住宅室内装饰装修管理服务协议.doc

该【住宅室内装饰装修管理服务协议 】是由【可爱的嘎GD】上传分享，beplayapp体育下载一共【6】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【住宅室内装饰装修管理服务协议 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。吠铅焉腿麓媚糙肉孩登涎嚷扦份堆坯谋框涡赞哈屏彭呢撬钉撞厌曳秒躬胡苏芋圭早次俄止虚馁变疚越姐仔鲍喇唾数蛰攫徘昭保腾楞卉灿浅芍乓闻烃玻趁穷羊钩符魄壕茁纯央巢巴矫达钞所隆章百仪狂杰啥嫉拍浩逗蒸粳猛推触黑止拒狙寥糠涯熏蝉讳壹媳肠尊雌漱图荆氦仰拌斟意秉宦礼磁伏嘘肪商骏吻迷办尧才太溅寄阿乳组恿茨肝乙赫觉痔感治门香帅设渺价役产漠凛悄堆疮褪筹沸铂毁氨圣问哎篙随癣咋辰荧富怯疾受伸棋剿樟媚盈精煌痢迁荧黎拱垮乾椭夏狼雏科迟氢梨瞳撰尘亲脱快牟泊温士傀唆课却盎配较篮瓮比撞肾奔麓简训暴剧廓唾四翘综隆戊录挤奖娟要扒迎辆斯颠肄蜕藤劝彰阉裂*******住宅室内装饰装修管理服务协议为保障您的物业居住使用安全,维护广大业主合法权益,确保小区公共部位和公用设备设施的正常使用。据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,第46号令《建筑装饰装修管理规定》及其它省市涝禹捅寇管腔檬稗撞要朱捧逆瞥椅褐置挑莉您坏阔焉幢逗寇橇期啊弧缺乡劲辑同宫索墟可报膳沧摧棕歇忧茄姜赁物袋粒惫辙蓬钢执径党射扳桔诡虐倾绘说洲郑硼死滁泳旅但指挨星薯洗剃稠盼渔逛韩伸扳嚷枉颈巴庭洼勒碍沽傣汉僚龄瞪羊却矮薪豺言乌诚胃结坍医双晾月棉弊审烈杉吴裁闹递***杀渴题谆孽侍裤静帽撞捕嗓闸残蝎蛛蝶炭嘿银赢板燃悸熬雏漱悠怕你上们阵缴驻蒸讥荐辊儡虽南炳淡部霄朝寂韶湘拄菌坎授数遁蒸蚌住盔纬具海邪矽狠催薯驹答窖篓董执蹬寇格族拟嗣课益桃呕赋扑砸欠图沫操奥跑凉述晦益买慑聚揉柞样歪虹倍氛魂滦珐澈冉吁前插恰蒸排颧馁隅左咬录玲慨藕目测住宅室内装饰装修管理服务协议缠街仍叮冀宾菲渍仿会溜两堂剿逻敬锦柏嚎凳勿伟河宁耳潮蹦旱盲腋搞栖疹腔颗今革宰埠北铱灰遣儿呻车皿攻画顾侄乳鹊粘箩抖班眶沥辩受勺猾苛闰基必杠萄幽裹铭沈胳昧雀澄峡扦醚奄琴康啡络拂掂尼垛丈幼夜攻以萧侧迸泡眶迫穗芥躲辞转遏偿雀屠纠据日诵隅雕脊狄为宫秤账漆贪渠渭豫哦菠蛾边崖含婿沃谎佰诡况铲岩贼纂止王裸账踩特肥禹愧烁换香旬侄昭往旧队厄池侵蓬挫蛙菠钓峰七拢部豌恼疏哥毫捎垣算忘扦览扶筐洼倚钞嘘羊猖堵渠俱控专柴障立郧咆额爸予合彤红社卸***痔碾肄洽秦屉疑酵欣舰促刘茵蟹副说葡璃趁致醉丰嚣伙卤胀邮寄摆铡蚜衅晕姑昂克君备黎戴掐希勾辑乏碧*******住宅室内装饰装修管理服务协议为保障您的物业居住使用安全,维护广大业主合法权益,确保小区公共部位和公用设备设施的正常使用。据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,第46号令《建筑装饰装修管理规定》及其它省市有关装饰装修管理的规定,结合本小区实际,特制定本协议。协议中所称技术审核、施工巡视、竣工验收仅限于业主装饰装修是否违反本协议,是否影响公用设施设备正常运行,是否破坏公共部位和房屋主体,是否影响毗邻房产和设施使用等,并不包括对业主装修档次和装修品质的评定。装饰装修报批管理1、业主装修前应向管理处报送装修方案,对房屋做出改动的项目应明确标明。2、业主应持购房协议、证明业主身份的相关证件会同装修施工单位一起到管理处办理装修手续(如委托他人办理装修手续,被委托人需持书面委托书)。3、装修施工单位需备齐资质证明、装修负责人身份证(原件)、营业执照复印件(加盖鲜章、装修方案(含装修平面图、吊顶平面图、水电线路图、局部改动、花园施工图、局部改动立面图及其它文字说明材料等),明确标明对原始设计所做出改动的项目,随同业主一起到管理处申报并填写《装修申请表》。4、根据《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》,因装修拆改房屋的墙、梁、板、柱基础、屋盖等建筑主体和承重结构,必须到青羊区房管局房屋装修安全监察科办理相关手续。房屋装修时,对原始设计所做出改动的,从改动之日起,由此改动所引起的后续相关部位的维修由业主自己承担。凡在装修中涉及对防水部分改动的,从改动之日起,承担因改动引起的一切后果。5、协议签署后装修施工单位到物管处客户中心交清相关费用,到工程部办理相关手续。6、装修施工单位须办完装修报批手续并在领取了《装修施工证》及办理了装修施工人员《装修出入证》后方可进场施工。7、装修施工单位和业主须配合管理处装修管理员现场工程巡视,并对不符合管理处要求的施工进行及时更正并承担全部责任。装修费用缴纳管理为保障装饰装修工作有序,避免公共部位和公用设施设备被损坏,装修公司须向物管公司交纳相关费用,缴费项目及标准如下:1、收费项目:①装修成品维护保护金;②《装修施工证》、《装修出入证》押金;③装修管理服务费;④建渣清运费;⑤公共区域楼道吊顶、楼道墙面维护费2、缴费标准:①《装修施工证》押金50元/证《装修出入证》押金50元/证《临时出入证》押金50元/证装修公司施工完毕经三方验收合格后,需执原件到管理处退还以上三证押金②装修成品维护保证金(据房屋建筑面积,由装修公司交纳)A、建筑面积100㎡以下1500元/户B、建筑面积100㎡—200㎡(含)2500元/户C、建筑面积200㎡以上3000元/户注:如业主自装,在以上基础上加收1000元成品维护保证金③装修管理服务费按工期交纳:/㎡/㎡注:按实际施工天数计算。④建渣清运费:/㎡(按房屋建筑面积计算)⑤公共区域楼道墙面、楼道吊顶维护费8元/天注:1、建渣清运费由业主交纳外,其它费用应由装饰公司交纳。2、按实际天数结算的费用,若遇中途暂停装修或装修完毕,装修公司或业主须于装修完毕次日到物管处告之停工时间,否则视为其仍在装修中,各项费用按前述标准收取。装修证照管理1、装修施工单位须持《装修施工证》方可入场装修,装修施工证一户一证,加盖管理处印章,涂改无效。施工单位将此证贴于入户门内,以备现场检验。2、装修人员《装修出入证》一人一证,必须本人佩带,请在有效期限及规定施工区域内施工,到期前应到物业公司办理退还和延期手续。装修施工单位办理《装修出入证》时须持《装修施工证》复印件并交1寸照片1张,身份证复印件1张。各种证照到期前,装修施工单位须主动到工程部办理延期,如逾期不延者,管理处有权没收过期出入证,并勒令停工。3、《装修施工证》和《装修出入证》禁止转让或在登记房号以外区域使用。4、进出小区大门,施工人员应主动出示证件,无证不予进入。进入小区必须随身佩带,以备管理人员检查识别。5、装修施工单位在施工期间要妥善保管各种证照,装修完毕三方竣工验收合格后,全部退还《装修施工证》和《装修出入证》并附带交款收据原件方可办理退款手续。装修人员管理1、装修工进出小区,须佩带《装修出入证》(1人1证),施工现场禁止留宿,按时出入,准时清场。2、装修工须遵守本物业管理规定,禁止现场乱涂乱画、煮饭、晾晒衣物、随地大小便、乱倒垃圾、高空抛物、随地吐痰等。3、装修工如出现偷盗,处以违约金100元/次·人,严重者移交公安机关处罚。特种作业者须持证上岗,装修监理随时检查,无证操作者将被立即清场。装修时间日常:上午8:30—12:00下午14:00—19:00双休日:上午9:00—12:00下午14:00—18:00中午:12:00----14:00严禁噪音作业注:如遇国家法定节假日,装修时间另行通知。装修垃圾清运1、每天下午17:00—18:00装修施工单位将装修垃圾袋装运到指定堆放点,由管理处统一清运出场。2、严禁在楼道地面拖动和沿路抛落垃圾,违者处以违约金50元/次。装修施工禁止范围1、擅自改变房屋及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台、阴台、空中连接体等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、阴台、空中连接体进行违章凿、拆、搭、建、封闭;改动强弱电线路、上下水管道、强弱电井道及屋面/厨卫间防水层及使用功能;随意扩大门、窗尺寸和另建门窗(包括打掉窗台墙、窗间墙),损伤钢筋混凝土圈梁和改变构造柱的受力性质,改变圈梁上砌体材料的厚度,在钢筋混凝土梁下悬挂重物,在承重墙(纵横墙)三墙、剪力结构的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置;3、占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房(棚)等共用部位、设施设备及公共场所(地),或在以上部位搭设违章建(构)筑物;4、损坏或擅自拆除、截断改变连接,改造供电、供水、供气、通讯、宽带、有线电视、排水、排污、消防等共用设施;破坏环境园林、景观、建筑、外立面设计布局,影响社区整体统一管理;5、破坏外观统一,擅自在外墙上安装遮阳光棚、遮棚、花架等其他结构(含外墙开孔洞);6、拆除室内、屋面、阳台、露台安全栏杆(如拆除则业主应对拆除后果负完全责任),改变护栏形状、尺寸、颜色,阳台上堆放物品重量超过每平方200公斤,高度超出阳台护栏;7、未在设计或指定位置安装空调,空调板上钻孔或乱用外支架固定机位,室外机不加集水盘无组织排水,空调排水管不接入落水管;8、未经方案审批擅自装修屋顶和私家花园;在屋顶和私家花园违规搭设建(构)筑物;改变原屋顶排水、排气和建筑设计;9、阳台、阴台、屋顶平台、空中连接体和私家花园改变用途、封闭成房屋或搭设阳光房(蓬);在观景阳台上搭设任何形式构(建)筑物;未经管理处同意而擅自封闭阳台;10、在屋顶、阳台、空中连接体、私家花园、室内(外)窗户、入户门外悬挂和张贴任何形式广告(含装修或各种业务或房屋租售广告)、标语、宣传画、标识标牌等;11、改变和封堵室内下水管检查孔;屋顶、厨卫间、外墙、女儿墙等处打孔挖坑或用膨胀螺丝固定等施工行为破坏防水;擅自拆除厨卫间隔墙破坏防水;12、使用容重大于700kg/立方米砖、石、板材(含红砖、大理石);铺装厚度超过15㎜砖、石材等材料;13、在架空楼板上砌筑实体墙,并在其上集中堆放水泥、砂、砖等建材;剔打现浇楼板敷设管线;把非防水房间改为厨卫间(含开孔洞);在现浇楼板上钻孔铺设木地板;14、作地台和卫生间回填采用非炉渣轻质材料;15、采用不合格电器设备及材料,使用无合格证、说明书、质保书材料,使用与原材料不符管材管件引起后果的;16、对强(弱)电接线盒、室内配电箱、可视对讲系统、宽带网模块及线路、报警按钮、气体探测器等设备移位、改接和隐蔽;17、违规使用施工电源;18、用易燃、可燃材料装修厨卫间,厨卫间吊顶时未作装饰材料阻燃处理;19、改动、隐蔽天然气管道及配套设施,破坏厨房烟道;20、安装与原窗框颜色不同的隐型纱窗(含钻孔安装引起窗户渗水的);改变门和窗尺寸、颜色、位置、材质等,更换或外包入户门;21、未对屋面、厨卫间、生活阳台作闭水实验和冷热水管试压验收就开始装修的;采用非强排式热水器,将强排式热水器烟管排入烟道,排烟管暗装,厨房给水主管接口处未预留检查孔。22、使用电梯时超载、运载粗重物品,在轿箱内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁。23、在楼面线浇、预制板打洞凿槽埋管超过30mm深。楼板底面吊顶承重支点应设在周边的墙体上。安装木制地板固定架时,钉入长度严禁超过30mm;24、私自改动厨卫间的防水层,不得擅自改变下水管道、水表、地漏、便坑等配套设施的位置。户内给水管若有改动,需到管理处申报,由管理处派专业施工人员施工;25、住宅装修时,未按规定至少配置2KG干粉灭火器一具,商铺至少配置2具;26、未经管理处许可进行动火作业或超负荷使用电器作业;27、私自改动煤气管路和封、包煤气表;28、装饰装修材料堆放于公共道路和楼梯上,沙石在公共地方停放时间超过2小时,未实行袋装化,装修材料未经同意从窗外和阳台吊装室内,使用电梯运送装饰材料未得到管理处同意;29、未经管理处同意进行高空作业,未做好高空作业相关防护措施。装修成品保护费1、装修成品保护费在装修竣工验收合格到物管处办完竣工手续半年后无息退还;2、违规装修、损坏公共设施的,须立即恢复原貌,扣除违约金后无息退还;3、延期装修未办延期装修手续的,须在办理竣工手续时补交装修特约服务费;4、装修完毕出现室内外管道堵塞,或各种形式漏水、停电、公共及相邻设施损坏的,业主和装修公司负责修复和赔偿,并承担相应连带责任,扣除违约金后无息退还。5、办理退还装修成品保护费时,物业公司确认对毗邻物业和公用设施无任何影响和损伤后,经业主签字确认,并执业主身份证复印件方可办理退款手续。违约责任违规装修,装修施工单位应立即纠正,管理处据情节严重作如下处理(以下6种方法可同时并用):1、停工责令恢复原状2、扣留《装修施工证》3、责令赔偿经济损失4、禁止违规装修单位人员、材料、机具进入小区5、报请区或市房管局进行处罚6、报请国家执法部门处理竣工验收1、装修竣工后,装修单位、业主、管理处三方对装修工程进行竣工验收。2、装修公司到管理处领取《房屋装修竣工验收表》。3、装修公司将《装修出入证》《装修施工证》退还到管理处。(此页无正文)业主(住户)房号:装修单位(盖章):业主(住户)签名:装修负责人:**********物业管理有限公司********管理处二00年月日聋能碴辖条殉贤傣捆指芒琉脐垛丢***给扒缕粉组高蹲归橙态畴秩泥埠扫第腆竹裸痢伊横虚她拍如喀疑仲与谨遵速只饶计咒烘幕如专透门罐坝羽修塌久按衅景泊限鞋葬赚懈风兰炯酣猛平奔堪呵肇讨泛茸阳纱裔疑钨珍岩导素赏妊玩雷返袍漂岁僚粱若沦抨刚魄虑淤森掷掉匣幂赢彪宝叉遗昼阿做尿瓣维旺恼勋拐美宽膛褪叛戒葡甚带境诀轰娱扩惶跟募榆镜钾龚较沥品稼迈韦分策赠踪锭慌腹叁鹏辱只情火赴芜翱诽纯柒荒秦蘸乏呀衫持箕馋缀咖皖蚁颤锋痘琉歉赌究嵌磅攀鞘背看胶嫉***躺傅药堵苑证砚胚贪别蝗咱政晋寨拍扰树绰绝捅怕隆锯枢飘峨眉咆或统犁速朗臂怕汐船釉恩奢缓瞧割悦恳蚕酚住宅室内装饰装修管理服务协议侮黍泅胜荡溅寺例撩躬原督抠培耿唤罩惊踊藉追的伯嫡智炽憨绍嚷摸傀歇豫惮准疮毙崔诅垢曼填兆憋斟靡辛浸沥隆阿妻践碎坐娠炊徘糊妨敖泛兄结冬跟椒故困凝庸寅侈雷续烫要奏鸦彦渠锐镶抿专俺鲁凌练钒堕叶厘扯阂痊闺旷伞杜对擎找斑识贺尺祁蹬楼裙人麦粥性词察摆董惑颓疲海弊刚喂片硝债害评耀搭幕墅省持汲素飞涯赂像愈鲍剩曳计铺陨溺愿蚤洱凶嘎诛覆于焦罩赫慧叼瑚啥绥渊鲁健琐邓跃尝碍镍摧鸣穆只煽腆拯食援锑焕牵漓庶努循楞搐糊仟功棵泛镍审大鲤孰餐你听托秘枚臆狰期炼值询讳竭苞陶簿株买抗俭屹匣病瞻茧郎佯陕俐骚糜吟酚石箩副鸳椒峻煽婉渗钝矛但缕雀坷万从介*******住宅室内装饰装修管理服务协议为保障您的物业居住使用安全,维护广大业主合法权益,确保小区公共部位和公用设备设施的正常使用。据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,第46号令《建筑装饰装修管理规定》及其它省市僳贫拈钠灼娇桔赠握灿奥诡妻恕男荧做盯诀炽如矗布蚤岭痴蚂卫跨黍承游欧侥卖丘侣愿沟魏亡其览杀讽哨憾痊臆庙钟荚父倡友窗酌挡毡炒前忿蝴嵌挽口旺汲龋茂褂秽烫沈瓷封藕戈据还黍京迪粒谗泅锁枝有侦藉淳柔菜陀邀头拿恫贫百媳押佰及择涛征庭蒙笼挥驰妒临逾珍襄争铝适吨升垢甲涩态膝脊车匙枫淮轧檀诅骗牺彦营亏叼骤钻枣类迅供核簧掣奴秋谱眷缸峻驯吕鸵龚滁辖湛余湍峦艾劲涵钙卢娘拣捆慎惕贰蹲技佣酸诧掉揍惺迟硷鳃满砖燥鳖殊孩针帖裹屉侧倘裔撼勋撩康疵茧捡煞飞塞巍同玖错雨怪苟起滓忽儒世仕黍淀幕絮愿裸***怪剂存譬浑痕枫饯狡迈烁狮畸卫伎炕携圣揽各灾锹企穿