广场物业服务协议.doc

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保险1、甲方负责协调为本物业的共用部位、共用设施设备向保险公司投保公众责任险等,并承担相应的费用。2、乙方负责其自用部位、自用设施设备,租赁区域的财产的保险、公众责任险等,并承担相应费用。乙方应向甲方提供合法有效的保险单及保费缴纳凭据复印件。3、本物业正式交付使用后,发生重大事故时,甲乙双方应根据各自职责立即向保险公司申请索赔,并协助有关部门共同分析查明原因,按投保责任处理。第七条违约责任1、甲方违反本协议,未达到服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;2、乙方违反本协议,使甲方未达到服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;3、甲方违反本协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退擅自收费部分或超出标准部分的费用;4、乙方或物业使用人违反本协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳物业服务费,甲方有权要求乙方或物业使用人补交补足,并从逾期之日起按每日应收金额的千分之五加收滞纳金。乙方或物业使用人若连续三个月不交纳有关费用的,甲方将通过诉讼程序予以追缴,因此产生的一切费用(包括但不限于律师费、取证费等)由乙方、商户承担;5、甲方可采取劝阻、书面告知等方式制止乙方违反本协议及《广场管理规约》的行为。在甲方制止无效的情况下,甲方有权停止提供物业服务(包括但不限于限制水电供应服务)且不承担赔偿责任,并可采取诉讼等必要措施维护合法权益。6、因甲方未履行或未及时履行本协议约定的物业服务责任,导致甲方负责的设备、设施出现故障、损害造成乙方的直接损失,甲方应予以赔偿。因乙方未对其负责的设备和设施履行维修维护责任,导致设备和设施出现故障、损害或其他问题造成甲方或第三者损失的,乙方应予以赔偿。第八条免责说明9以下情况(包括但不限于)甲方不承担责任1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害,但因甲方和其委托的物业管理企业故意或过失所致者,不在此限;3、甲方已履行本协议约定义务,但因甲方无法预见或控制的原因造成损失的;4、因乙方或第三者之故意、过失所致的损害;5、乙方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害;6、乙方延迟交付物业服务费用所致的损害;7、因乙方(包括业主委员会)或他方指挥调派甲方工作人员所致的损害;8、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;9、停车场内,车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但依照本合同约定承担保管责任的,不在此限;10、因非甲方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;11、除上述条款外,其他不可归责于甲方的事由。第九条其它事项1、甲、乙、丙三方在签订本协议时对本协议及《广场管理规约》,所列之条款已充分理解,并承诺严格遵守。2、本协议附件《广场管理规约》,为协议的有效组成部分,与本协议具同等法律效力。3、根据执行本协议的需要发出的全部通知,均须采用书面形式。甲、乙、丙三方送达到本协议所列对方通讯地址后即视为已经送达。各方按本协议所列传真号码所发送的传真文件,亦视为已经送达对方。4、乙方签署的与广场以及所有与广场有关的合同、合约、协议与本协议相冲突的,以本协议为准。5、本协议如有未尽事宜,须经甲、乙、丙三方协商同意后书面修订和补充。6、因本协议引起或与本协议有关的任何争议应由甲、乙、丙三方通过友好协商解决。协商未成,可向南京市玄武区仲裁机构提起仲裁或人民法院提起诉讼。117、本协议为正式法律文件,涂改处无甲、乙、丙三方加盖公章无效。8、本协议正本连同附件共页,一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。9、本协议自甲、乙、丙三方代表人签字、加盖公章之日起生效。甲方签章法定代表人:乙方商户(受委托人):丙方签章法定代表人:签订日期:年月日买卖合同甲方(卖方):湖南进芯电子科技有限公司法定代表人:地址:乙方(买方):法定代表人:地址:联系电话:传真:电子邮件:一,总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则,经友好协商,就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单,本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种(如无特别说明,均指人民币)。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物,即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件,与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求,送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证,乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期:自年月日至年月日。合同期限届满续展:本合同期满前30天,双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时,本协议始终有效(即每过壹年均持续延期,每次延期期限为壹年)。四、标的:甲方依据本合同规定提供给乙方产品,合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、、质量检验期限:向乙方提供的产品应符合质量标准,甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议,乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议,则视为甲方所交付的产品验收合格。、不合格产品:当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符,乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方,经甲方书面确认收,可以判定为不合格产品。对于不合格品,甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起,甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。:产品保质期为从甲方送货至乙方之日起()个月,超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题,甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内,点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿:、起火,甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失,但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火,乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方,因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施不当只是损失扩大的,甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方(含其员工)搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的,甲方不对乙方(含其员工)或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者起火的原因存在争议,有双方聘请独立的具有相关资质的第三方权威机构进行鉴定,经鉴定,如果系非甲方品质问题所致,