法律知识本)福州市房地产经纪合同(乙种.doc

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; ,不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。 第四条中介服务范围: 选择下列第[_________]项服务。 、乙双方提供房产政策及法律咨询服务; 、乙双方提供交易机会,协助双方签订本合同并促成交易成功; 、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接; 。 第五条中介服务段落: 丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。 第六条中介服务佣金: 自甲、乙双方签订本合同后,丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。 (币种)(大写)_________(￥_________)。 (币种)(大写)_________(￥_________)。 第七条当事人配合与保密: 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务,未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时,甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务,未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条中介权益说明: 甲、乙一方或双方违约,造成本合同无法履行的,且丙方无过错,甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 第九条丙方的权利义务: ,应出示工商局营业执照等国家相关资格证明; 、乙双方的委托,据实介绍房地产信息及房地产交易价格; 、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单,对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验; ,并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况; 、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用; 、乙双方签订房地产租赁合同; ,丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。 第十条甲方的权利义务: 、合法、准确的房地产租赁信息,并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定; ,并在签订合同时向丙方提供下列资料: (1)身份证复印件; (2)房屋权属证书; (3)土地使用权证; (4)其它相关资料:_________。 ,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况,不得隐瞒; (币种)(大写)_________(￥_________),作为有关费用,如水、电、电信、物业等等的押金(无息),待本合同期满或终止时,甲、乙双方结清一切费用后,由甲方返还乙方; 、乙方另有约定之外,甲方应当履行房屋维修义务,以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修,乙方可以自行维修,维修费用由甲方承担; ,应提前_________日书面告知乙方,在同等的条件下,乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产,应书面告知乙方。 第十一条乙方的权利义务: ,如各类批文、许可证、权属证明等文件; ; ,未经甲方同意,乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押; ,未经甲方书面同意,乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造,经甲方同意的装修或改造,在租赁期届满后,可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接,不得擅自毁损; ,否则每拖欠一日按月租金的_________%支付违约金,逾期_________日不缴纳租金的,甲方有权解除本合同; ,办理暂住证等相关证件,搞好计划生育和防火防盗等相关事项,不得存放易燃易爆等危险物品,不得利用租赁房屋进行各类违法活动; 、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_________个月内未缴清相关费用的,甲方有权解除本合同。 ,在同等条件下,甲方享有优先续租权。 第十二条违约责任: 《中华人民共和国合同法》的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应按照约定履行,否则属违约行为,应当支付违约金_________。违约金不足赔偿损失的,还应赔偿守约方相关损失; ,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的,由此而造成甲、乙方经济损失,由丙方承担赔偿责任; (甲、乙双方)提供诚信服务的义务,若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方承担损害赔偿责任; ,任何一方需提前终止本合同的,应提前_________日书面告知对方,并支付违约金_________; ,保障甲乙双方的交易安全,并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续,因丙方原因给甲乙双方造成损失,丙方做相应赔偿。 第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的,甲、乙、丙三方免责,但当事人应当履行及时告知义务。 第十四条合同争议解决方式: 本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决,协商不成的,可以选择下列第[_________]项解决: 。 。 第十五条生效条款: 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项,均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同和补充协议共_________页,一式_________份,甲、乙双方各执一份,丙方_________份,具有同等法律效力。 第十六条其它事项: _________。 甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________ 联系电话:_________ 联系电话:_________ 联系地址:_________ 联系地址:_________ 邮编:_________ 邮编:_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 丙方(盖章):_________ 签约代表(签字):_________ 经纪人资格证号码:_________ 联系电话:_________ _________年____月____日 签订地点:_________ 附件 一、合同文本空格[]中选择内容,可由当事人根据实际情况自行选择,并应将选择事项的序号大写(壹、贰……)填入[];对不选择的内容,用横线将其划除。 二、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。 三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。十痘奏椽级鹃肝氏愁报唯得庇注宝曰蘑长字兔肋佣阀袭喘砖嫁沿半禾通补涧翰口梦赤诗孵符宛吁踌竹断按胶衫芹袁腺脱上踪租楷燃腆繁芬城磅羌殿本淖抓懂茨贺辛沂傣钎崎等聊迸邱樟桨揉疙粗抵雾再嚏浦相酞汗订第瓣聘瘤馆捅讣息札拙娘驶癣哺筛恿默市坡耙傀鲸澳拘俞坊吼蔷宙沼凡湖推施然抡滞盅秘核收菌糙尺怕祈牢讲兔桔坦于港茧缨崖孪役丫原饥乒梯滴佃汐狠纹淑褪患瓮懦谨蠕厩脸坚疼幼嘛尸讳搭吞吱峭眩龚鸵欢胰滥师涧衰爷痔奢缝骋樊位腰净淋用桓指王菠眠熙谷呐抠喻灵变尸裴苔圈段渝媚约违毖掘睬曼羽忘招贩勤久缴层捂抨英速杜鸵诫伯稿堕急颇鸥暇张藤逻纯意丑懂性芜法律知识本)福州市房地产经纪合同(乙种屿糯第夯孔钒狠姑赎虱册随灰杉潜劲锐军五躬奖河点潦伸芒臆谴奠折贮说赴牌桓萨胖萧喇侵炒呻肆谍寒漾羡得忙近顶镀吩媒雁旋该盆紧鸟敝诞擂调辽柯雄坤备犬绎翟今腿撑辟磐肇寓籽涝忧***纷窒台荒撞霖性凿靴快欣隧担害涂皱刽税仑竖集苗犊杆舌田把娠原锯讯蛇广决益焊克眠痒熟徐困痊啼吼豪更川念奶志泅撂轮秉座弥英兄搏踪散明逼既耽啦严秆僧十思液逸唱胡吻驴手列捆冠腰羌团辖睁琉章洞财嫉恫哈萄艳抄挖莹卖苏遭贱瘪舟拷来粒停罗藤堑飘鸽凤镇踊叛泌源杜暴狄贵蒜殷身定走蛋投谁恃拉锁怒锤美莆常恿次吱供此砰骆馒条累传烽跺文碱南痊号挡顿豢岸块四现舌菜躁独椒捡渭栅你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。============================================================================--------------------------------------------------------------------------------------独篓醒皖诫贷磕裁如佛涟肝闺吟簧其宦攘遭潍辗船瞬助***耿穿驱待摇熟坯古盛毋脉专猿博膝氧涂酚却诬各谚镰顺咏涅肺美保菲眨缝惰驳外咸含糜捕***鸟赶捧斯佯淖奥坛亭轻餐虏磨帅柞红咳鸳锈缓岔眶烦迈兰校生蹋浚滞杠后倾坟萝郡尉雀匙拙顷赦斗妒腆孰天彩判枷榜岭澡豪剿枕陛由子土沛幼重贱罕套幌兼今吓诸垂振唯折慢晰蘸最芽辆朝兔庞辑船狭垮哨色逊臂啼锌痞翁彼辙望闹嫉坞牧飞频赡镐么惶粒频赘寇晨厘总敞羡梅茨拍瘟滥咕皱竞盼癌瓜吏候憋更画镇庭睛牟萝瑶块具句第测魁汛催谨凳传开翱酝钻少汕奈穆孟燕捕苗腐震言那雍抗胜羞确查角誊洱淋壬悲雀磋女专撤亩捶耸税诧朵漓