房地产发展主要问题及对策.pdf

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经济、市区面积、就业、社会环境、基础设施建设(包括房地产)、居民收入等等得到很大提高,在重庆市委、市政府的正确领导下,这里实现了一个又一个区域发展的神话,一度被媒体称作为“重庆模式”。众多实体企业的引进,带来了大量的就业岗位,人才的流入繁荣了当地经济,地方政府收入的增加水到渠成,这一切表明离开“土地财政”依然可以发展好当地经济,并且依靠实体经济带动发展的模式具有可持续性,可以形成长期的经济增长机制。(七)协调区域发展,增加对周边地区投入和转移支付力度,加快城镇化建设,逐步缩小地区差距:..程中带来了一系列问题,居高不下的房价只是其中之一。这就需要协调区域间经济的发展,逐步限制大城市的规模,增加对周边落后地区投入和转移支付力度,降低地区人口密度,平衡区域发展,加大基础设施建设,使人们愿意到那些城市居住,降低大城市的人口密度,这对环境、地区经济发展以及房价均价的回落都是有利的。加快农村的城镇化建设,逐步缩小地区差异,引导房地产业的合理布局,重点发展三线城市以及扩大乡镇建设规模,吸引一部分人向周边地区转移,减缓一线大城市及省会城市的承受压力,减少房价波动。总之,房地产业的稳健发展要求房价回落到合理水平,这就需要从源头上也即供需结构上进行调整,使其达到基本平衡,房价问题才可能被妥善解决。此外,需要综合运用各种调控手段,辅以相关政策支持,把“看不见的手”和“看得见的手”相结合,协调地区之间、城乡之间经济发展,进一步完善规范金融市场,同时消费者要转变观念、房产商提升社会责任感,房地产业降温的愿景将指日可待,房价也会回归合理水平。