河北省石家庄市竣工验收备案流程及相关注意事项.pdf

该【河北省石家庄市竣工验收备案流程及相关注意事项 】是由【1781111****】上传分享，beplayapp体育下载一共【12】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【河北省石家庄市竣工验收备案流程及相关注意事项 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。:..河北省石家庄市项目建设工程竣工验收备案及注意事项建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和经质监、安监、墙改节能办、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为,主要分为十六项,以下将分别介绍其流程及相关注意事项。1、建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位、审图单位联合验收建设工程完工后,建设单位组织以上各单位进行施工技术资料及施工现场的联合验收,施工资料、质量、安全经各方确认无误后,在工程竣工验收报告上签字并加盖公章与法人章。2、防雷装置验收由石家庄市防雷检测中心验收完毕后,取得防雷装置检测技术报告及防雷装置验收意见书。(施工单位与甲方电气工程师负责)3、电梯验收由河北省特种设备监督检验院验收完毕后,取得电梯合格证、电梯检验报告及登记使用书。(电梯单位与甲方电气工程师负责)4、建筑工程质量监督验收由石家庄市建筑工程质量监督站验收完毕后,取得建筑工程质量监督报告。(工程部负责,开发部配合)。质监站审核并存档的资料:一、建设单位准备的资料:1、建设工程质量监督报建备案登记表,2、工程质量保证体系审查表(专业人员),3、施工许可证,4、施工图审查报告(合格书复印件、报告书复印件、节能设计审查备案登记表原件),6、工程相关批文、批示,7、八方责任主体法定代表人授权书(建设单位、设计单位、审图机构)(包括变更),8、八方责任主体工程质量终身责任制承若书(建设单位、勘察单位、设计单位、审图机构),14、结构抽测报告,15、桩基检测方案、检测报告、复合地基检测报告;16、违反基本建设程序工程结构检测报告、评价报告,22、竣工工程专家验收评价意见、记录,23、消防检测报告或验收报告,24、室内消火栓试:..射试验记录,25、幕墙分项工程质量专项竣工验收记录,26、外墙保温分项工程质量专项竣工验收记录,27、墙改与建筑节能专项验收报告,38、建设工程补充、变更事项登记表,建设工程竣工验收监督通知书,承诺书二、施工单位准备的资料:5、见证取样送检见证人授权(施工单位),7、八方责任主体法定代表人授权书(总包单位,混凝土搅拌站、检测单位)(包括变更),8、八方责任主体工程质量终身责任制承若书(总包单位,混凝土搅拌站、检测单位),12、地基验槽记录(附基础开槽图),13、基础分部,主体分部验收记录,18、住宅工程质量分户验收监督抽测记录表,19、住宅工程质量分户验收汇总表,29、建设工程质量整改报告书,32、施工单位竣工报告,34、勘察和设计单位质量检查报告,36、竣工验收人员签到暨资格核查表,21、工程竣工验收报告,35、工程款支付证明(施工单位)三、监理单位准备的资料:7、八方责任主体法定代表人授权书(监理单位)(包括变更),8、八方责任主体工程质量终身责任制承若书(监理单位),33、监理单位质量评估报告,35、工程款支付证明(监理单位)四、质监站提供的资料:9、工程质量监督工作计划,10、工程质量监督交底记录,11、工程抽查记录,17、工程竣工验收监督核查表,20、工程竣工验收监督记录,28、建设工程质量整改通知书,30、建设工程暂停施工通知书,31、工程复工通知书,37、工程监督工作联系单,39、工程质量监督报告。质监站需要审查的资料:1、建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、建筑智能化、桩基资料、有支护土方资料、地基处理资料所有分部的工程质量控制资料。2、建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风与空调、电梯、建筑智能系统等分部工程的安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。3、建筑节能、消防工程、内外装修工程、给水、排水、热力、燃气等工程施工资料。4、综合竣工图、室外专业图、专业竣工图。1)、土建专业主要施工资料桩基检测方案、检测报告;地基验槽记录(附基础开槽图);分户验收监督抽测记录表一、表二;分户验收汇总表;基础(主体)结构验收记录;主体检测报告;沉降观测记录;分部子分部质量验收记录、单位工程质量竣工验收记录;建设工程质量竣工验收报告;材料(屋面保温板、钢筋、砼、防水卷材、止水条等)试:..验报告;各方责任主体对工程已建部分的质量评定意见;建筑节能备案登记表;施工图审查合格证、合格书。2)、安装专业主要施工资料水暖:给排水、地暖管材、保温板试验复检报告;水表、热计量表厂家检验报告、复检报告、合格证;温控阀厂家检验报告、合格证;给水、采暖管道系统吹洗检验记录C2-17-1。电气:电线复试报告;电表合格证、校表单;电梯合格证、检验报告、登记使用证书;电线绝缘电阻测试记录C2-24-2;避雷接地电阻测试记录C3-17。3)、铝合金门窗专业主要施工资料五性检测报告(气密性、水密性、抗风压性、传热系数、中空玻璃露点);现场气密性检测试验报告。4)、装修专业主要施工资料水泥、石材、电线、瓷砖等复检报告;厨房卫生间满水记录;线路、插座、开关接地检验记录C3-18,接地电阻测试记录。施工现场必看1)地下室、屋面、首层、室外土建及装修工作是否按设计规范完成。2)温控阀、水表、热计量表、管道井、地暖等水暖工作是否按设计规范完成。3)电缆,电表,开关面板、灯具接线,电井内设备,桥架封堵,地下室配电柜设施等电气工作是否按设计规范完成。验收经验:质监站验收是要求最多,看的最细的,最难通过的。1、建设单位、监理单位、施工单位签字一定要签备案人员的名字且笔体一致,2、基础、主体结构验收记录、分部验收记录等资料要求盖监理及施工单位手章,3、合格证一定要盖厂家的章,4、质监站下发的建设工程质量整改报告书一定要有回复,5、组织专家竣工验收,6、在竣工楼栋醒目位置安置质量责任标志牌。7、质监站来现场验收必须有备案的施工单位项目经理、监理单位总监、建设单位项目负责人到场。8、所有到场人员都必须携带资格证书原件及其复印件盖公章(项目经理必须带一级建造师证书、总监理工程师带监理工程师证书)。最后验收通过取得工程质量监督报告5、建筑工程安全监督验收:..由石家庄市建筑工程施工安全监督站验收完毕后,取得建筑工程安全监督竣工综合评定报告。(工程部负责,开发部配合)现场验收程序:1、听取项目负责人介绍项目情况。2、查阅相关文件资料和综、分包资质及资格证明。3、按照规划平面图核对竣工工程情况。4、反馈验收意见。参加人员:建设、监理、施工单位安保机构负责人及成员。验收条件:工程已全部完毕,现场机械设备、临电、临建(宿舍、食堂、办公、仓库、围墙、大门等)已拆除,施工人员已撤出,建筑垃圾及生活垃圾已清理干净,周围环境干净整洁。资料必看1)施工现场安全保证资料建设工程安全监督备案表(加盖建设单位公章);建设工程施工许可证;规划许可证(加盖建设单位公章);建设、监理、施工安全生产组织机构;建设工程总规划平面图(加盖建设单位公章);建设工程施工合同、监理合同、专业分包合同、劳务分包合同(建设局备案);安全防护、文明措施费拨付证明及使用购销凭证;生产安全事故调查处理报告(无事故提交三方证明);建设行政处罚备案证明(无处罚提交三方证明);建筑起重机械备案、注销登记(外用电梯、物料提升机、塔吊);安全旁站监理记录、安全监理规划、监理细则;施工单位安全检查记录(包括施工单位检查记录、分公司检查记录、项目定期检查记录);各阶段及竣工安全生产评定表。2)施工现场安全管理资料施工单位安全生产规章制度(三项制度);施工现场安全教育记录;安全技术措施及专项施工方案;安全技术交底;验收记录;设备维修保养及调试运行记录;安全防护用品、机具、设备进场检验记录;临电检测、测试记录;扬尘污染防治方案;监理单位有关资料。以上资料要求装订成册,由建设单位提交安检站,要求资料整体、完整、有效。:..现场必看工程是否已全部完毕,现场机械设备、临电、临电是否已拆除,施工人员是否已撤出,建筑垃圾和生活垃圾是否已清理干净,周围环境是否干净整洁。最后取得的建设工程安全监督竣工综合评定书。验收经验:安监站验收之前必须准备好建设工程安全监督竣工综合评定申请表及各阶段及竣工安全生产评定表,报质监站申请验收,同意后质监站约定好验收时间,特别注意的是安检站验收时按照备案时的施工标段划分的,若是这一施工标段未全部完成,还得打竣工验收甩项申请,这个甩项申请最少得质监站站长签字,有时还得建设局局长签字,比较麻烦,最好就是一个标段验收施工完成一起验收。6、建设工程消防验收由公安机关消防机构验收完毕后,被抽到的取得建设工程消防验收意见书,未被抽到的取得建设工程竣工验收消防备案受理凭证。建设工程消防验收备案需要准备的资料:1、建设工程消防验收备案表,2、授权委托书,3、竣工验收报告,4、消防产品质量合格证明文件,5、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证,防火材料的见证取样检验报告等证明文件。6、供水、供电合同,7、自动设施检测报告,8、新建、扩建工程的消防设计审核意见书,9、建设单位工商营业执照,10、施工、监理、检测单位的工商营业执照及资质证明。11、竣工图纸,12、建设工程消防验收备案受理凭证。(工程部负责,主要由消防单位自行办理)7、建设工程规划验收由石家庄市城乡规划局验收合格后,取得建设工程竣工规划验收函。(开发部负责、工程部配合)8、建设工程环境保护验收由石家庄环保局验收完毕后,取得建设项目竣工环境保护验收报告(开发部负责、工程部配合)9、建设工程墙改与建筑节能验收由石家庄市建筑节能与墙材革新管理中心验收完毕后,取得墙改与建筑节能隐蔽报告、墙改与建筑节能验收报告。(工程部负责)资料必看:..隐蔽过程影像资料(屋面、二次砌筑、地暖、铝合金门窗、外保温);热计量表、橡塑保温管厂家检验报告、复检报告;铝合金门窗五性检测报告;铝合金门窗现场气密性检测报告;电线厂家检验报告、复试报告;灯具厂家检验报告(装修单位提供);粘结砂浆耐候试验(厂家型检报告);网格布:玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率、单位面积质量试验报告;外保温材料登记证书(外保温提供);FTC导热系数(≦);热围护结构功能检测报告(甲方委托实验室);节能备案登记表;施工图审查合格文件;设计变更文件(加盖节能审图章);墙改节能隐蔽验收报告;墙改节能竣工验收报告。现场必看温控阀,热计量表,外墙保温,铝合金门窗、玻璃,管道井内保温,入户门,地暖等(尤其是首层)是否按设计规范施工完毕。经验:现场验收时提出三个问题:1、图纸设计(也就是河北省标准)外窗不能采用推拉窗,这与恒大集团标准相矛盾,咱们现场阳台采用的是推拉窗。2、底商咱们预留的地暖管接口未做地暖管盘管。3、厨房的内推拉门图纸设计是半玻(一般是玻璃以一半是岩棉填充的),咱们现场是全玻的),最后通过领导做工作,总工室出“设计变更”才勉强通过。聚苯板和铆钉的拉拔试验报告一定要看的无比准备好,现场好几个楼以前都没有做,最好费了好大劲才过去。验收通过后取得墙改节能隐蔽验收报告;墙改节能竣工验收报告(有节能办签字、盖章)。10、建设工程人防验收由石家庄市人民防空办公室验收完毕后,取得防空地下室竣工验收证明书。(工程部、开发部共同负责)资料必看总包单位人防工程施工竣工总结,人防单位人防工程施工竣工总结,监理单位人防工程监理竣工总结,设计单位人防工程验收质量检查报告,石家庄市人防工程竣工验收报告。现场必看人防工程土建工程是否按设计规范施工完毕,人防设备是否按设计规范安装完毕。:..11、园林局验收验收条件:现场园林绿化按设计要求施工完毕。资料:加盖建设单位、施工单位、监理单位公章的封皮一式两份;绿化竣工图(附电子版);涉及地下建筑结构的剖面图、立面图;园林单位资质及合同复印件;初验工程验收报告及工程质量评估报告。(由工程部、开发部共同负责)12、邮政局、排水等验收由工程部、开发部共同负责,验收完毕后,在联合会签单上签字确认。13、房地产项目联合会签以上各专项验收完毕后,由开发部负责组织各主管单位召开房地产联合会签会议,并在房地产项目联合会签单上签字确认。(开发部负责)14、建设工程档案验收认可文件分两个阶段:一、由石家庄城建档案馆验收完毕后取得档案验收认可文件。二、委托石家庄城建档案馆推荐的专业单位按照档案馆的要求整理档案。(工程部负责)三、工程档案资料有项(缺项)单御景半岛验收经验:1、检测报告只能复印一次(厂家、经销单位公章),注明经办人,日期,原件存放处。2、原件份数不够的文件,复印件须注明原件存放位置。3、所有的档案资料不能彩色扫描后彩色打印。4、回填土及混凝土抗渗报告必查。5、竣工图都要求签字、日期要完善,所有的变更标注在相应竣工图上。6、分部验收记录要求签字、日期必须完善。7、消防专项验收记录。具体资料目录详见附件15、竣工验收备案以上各专项验收完毕并取得相应验收文件后,将取得相关文件交与开发部。由开发部负责去行政服务中心建设局窗口负责办理竣工验收备案手续,并取得竣工验收备案表,完成竣工验收备案。(开发部负责),去房管局办理房产证。注意:房屋面积测绘时保证外墙施工完毕,外围门窗玻璃等安装完毕,地面施工:..完毕(尤其是首层)。工程档案资料有项(缺项)单资料内容资料内容工程准备阶段及竣工验收资料抗震设防要求审批表一、决策立项阶段文件工程建设场地抗震设防要求审定表1、项目建议书环境影响报告表二选一2、项目建议书批准文件环境评估与环境影响登记表3、可行性研究报告及附件立项前环境保护初审意见表4、可行性研究报告审批意见消防设计审核意见书5、工程立项的会议纪要及领导批示单位自建经济适用住房审批表6、工程立项的专家建议资料建筑工程施工许可申请表7、工程项目的评估研究资料工程报建表8、计划任务书审批文件建设工程监理备案表房屋建筑发包登记表有无均可二、建设用地、征地、拆迁文件建筑工程直接交易价款确认通知书1、选址申请及选址规划意见通知书中标通知书2、建设用地批准书(复印件)建设工程质量监督通知书3、拆迁安置意见、协议、方案等建筑工程施工安全备案表4、建设用地规划许可证(复印件)人防工程施工图设计文件审查报告5、划拨建设用地文件人防工程施工图设计文件审查合格书6、国有土地使用证(复印件)交纳防空地下室异地建设费审批表三、开工审批文件8、施工图设计审查、审批文件1、建设项目年度计划申请文件施工图设计文件审查合格书2、建设项目年度计划批复文件或施工图设计文件审查报告年度计划项目表3、建设工程规划许可证及其附件五、招投标文件(包括总平面图)(复印件)1、勘察合同4、建设工程施工许可证(副本)2、设计合同5、投资许可证(复印件)、审查证3、施工承包合同明及交纳各种建设费用证明4、监理委托合同6、河北省固定资产投资项目备案证四、勘察、测绘、设计文件六、工程质量监督手续1、岩土工程勘察报告(1、建设工程质量监督报监备案登记表A6-12、水文地质勘察报告2、建设工程质量保证体系审查表A6-23、建设用地钉桩通知单3、见证取样送检见证人授权书A6-34、地形测量和拨地测量成果报告4、建设工程质量整改通知书A6-55、规划设计条件通知书5、建设工程质量整改情况报告书6、审定设计方案通知书及审查意见7、有关行政主管部门批准文件或协七、财务文件:..议文件1、工程施工决算资料墙改与建筑节能设计备案登记表2、交付使用财产总表和财产明细表防雷装置设计技术评价书防雷装置设计核准书资料内容资料内容八、工程竣工验收文件4、工程临时延期报审表B1-101、工程概况表A8-15、工程材料、构配件、设备报审表B1-122、工程竣工总结(总包单位)6、工程质量事故报告单B1-173、单位(子单位)工程质量竣工验7、工程质量事故处理方案报审表B1-18收记录A8-38、工程变更单B3-24、单位(子单位)工程质量控制资9、工程暂停令B2-2料核查记录A8-410、工程质量整改通知B2-45、单位(子单位)工程安全和功能检验11、工程最终延期报审表B2-5料核查及主要功能抽查表A8-512、监理规划6、单位(子单位)工程观感质量13、监理实施细则记录A8-614、合同争议处理意见7、工程竣工验收报告15、合同变更资料8、竣工验收备案表16、工程质量评估报告9、专项验收资料17、工程竣工结算审核意见书地质勘察单位工程验收质量检查报告18、监理工作总结设计单位工程验收质量检查报告施工资料房地产项目联合验收会签单(复印件)一、工程管理资料建设工程竣工规划验收函1、工程开工报审表B1-1建筑工程竣工消防验收意见书二、工程质量控制资料工程质量监督报告(复印件)1、建筑与结构工程安全监督竣工综合评定报告(复印图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3件)档案验收认可文件工程定位测量、放线记录C2-2-1-2建设项目竣工环境保护验收报告原材料出厂合格证、进场检验报告C2-3-1-24墙改与建筑节能验收报告施工试验报告及见证检验报告C2-4-1-19防雷装置检测技术报告隐蔽工程验收报告C2-5防雷装置验收意见书施工记录C2-6-1防空地下室竣工验收证明书预制件、预拌混凝土、门窗合格证C2-3-1-24室内环境质量检测报告(甲方委托)地基、基础、主体结构检验及抽样检建筑物节能保温检测报告(甲方委托测资料C2-8-1-2基桩动力检测方案工程质量事故调查处理资料C2-9-1-2基桩动力检测报告分部(子分部)工程质量验收记录C2-10沉降观测记录A9-2新材料新工艺施工记录C2-6-1电梯订(购)货合同2、给排水与采暖电梯合格证(复印件)图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3电梯安装技术资料材料、配件、设备出厂合格证、:..进场检验报告C2-3-1-2C2-14-3、住宅质量保证书、住宅使用说管道及设备强度试验、严密性试明书(商品住宅)验记录C2-1511、工程质量保修书隐蔽工程验收报告C2-512、分户验收汇总表系统清洗、灌水、通水、通球实验13、建设施工监理机构及负责人名单记录C2-17-1-3监理资料施工记录C2-6-11、工程开工报审表B1-1分部(子分部)工程质量验收记录C2-102、复工报审表B1-23、建筑电气3、施工测量放线报验单B1-6图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3资料内容资料内容材料、配件、设备出厂合格证进场工程质量事故调查处理报告C2-9-1-2检验报告C2-3-1-2C2-14-3分部(子分部)工程质量验收记录C2-10设备调试记录C2-238、地基处理资料接地、绝缘电阻测试记录C2-24-1-2图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3隐蔽工程验收报告C2-5工程测量放线定位平面图C2-2-1施工记录C2-6-1材料出厂合格证、进场检验报告C2-3-1-19分部(子分部)工程质量验收记录C2-10隐蔽工程验收报告C2-54、通风与空调施工记录C2-6-1、C2-70-1-5图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3试验检测报告C2-4-1-20材料、配件、设备出厂合格证、工程质量事故调查处理报告C2-9-1-2进场检验报告C2-3-1-2C2-14-3分部(子分部)工程质量验收记录C2-10制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录C2-31-1-2三、工程安全和功能检验资料及主隐蔽工程验收报告C2-5要功能抽查记录制冷设备运行调试记录C2-33-1-21、建筑与结构通风、空调系统调试记录C2-34-1-7屋面淋水试验记录C3-1施工记录C2-6-1地下室防水效果检查记录C3-2分部(子分部)工程质量验收记录C2-10有防水要求的地面蓄水试验记录C3-35、电梯幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3检测报告C3-6隐蔽工程验收报告C2-5沉降观测记录A9-2材料、配件、设备出厂合格证、进场节能、保温测试记录C3-8场检验报告C2-3-1-2C2-14-3室内环境检测报告C3-9施工记录C2-6-1接地、绝缘电阻测试记录C2-24-1-22、给排水与采暖负荷试验、安全装置检查记录给水管道通水试验记录C2-17-2C2-43-1-15分部(子分部)工程质量验收记录C2-10暖气管道、散热器压力试验记录C2-15卫生器具满水试验记录C3-126、建筑智能化消防管道、燃气管道压力试验记录C2-15图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3排水干管通球实验记录C2-17-3材料、配件、设备出厂合格证、进场:..C2-3-1-2、C2-14-33、电气隐蔽工程验收报告C2-5照明全负荷试验记C3-15系统功能测定及设备调试记录大型灯具牢固性试验记录C3-16C2-49-1-2系统检测报告C2-50-1-3避雷接地电阻测试记录C3-17分部(子分部)工程质量验收记录C2-10线路、插座、开关接地检验记录C3-184、通风与空调C3-197、桩基资料、有支护土方资料通风、空调系统试运行记录C2-34-1图纸会审、设计变更、洽商记录C2-1-1-3风量、温度测试记录C2-34-2不同桩位测量放线定位图C2-2-1洁净室洁净度测试记录C2-34-6材料出厂合格证进场检验报告制冷机组试运行调试记录C2-33-2C2-3-1-19施工试验报告及见证检测报告5、电梯C2-4-1-16隐蔽工程验收报告C2-5电梯运行记录C2-23施工记录C2-6-1、C2-70-1-5电梯安全装置检测报告C2-43-1-12预制构件、预拌混凝土合格证C2-3-1-3桩基检测资料资料内容资料内容6、建筑智能系统二、室外专业图系统试运行记录C3-25室外给水、雨水、污水、燃气、系统电源及接地检测报告C2-24-1-2热力、电讯、电力、电视、建筑小品、消防、照明、水景、道路、绿化等专业图四、其它专业施工资料三、专业竣工图建筑节能1、建筑竣工图消防工程2、结构竣工图内外装修工程3、装修(装饰)工程竣工图给水、排水、热力、燃气等工程4、电气工程(智能化工程)竣工图5、给排水工程(消防工程)竣工图竣工图6、采暖通风空调工程竣工图一、综合竣工图7、燃气工程竣工图1、总平面布置图2、竖向布置图声像资料3、室外给水、排水、热力、燃气等工程开工、施工、竣工等各个阶段的管网综合图录音、录像、照片(包括数码照片)、4、电气(包括电力、电讯、电视光盘等资料。系统等)综合图5、设计总说明书备注:除注明复印件的以外,其他资料均为原件。复印件要等比例复印,加盖单位公章并注明原件存放处,并有经办人签字及时间。:..报送申请之前一定要和相关负责人员联系好时间、单位地址询问清楚,报送的资料准备齐全。