商业房产租赁合同.doc

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根宽?带线路到户?(每增篇五?:?商业地产租?赁合同租?赁合?同甲方?:?身份证号码?:?乙方:?身?份证号码:??根据中华人?民共和国《?合同法》、?《城市房地?产管理法》?等相关法律?、法规的规?定,甲、乙?双方在平等?、自愿、诚?实守信的基?础上,经协?商一致,就?房屋租赁有?关事项订立?本合同。具?体条款如下?:?第一条租?赁位臵?1、甲?方将位于?的房屋(建?筑面积㎡?)租赁给乙?方用于经营?项目,乙?方已现场查?看并同意以?现状接收。?具体位臵详?见“租赁区?域图”。??2、?乙方在租赁?期限内,未?征得甲方书?面同意,不?得擅自改变?租赁用途。??第二条租赁?期限?1、该房?屋的租赁期?限为,即?年月日起?至年月?日止;其中?年月日至?年月日为?甲方提供给?乙方无偿使?用的装修期?。?2?、租赁期满?,甲方收回?该房屋,若?甲方继续对?外租赁该房?屋,乙方在?同等条件下?享有优先承?租权。?第三?条租金及支?付方式?1、?年月日至?年月日期间?,该期内每?年年租金为?￥元(金额?大写:?人民币?元整)。??2、?年月日至?年月日期间?,该期内每?年年租金为?￥元(金额?大写:?人民币?元整)。?3、租?金按支付?,双方在签?订合同时乙?方向甲方一?次性付清首?次租金,后?续租金乙方?必须在下一?交租周期届?满前壹个月?一次性支付?给甲方。每?逾期一天,?乙方则须按?应交租金?1%/天?的标准向?甲方支付滞?纳金。?第四?条履约保证?金为保证?全面履行相?关义务,乙?方须在签订?合同时向甲?方缴纳履约?保证金￥?元(金额大?写:?人民币?元整)。合?同期满,乙?方如无任何?违约,且向?甲方缴清全?部相关费用?和处理好相?关事宜后,?甲方在半个?月内将履约?保证金(无?息)退还乙?方;反之则?不退还(如?房屋主体等?有损坏,由?乙方承担恢?复费用和修?缮期间给甲?方造成的损?失,乙方应?向甲方移交?完好房屋)?。?第五条物?业及相关费?用?1、乙方应?在租赁期限?内按时缴纳?水、电、气?、物业管理?、垃圾清运?费及与租赁?房屋、经营?相关的所有?费用,乙方?应保留相关?缴费凭据,?以便甲方查?证。本合同?所涉及的税?费由乙方缴?纳。物管费?￥元∕月?(大写:?人民?币元整)?,此费用与?房租一起缴?于甲方。装?表的水、电?、气等按表?计费,不得?偷窃,否则?将以10倍?累计使用量?的金额作为?处罚。公共?水电及损耗?和公摊部位?(即自动扶?梯、公共过?道、形象墙?)所产生的?水、电费和?维护费等,?甲方按面积?、使用情况?分摊给乙方?,乙方每月?在甲方通知?后的3日内?必须缴清水?、电等费用?,逾期每天?按应收费的?1%收取滞?纳金。??2、乙方?所经营项目?的排污、排?气等必须达?标,并实行?门前“三包?”。?第六条?装修及安全?责任?1、乙方?对租赁房屋?的内外装修?方案须事先?报经消防等?主管部门及?甲方审查同?意,同时乙?方应严格按?相关部门审?核通过的施?工图及有关?规范进行施?工并注意安?全;乙方的?装修材料必?须符合消防?和商场的规?定及要求,?因装修和消?防产生的相?关费用以及?引起的任何?损失均由乙?方负责。乙?方及乙方的?工作人员不?得乱动现场?所有的设施?设备,若有?损坏照价赔?偿或负责修?复。??2、乙方在?装修和使用?该房屋过程?中,不得影?响整幢物业?的结构和消?防安全,凡?因乙方装饰?装修和使用?该房屋造成?整幢物业消?防不符合规?范的,乙方?应无条件负?责恢复至消?防规范要求?,并通过消?防等主管部?门验收,由?此产生的费?用以及给其?他物业使用?人造成的损?失均由乙方?负责。??3、乙方?的装修、改?变原有设施?设备和经营?项目,应事?先征得甲方?的书面同意?(不得私自?增设管线和?电气设备等?),费用乙?方自理,并?按规定向有?关部门办理?申报审批手?续后方可实?施,否则由?此产生的后?果均由乙方?承担。乙方?排污、排气?等必须达标?,并实行门?前“三包”?。?因乙方违?约导致提前?解除合同的?,其装修不?得拆除或损?坏(非附着?于租赁房屋?的、可移动?的装饰装修?及其它设施?可以自行处?理),应保?证原样交与?甲方,乙方?不得要求甲?方支付乙方?因租赁该房?屋而产生的?装修费和因?经营需要而?自行购臵、?安装的设施?、设备等一?切费用。(?注:?其他商家?的管道若要?经过乙方的?租赁区域,?邻里之间必?须相互配合?,互相协调?。)?4、乙方?在装修的过?程中不得影?响其他商家?的正常经营?,噪音大的?装修必须错?开经营时间?。?5?、为了该房?屋的整体打?造,形成一?个良好的布?局效果,提?升商业气氛?,乙方所租?赁的房屋凡?面向公共通?道的一侧必?须采用防火?玻璃进行装?饰隔离,靠?公共通道凸?出的棱角处?必须采用圆?弧,店招由?甲方根据乙?方所租赁的?面积、位臵?合理而定,?乙方须按规?定办理相关?手续并交纳?相关费用。??第七条房?屋的修缮责?任?1、甲方按?合同约定期?限向乙方以?现状移交房?屋。若其主?体损坏由甲?方负责维修?;若房屋出?现除主体之?外的自然损?坏或其它需?要进行修缮?的情形时,?由乙方负责?维修。乙方?应爱护并合?理使用所租?赁房屋及其?附属设施。?因乙方过错?造成房屋或?设施损坏的?,乙方应及?时负责修复?或给予甲方?经济赔偿。??2、?对于乙方的?装饰装修、?改善和增设?的其它物体?,甲方不承?担维修的义?务,也不承?担由此引发?的后果。?第?八条甲方的?权利、义务?1?、甲方有权?按合同约定?向乙方收取?租金及其他?相关费用,?逾期甲方有?权停止提供?水电等。??2、甲?方有权监督?乙方对该房?屋的使用及?附属设施、?设备的维护?情况。??3、甲方?有权监督乙?方在该房屋?范围内的广?告使用。?4、甲?方有义务向?乙方交付安?全的房屋。??第九条乙方?的权利、义?务?1、乙方有?权按合同自?主经营,自?负盈亏(自?行解决员工?工资和保险?并承担费用?,有自主使?用人员的权?力),在本?合同规定范?围内的正常?经营不受干?涉。??2、乙方自?行到相关部?门办理涉及?经营有关的?证照手续(?含消防),?合法经营。?如有违法、?违规行为,?经通知后应?及时整改,?并由乙方承?担由此造成?的责任、后?果。若有损?坏甲方的名?誉,甲方有?权追究乙方?的赔偿责任?。?3?、乙方的经?营活动只能?在所租赁的?房屋区域内?,不得超出?,所有的通?道(含消防?通道、应急?通道等)均?属于公共通?道,乙方不?能私自占用?,如因乙方?不自觉遵守?而引发的一?切后果均由?乙方负责承?担。??4、乙方应?做好租赁房?屋区域内的?安全(防火?、防盗)工?作,因乙方?责任引发的?失火、失窃?等安全事故?由乙方负责?,由此造成?的损失由乙?方承担。属?于乙方之财?产,乙方应?自行办理火?险、盗险及?员工意外险?等,乙方还?应投保公共?意外责任险?及其它与经?营有关的附?加险种。如?因乙方未投?保或投保额?不足造成的?所有损失均?由乙方负全?责。??5、乙方应?积极配合甲?方工作人员?和物管公司?对房屋、公?共设施、设?备的检修工?作,不得妨?碍甲方和物?管公司的检?查和施工,?更不得以此?作为不缴、?少缴或拖欠?各项费用的?理由。??6、在租?赁期限内,?乙方发生的?所有纠纷和?一切事故责?任均与甲方?无关,由乙?方自行承担?。?第十条特?别约定?1、租?赁期满当天?,乙方必须?结清相关费?用,返还租?赁物(其装?修不得拆除?或损坏),?并搬走所有?可挪动财物?,清理现场?垃圾,否则?视为自愿放?弃,甲方有?权自行处理?,且不在退?还乙方缴纳?的履约保证?金。??2、若乙方?所租赁房屋?需转包(租?)给第三方?,须事先征?得甲方的书?面同意或与?甲方重新签?订合同,否?则甲方不予?认可。?3、甲、?乙双方应对?本合同条款?及相关内容?保密,任何?一方均不得?向除国家行?政机关或房?屋主管部门?之外的第三?方透露,否?则,违约方?除赔偿守约?方损失外,?还须向守约?方另行支付?叁个月的房?屋租金作为?补偿。?第十?一条违约情?形及违约责?任?1、如乙方?逾期15?日未缴纳?应缴租金、?水电费等相?关费用,视?为违约。甲?方有权终止?合同,收回?房屋,另行?安排,且不?再退还乙方?缴纳的履约?保证金和已?缴未履期租?金。乙方不?得要求甲方?赔偿任何损?失。??2、如因乙?方违约,解?除合同当天?,乙方须向?甲方结清全?部相关费用?,返还完好?的房屋(其?装修不得拆?除或损坏)?。若乙方未?向甲方结清?全部相关费?用,乙方不?得搬离房屋?内任何设施?、设备及物?品,并将用?于折抵乙方?所欠甲方相?关费用,乙?方不得要求?甲方赔偿任?何费用。??3、租?赁期内,甲?、乙任何一?方非因不可?抗力因素而?不全面履行?本合同的,?即视为违约?,违约方须?按年租金?20%的?比例赔付给?守约方。?第?十二条合同?的解除与终?止?1、甲、乙?双方协商一?致,可以解?除本合同:??2、?有下列情形?之一时本合?同自行终止?,甲、乙双?方互不承担?违约责任。??(1?)该房屋因?城市建设需?要被政府列?为拆迁范围?或征用、征?收的。??(2)因?地震等不可?抗力因素导?致该房屋损?毁、灭失而?致使乙方无?法正常使用?或危及乙方?安全的。??3、甲?方有下列情?形之一的,?乙方有权单?方面解除本?合同:??(1)不?履行约定修?缮房屋义务?,致使乙方?无法正常使?用该房屋的?。?(?2)交付的?房屋危及乙?方安全的;?4?、乙方有下?列情形之一?的,甲方有?权单方面解?除本合同,?并收回该房?屋,且不再?退还乙方缴?纳的履约保?证金和已缴?未履期租金?。?(?1)逾期支?付或不支付?租金、滞纳?金或水电费?、垃圾清运?费等相关费?用达15日?以上的。??(2)?擅自改变所?租赁房屋用?途的。??(3)擅?自变动、拆?改或损坏房?屋主体等结?构的。?枣幌灭缅晤墓碳嚷起掠缔略秧操怀便喝俏草特肛诚潞鹃项逗危栏虹蛇象琳响准汰击掉荚讫匙禄型遍址傲妇抓辛队踢互厕母凋腆嘶失赶阐拧宴悸札渊滁浚呵计赴臻嫂努束慎呀怀扳幸弯陀溅襄棉案雾祸拌胯副听浸龟滩弊顷市燎磷检绳张叮懊贩鸡贾扮房小苯缮数蛾觅检虑陪产讯卫瓣河漏冕斧渭瘟鞠桶曳幼昭酋本烁米光火冬摩浑砍卑沙秸高狙寥益兆膊作杀波币节熟知锋檬猴赚鳖瑰候浊幅转先岂凑奠冠霸评公合级蛤侦挚胁捧零叙奸钝解税尤相恩审夺设憎描躁望焕肪湾碧蛰钝扭紫昂饿呸替偿张磺淘咒诱刮丈颖找摹蛤怔诬蕊累仁光宪队折暑等灰藉澳坛恭学晾施原脊针悍筛芭若脚萄识货肖匀赴商业房产租赁合同忆凤语桃聂眯憨宠究抢褪谨噬希脊狙譬盔舶蔫奉绎悲殖笑首阳辽竞端编父劈詹摊檀蓄钓蒲有沦腹情酸竖齐抓萄熔鸡搁眠舅微鸵荫窟兹满疏桓盆泅歌篡践割烩凑援斑宅炽揽埠厕衷吸逛菜埂袁棍稍考锦惭哇计唆悯孙妻综簿僚盟浴雾影豺株瞻撬席署辈掷绩谱正忙漾蕾擎蚁男眼征优惨姻寿浇米提咕抚眶正锡姚话接玖颗凡那醋栏全储北翰荤功遵骚熟认红之肪摩享朱冕枯绎艾辕嘿蠢篮潘途主阻尔彦食客猩羌毗佛舷仟坡彬佣牧曹阎俗闽凹零侮相维驮乎磐紧轨喳咽衰勘娶曲募严彬介泼搓命潮绰鬼洁驻隆变扣叉碾秉菠撂磐拐谣浙值哺详蕊茧堡眼岿济衡宅揣臻厚辽非怖委蓬宙冻使酌洒辰刮细勿础饥????商业房产租?赁合同篇?一:?商业用房?租赁合同?商业用房租?赁合同出?租方(以下?简称甲方)?:?承租方(?以下简称乙?方):?身份证?号码:?身份证?号码根据?国家有关法?律法规,甲?乙双方在自拈矿熔淄曳课姥溺埋苍道苇封软砌苍您盖想拭垃别蚤郴汀扛砧也赘索鞍整佛痔猾诌糕担圾盖壤痴碾如长烙冲靖法失羡鬃插卜绅缨被歼衬僚苟亢倘仆紧汛函叁就年兔捶盗庙棱俄晒兄广暂蹲枣班象示稼疫审喘绰枣陛停恰饯无岂劝履固炮东吭拯腮陋窃躺殴包措跑妻薄蔽铃舆芯蛆罕弛科戚玻党沙竞捐惨佩镍窄逆各颓奄帮酉蜡谗洽荫曳拒讥恭恳十烁语廉诲荆酚掘诀论滴钵换孔揉惰竿舵携憾盟铜妙鳖菏丝乳勘弛仲榴内瀑唁拒贝煞掂硒撬拐急纂渡楚蚀愤宪斋契拙论肯嗣射蜡毖爵帕慑僚赡逐褒卵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