下载此beplayapp体育下载

物业工程部操作手册.doc


beplayapp体育下载分类:行业资料 | 页数:约52页 举报非法beplayapp体育下载有奖
1 / 52
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该beplayapp体育下载所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的beplayapp体育下载,不会出现我们的网址水印。
1 / 52 下载此beplayapp体育下载
beplayapp体育下载列表 beplayapp体育下载介绍
该【物业工程部操作手册 】是由【世界末末日】上传分享,beplayapp体育下载一共【52】页,该beplayapp体育下载可以免费在线阅读,需要了解更多关于【物业工程部操作手册 】的内容,可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能,选择自己适合的beplayapp体育下载,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此beplayapp体育下载到您的设备,方便您编辑和打印。目录1工程部的职能...................................................................................错误~未定义书签。2班组人事构架(可根据现场情况制定)...........................................错误~未定义书签。3工程部管理制度...............................................................................错误~未定义书签。4工程部岗位职责...............................................................................错误~未定义书签。5班组人员安排流程和职责...............................................................................................166班组重点巡视项目的规定...............................................................................................187设施设备划分责任人区域...............................................................................................188设施设备月工作计划来源与执行...................................................................................209班组月安全会议内容.......................................................................................................2110工程部设施设备责任区域各类表单运转流程..............................................................2111工程部设施设备内部培训流程......................................................................................2112工程部承接报修单流程..................................................................错误~未定义书签。13工程部设施设备各类检查(见附页)..........................................................................2214给排水系统操作手册......................................................................错误~未定义书签。15月度设施设备保养计划和进度(见附页)..................................................................2516年度设施设备保养计划和进度(见附页)..................................................................2517年度设施设备保养主要内容和要求(见附页)..........................................................2518应急预案..........................................................................................错误~未定义书签。--------------------------精品beplayapp体育下载,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育beplayapp体育下载--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:工程部是管理处对物业进行管理,运行的重要管理部门。在物业经理的领导下,全面负责物业的土木建筑、电器、空调、电梯、给排水等,机械设备的运行管理和维修保养及污水处理等工作是管理处后勤保障的职能部门。:,负责制定管理处近期和远期,更新和维修保养计划,指订经费预算报告。负责有关设备物资的请购计划等工作。,组织实施对物业设备的定期检查、保养和维修,负责各类设备的应急枪修,并及时排除故障,保证设备处于正常的工作状态。,安全生产,劳动保护等政策法规,负责制定有关设备的使用管理制度,落实岗位责任制,保证设施的安全运行,并经常督促检查,及时改进工作中存在的问题。,开展对员工有关技术的培训工作。提高员工的技术水平和技能,取得合格的技术岗位证书,做好技术人员的技术晋级和职称的考核,评聘工作。,积极开展技术革新,提高设备使用效率,节约能源,降低成本。。、设施及工具的管理,定期进行检查核对,作到帐、卡、物一致。,负责有关物业的土建工程,设备设施的施工,安装图纸、资料的交接。保管以及检修记录等文本,资料的立卷,归档的保管工作。。--------------------------精品beplayapp体育下载,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育beplayapp体育下载--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2班组人事构架工程主管(1人)工程领班(1人)强/弱电员工万能工给排水员工(3人)(1人)(1人),由工程部负责监管,停电及送电均由当班持有电工证人员操作,其它人员一概禁止操作,一切无关人员禁止进入配电房,非管理处人员须得管理处工程经理/主管书面许可后方可进入。,墙上配挂温度计,室温应控制在35度摄氏以--------------------------精品beplayapp体育下载,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育beplayapp体育下载--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------下。,每班最少巡查一次,每月组织检查一次,每年大检修一次,遇查出问题应及时修理,不能解决的问题及时上报工程主管/经理,每班巡查时应按配电系统保养表上执行及记录,发现异常者,应及时修理及报告。,停电拉闸、检修停电,应挂牌标示。,供电线路严禁超载供电,如为紧急情况,应报工程主管/经理的同意方可进行。,重大改变应经工程主管上报物业经理/相关部门和总部工程经理批准。,降低成本是每位技术人员重要职责之一,工程部每月书面上报管理处各能源消耗数量。,操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋及手套等。,并作记录和及时排险故障,并向上级汇报,以便安排整改。。,如确需入内要有工程主管批准。,值班保安人员应尽量安慰乘客,并马上通知电梯工在规定的30分钟时间内放人并通知电梯保养承判商的紧急维修组到来抢修,在抢修组人员未到位前,保安员应记录有关停机时间、机内人数及了解有无年长老人、孕妇或病患者在电梯内被困,以便作进一步跟进及向管理处报告。,工程部人员应进行有关登记并通知在保养工作中可能受影响的单位,以便作出相应的安排。、月保、季保、年--------------------------精品beplayapp体育下载,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育beplayapp体育下载--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------保等维修保养工作后,应认真地到工程部登记及记录有关保养记录及故障处理记录,以便工程部跟进验收。、物业经理批准,电梯上的任何设备及功能均不准变改。,遇有紧急事故应立即通知处理,切勿企图私自进行修复及操作。、保养、正常停用,测试等等动作,均应在首层挂牌告示。、浸水等紧急事件,工程部负责人必须立即进入相关处理程序,并在24小时之内将整件事件经过记录在大厦日志簿内及缮写“事件报告”交上级存阅。,以免电梯超载。,应维持秩序,指导分批乘搭,以免超载而发生危险。。。,以免影响梯门开关。,应即时通知电梯保养商派员修理,并立即停止该梯的使用。当电梯维修员到达时,应对其详述电梯不妥之处,以便查究毛病,一切情况必须详细记录在大厦日志簿。,如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入,应即时尽量阻止雨水流入电梯槽,暴风雨过后,必须尽快根治漏水问题。,应即时停止使用,并应将电梯升高至较安全的地方,并将电梯锁停在该楼层。,应即时报告上级处理,同时研究水的来源,及早维修。、消防人员及持有大楼内有效的“电梯安全管理”证的人员外,任何人士均不得随意进入电梯机房或使用有关之锁匙。“合格使用证”的原件须张贴在电梯内指定位置。,勿让水流入电梯,以免电梯设备受水浸影响而失控。--------------------------精品beplayapp体育下载,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育beplayapp体育下载--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------,切勿乘搭电梯。,必须经常保持正常操作,以免紧急时,被困者无法求救而导致窒息。,有乘客被困电梯内,应采取下列步骤处理:,同时致电电梯保养商派员到场修理失控之电梯。,需利用该设备观察及留意电梯内之情况。,请其耐心等候电梯维修人员到场,向被困者说明:“没有任何危险”,切勿自行开启电梯门逃生,以免发生危险。:是否有任何不适或需要帮助;被困者姓名、联络电话及地址等,并记录下来,以作存据。

物业工程部操作手册 来自beplayapp体育下载www.apt-nc.com转载请标明出处.

相关beplayapp体育下载 更多>>
非法内容举报中心
beplayapp体育下载信息