2023年二手房购房合同最新版(模板8篇).doc

该【2023年二手房购房合同最新版(模板8篇) 】是由【WonderZ】上传分享，beplayapp体育下载一共【27】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年二手房购房合同最新版(模板8篇) 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。2023年二手房购房合同最新版(模板8篇)随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,有所帮助,下面我们就来理解一下吧。二手房购房合同版篇一甲方:〔卖方〕乙方:〔预购方〕甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币元,乙方预订的该房屋总房价为币元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。〔以双方签订房屋买卖协议为准〕第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保,签订房屋定金合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行给第三方。第四条:甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年月日前到与甲方签订《房屋定金合同》。第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方回绝签订房屋定金合同的,双倍返还已收取的定金;乙方回绝签订房屋定金合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第六条:有以下情形的,乙方回绝签订房屋定金合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋定金合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因回绝签订房屋定金合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。、甲方:〔签章〕乙方:〔签章〕身份证号码:身份证号码:地址:地址:年月日年月日二手房购房合同版篇二身份证件号码:_______________乙方(买受人):_______________身份证件号码:______________该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的`价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受别人合法追索。第三条计价方式与价款。乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)xxx元,(小写)xxx元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在年月日,付人民币xxx万元;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币xxx万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因此遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理:该房屋土地使用权为出让获得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自xxx之日起生效。甲方(签字):_______________乙方(签字):____________________年_____月_____日_____年______月____日二手房购房合同版篇三乙方:,建筑面积_______平方米。￥460000元(大写:币肆拾陆万元正)。￥0000元正(大写:币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。,视为甲方违约,双倍返还定金。,同时支付首期房款￥_______元(大写:币_______)第二期房款为_______元(大写:币_______)于_______前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开场办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。,详细数额看维修基金发票。,但甲方必须协助。,可双方协商解决。甲方:_______乙方:_______地址:_______地址:_______身份证号码:_______身份证号码:_______时间:_______时间:_______合同各方:甲方〔出卖人〕:身份证号码:乙方〔买受人〕:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完好的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、等交费证件。2、本合同书签订〔并由双方履行了第1款义务〕后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五条所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼〔仲裁〕等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用〔如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准〕。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:________年____月____日二手房购房合同版篇四卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。