2024年抵押担保协议.docx

该【2024年抵押担保协议 】是由【haha】上传分享，beplayapp体育下载一共【43】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年抵押担保协议 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。2024年抵押担保协议抵押担保协议1 抵押权人(以下称甲方):_________住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________ 抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________ 乙方为担保甲方与乙方之间于________年____月____日所签订的借款合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的39;财产为甲方提供抵押担保。 第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________年____月____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款,其支付期限分别为________年____月____日支付___万元; 第二条抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积____平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_______;土地使用证号_______。 第三条抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押权人的义务 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。 第六条争议解决 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。 甲方:__________乙方:____________ 代表:__________代表:________ _________年____月____日________年____月____日抵押担保协议2 出租方(以下简称甲方) 身份证地址,号码 承租方(以下简称乙方) 身份证地址,号码 甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: :________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米; : a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b:家俱: 二、租用期限及其约定: :甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日; :每月_________________元人民币; :按____________支付,另付押金____________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息,房屋租房协议书范本。 第一次付款计___________________元人民币; ,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付; ,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达______天; (4)连续三个月不付所有费用的,协议书《房屋租房协议书范本》。 三、双方责任及义务: ,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用; ,乙方都不能将押金转换为房屋租金; ,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; ,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先; ,甲,乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; ,如发生事故乙方应负全部责任; ,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。 五、其它说明: (如:入住时的水电煤字数。) 出租方:承租方: 联系电话:联系电话: 签约日期:______年______月______日抵押担保协议3 抵押权人:________ 住所:________ 法定代表人:________ 电话:________邮政编码:________ 传真:________ 抵押人:________ 住所:________ 法定代表人:________ 开户金融机构:________ 帐号:________ 电话:________邮政编码:________ 传真:________ 为保障甲方与借款人________签订的________号《个人住房贷款合同》的顺利履行,根据《中华人民共和国民法典》等法律法规,甲、乙双方经过协商,达成如下协议,现经双方确认,共同遵守: 第一条抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产,其具体情况如下: 1、房屋位置:________ 2、房屋类型:________ 3、房屋结构:________ 4、建筑面积:________ 5、使用面积:________ 6、房屋买卖合同价格:________ 7、房屋买卖合同编号:________ 8、房屋所有权证号:________ 9、保险单编号:________ 第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币________元。 1、上述贷款期限自________年________月________日至________年________月________日止。 2、抵押担保的期限:从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 第三条抵押担保的范围:贷款金额人民币________元及利息、借款人逾期应支付的罚息以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同,贷款合同无效不影响本合同的效力。 第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担,但法律法规另有规定的除外。 第六条抵押物的保险 1、乙方须在甲方指定的时间内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。 投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。 在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前,乙方不得以任何理由中止上述保险。 如乙方中止上述保险,甲方有权代乙方投保,一切费用由乙方负责支付; 由此而引起的一切损失,乙方须无条件全部负责,并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。 2、乙方须在办理完毕上述保险手续10日内,将保险单正本交给甲方。 保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件,或者任何不负责赔偿的条款; 3、保险单的第一受益人应为甲方,保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损,保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。 此外,保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前,不得付给乙方任何保险赔偿金; 4、保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管; 5、乙方委托甲方为上述保险事项的代表人,接受保险赔偿金,并授权甲方为该赔偿金的支配人,用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项,此项授权非经甲方同意不可撤销; 6、如该抵押物出现毁损,甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息,且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。 如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额,余额及该抵押物归还乙方,本合同即告终止。 在偿清所欠款项之前,本合同设定的抵押权不解除。 除上述外,该抵押物的毁损均不能使本合同失效,亦不影响本合同项下乙方的责任; 7、如该抵押物在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的,则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分; 8、甲方可以不需先行索偿赔偿金,即可直接向乙方索偿,在乙方补偿甲方利益后,保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方; 9、乙方确认,如抵押物发生保险责任范围以外的毁损,均由乙方承担全部责任。 第七条抵押期间,抵押物如因第三人的行为导致其价值减少,损害赔偿金应作为抵押财产; 1、由乙方存入甲方指定的帐户,抵押期间乙方不得私自动用; 2、作为恢复抵押物原有价值的费用。 第八条抵押物价值减少,乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。 第九条抵押物登记 甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。 第十条抵押的解除 1、在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时,甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押; 2、乙方履行其确定的义务后,可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。 第十一条抵押物的处分 1、借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方,甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担,其中包括以下各项: 委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估,并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物; 将该抵押物依法拍卖、变卖,并以所得的价款优先受偿。 2、下列任何一项或者多项情形发生时,甲方有权处分该抵押物: 依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内,借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的; 借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的; 乙方不遵守本合同的条款,及/或借款人不遵守贷款合同的条例; 乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产,或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产; 乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收; 乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。