成功花园小区智能化系统设计方案.doc

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.........................................................................................................................79第3页成功花园智能化系统规划方案---------------------------------------------------------------------------------------....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................93第9章机房工程及UPS电源系统................................................94第9章机房工程及UPS电源系统..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................98第10章防雷接地系统..................................................................99第10章防雷接地系统..................................................................................................................99第4页成功花园智能化系统规划方案---------------------------------------------------------------------------------------.......................................................................................99第11章系统集成.......................................................................105第11章系统集成............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................108第12章智能化系统造价估算及品牌推荐表................................110第12章智能化系统造价估算及品牌推荐表................................110第5页成功花园智能化系统规划方案---------------------------------------------------------------------------------------,地块的西面可以直接眺望XX市最美丽的XX自然风景区和美丽的大海,该项目是XX市西海岸规划中保留下来的唯一直接临海景的高尚住宅楼,项目环境优势极为明显。地块的北面为外贸新新,南面为海滨花园。基地建设用地面积5263平方米,地上总建筑面积为33640平方米。地上35+1层,地下2层,项目定位为纯住宅海景豪宅。XX根据建设方的建设要求,同时结合XX公司多年来的智能小区的施工设计经验,利用XX自主产品,联合建设方将XX建设成为一个现代化的”三星级智能化小区”。,雨量充沛,属海洋性气候。这里夏季较为炎热,7、8月份一般都在30?以上;冬季温度则经常低于10?;全年平均气温为21?。日照时间长,太阳光充沛,一年四季花木繁盛。针对XX的气候环境以及XX小区项目的档次定位,我司认为智能化系统建设应注意以下几点:(1)XX市是一个全国文明城市,市民的素质高,具有较大的文化素养,而XX又是一个高品味、高档次的文明社区,因此智能化系统产品应选择档次高、外形美观、应用便利、稳定可靠的系统产品,能与其应用环境相匹配。(2)智能化室外设备以及管线应该做好充分的防水,因为XX是一个沿海城市,全年雨水充沛、因此为了能使智能化系统能稳定可靠运行,室外设备及管线的防水问题显得特别重要。(3)XX市常年风大,智能化室外设备应安装牢固。,“以人为本,服务于人,有益于人,满足于人”的需求,第6页成功花园智能化系统规划方案---------------------------------------------------------------------------------------规划方案为人提供精神享受,让人生活在健康、舒适、安全、方便的环境中。考虑到“XX”的项目定位、未来业主及物业公司的需要,我们有针对性的对该项目智能化系统建设要求进行合理的分析与设计。住户的需求:,提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境;,信息高速公路的家庭入口,提供便捷、全方位的信息服务。,提供高品质的小区优质服务环境;物业管理的需求:,对小区的整体环境进行实时的监控管理和安全防范;,加强对小区安防、服务、信息的管理体制;,提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向住户。“XX”建设的一个重要组成部分,根据“XX”建设方初步的要求,智能化系统由以下子系统组成。(1)安全防范系统,周界防越报警系统,闭路电视监控系统,电子巡更管理系统,楼宇可视对讲系统(2)智能家居系统,家居智能网系统(含家居布线系统),家庭安全防范系统(纳入智能家居系统),家居设备控制系统(纳入智能家居系统)(3)通讯网络系统,综合布线子系统第7页成功花园智能化系统规划方案---------------------------------------------------------------------------------------规划方案,有线电视子系统(4)一卡通系统,门禁系统,停车场管理系统,电梯控制系统,消费管理系统(5)设备监控及物业管理系统,设备监控系统,远程智能抄表系统,物业信息管理系统,电子信息发布系统,公共广播系统(6)机房工程,机房工程,UPS电源系统(7)防雷接地系统(8),有发展、有后援,能满足并适应住户需求的技术;应用的产品成熟可靠,具有易集成、扩展、操作、维修的特性,同时尽可能降低系统整体造价的原则,通过计算机网络技术,实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成,使其成为一个互相关联、统一和协的系统,系统资源达到充分共享,以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入,实现真正意义的统一、实用、高效、便利。(1)可行性及适用性