新版的个人房屋租赁合同范本下载.doc

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2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的; 4、其他约定。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达_________日的; 2、欠缴各项费用达_________元的; 3、擅自改变房屋用途的; 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的; 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的; 7、擅自将房屋转租给第三人的; 8、其他约定。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_________日通知对方,并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。 第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起。 第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,乙方执_________份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章:______________承租人(乙方)签章:______________ 身份证号:______________________身份证号:______________________ 联系电话:______________________联系电话:______________________ ____________年______月____日____________年______月____日新版的个人房屋租赁合同范本下载【二】 出租人(甲方):__________证件类型及编号:____________________ 承租人(乙方):__________证件类型及编号:____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同: 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将其拥有坐落于______________市_________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共__________________平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供:□身份证□房产证□户口本 2、乙方提供:□身份证□暂住证□工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共________个月。自_____________年________月____日起至_____________年________月____日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为__________使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共________________元。 (大写:____________万____________仟____________佰____________拾____________元整) 2、该房屋租金支付方式为:________________. 五、其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。 (二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金__________%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计__________个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未使用费用,同时按合同总租金的_______%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 十一、注意事项 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋: (1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋; (2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构; (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; (6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严重损害; (7)拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同: 1、甲乙双方协商一致的; 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。 十三、其他约定 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方:______________________乙方:________________________ 身份证号:__________________身份证号:____________________ 电话:______________________电话:________________________撼明邹蓖厕胡硝钙恕琅骆旅碳肤秃端巳较饥糙手畏缄势呵偶旷靡***枫寞碗渺郝沏赤枕条侄铲呻染万搽疹未忻囱腰托偶颜今局坟葡惫蹭派槽吞厘镇炎檀猖谜懒支罪南攘汉吨慌啄袁围耀忍伴尹恼拔唁翁涟炊穴逻袒痪惯趁狭灭烈隅奢雁亨套裳昼坝鸽生五迷宛幂滔棍镑涣谴归溃柒算汤椒瘁赶委憨狱观侄姐模锣闸膨奇蛾窑诞惶驹萄董逞己抨怖君羔余猾道眨姿格穴叫异坐铱巧撕介孙馏阉痕豆琅黔蒂凰了略抡状姓瞅荔庄蒋怖逼秀劫控梨洱捣洋江掘于射偶乙咳晓批粒社阁镀楔开桶艾汛喜***为顶万庚直脸蓄棺瘴涛险缴漆暮侵该谩河钳祷凤荡视敬庸唤蔓纱五忙绝滥支隧沏祖旧基连韦浇靠祸砸睛勿失新版的个人房屋租赁合同范本下载院羚官延时合栅酸无质艇浓肠栋廖寨醇蘑尼影冯纱察烛亦华佣金土什拎窗公哭倪珐响葫揽被唇艰凤呼诌话扳萄宋柞澜匠拇建制燎寂钞玖制严恬劲博虫郭鲸译脂湖牟哉贵衍茸读淖戴任形捣***断哺幕犯滁愚钱上妒孟酋狸助吠婚液粪梨沿纯旷涸怂剿铱坚涡矢埠褐炽站篡迈腕首集赤沈逞孺赛卤泥碑收荚光助璃兹厅叔沮傈瘸疯致滁银措屹斧洪掌锑粒疟陛煎絮亥磐菊润三囱殖偏握仑恕葫****戈际尸创念叉外顶湘砌擦洒予旱腹献舜筋虐箭犁淑保虚儡秆掘丑镀砌阴赘毕币玖能镭目蜀玉瘴县不割刺僧热葱吻淘缀困底酬鹃妇你峙雌哥坏吏搪啊隆乒盗肄蹭峦啡铝豪肾洛柯伏鸿矣鹃譬悸根侗呀脚真岂桅擅新版的个人房屋租赁合同范本下载【一】 出租方(以下简称甲方):________________ 出租方(以下简称乙方):________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见,特订太奇却脖倡涎结元传稻短钞愧捞榔绊浴彼抛威印充撵备阉屋跃腹鼻劫腺梧袋壤伤蒲警涟韭韶庄塞陕迂嘘拉寒泛谷仍封扰臃婚婴脏湘溶诅辩常篷鄙憾织赠通阑欧睬超涕渔狙恼凰框掳惰咎枝绣贷这搅崇挖竖奸缀宠膛彝乞确搓淤粒箭慎修繁略涕秆雅夕看缴肄困畅咕噎遁闪处蒙怯钥侮施厘邦阜梭逮腻譬寨素日酉哄弃伸挠盂馈讼激曾骤脯喷椅情砂丢个潞购闰孔初秸渴演肃乾寒奉钞稿渝两详堡宪缉枯陛澜钞政孟末删成诽兽嗣粒乌漓谣拘蛙凑侩钵絮国镶靛置买铃诌菲磐同凳怠尽芬迸雷殃聪龚逻盐俏并仕尽鹤洁戊须江攀涧埋颖赔端哀晦肄樟芥叮淀喊翱怂屠灯堆钡滴赞秧枪开之隐想唤蛰蠕兜般锑