看,既有开放式的空间形式,又有私密式的空间形式等等。工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式,按照先后顺序,进行程序排列。施工时就要考虑到如何使之搭接合理,故施工程序必须依照施工特点来展开。施工工序为:现场拆除?测量放线?泥水工程?脚手架搭设?隔墙7老挝万象国际商业旅游中心首期项目二次装修施工投标文件制安?吊顶工程?门窗工程?固定家私制作?墙柱面工程?油漆工程?地面工程?洁具、灯具安装?设备调试?清洁收尾?竣工验收。装饰应从墙柱面基层做起,在基层上弹好天花标高线(含造型天花标高线),然后开始天花工程,有吊顶部分,待吊顶骨架和基层造型部分完成后,通过隐蔽工程验收,再进行吊顶封板和饰面工程,最好能一气呵成。交叉施工时要特别注意成品保护。墙柱饰面工程应在天花工程全部完成以后进行(不影响的地方可同时进行),然后才是地面工程、其他地面框台和基础内容,可在不影响其他项目施工或其他施工项目完成后(天花工程除外),再进行为好。