2024委托管理合同优质98.docx

该【2024委托管理合同优质98 】是由【金】上传分享，beplayapp体育下载一共【79】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024委托管理合同优质98 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。2022委托管理合同托付管理合同 随着法律学问的普及,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份具体的合同要怎么写呢?以下是我为大家收集的托付管理合同,欢迎阅读与保藏。托付管理合同1 甲方: 乙方: 一、乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员聘请、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销策划、广告宣扬、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名,人员由乙方支配。 二、合作期间甲方保证公司的合法性及有效性,负责场地的平安和有关管理部门的协调工作,供应工作和经营所需的全部物品,及保障驻场管理人员人身平安。 三、合作期间双方保持必要的工作沟通和沟通,甲方有权申请更换驻场管理人员。 四、乙方管理期间确保会所合法经营,禁止场所一切黄、赌、毒活动。 五、合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、合作期间甲方负责供应乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方担当。 七、乙方负责场所开业前外调资源3组,公司供应资源一个月住宿,人员每日以签到费50元赐予补助(公司收取台票40-50元)。 八、进场时间约定________年____月____日起,管理费以进场之日起先计算。 九、合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币______________元,注:订金从当月管理费中扣除。 十、本协议未尽事宜双方协商解决,未达成一样看法前按本协议执行。 十一、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ ________年____月____日________年____月____日托付管理合同2 本合同当事人: 托付方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司(以下简称甲方):受托方安岳县居美物业服务有限责任公司(以下简称乙方): 依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就甲方将如诗美地(三期)(物业名称)托付给乙方实行物业管理。 第一章物业基本状况 第一条物业基本状况: 物业名称如诗美地(三期); 物业类型住宅型物业; 建筑面积240000平方米。 其次章服务内容与质量 其次条在物业管理区域内,乙方供应的物业管理服务包括以下内容: 1、物业共用部位的修理、养护和管理 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项: 1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定供应修理服务。 2、乙方承接物业时,甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进行查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时,甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付运用的物业及卫生符合国家规定的验收标准,根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 托付方:四川省安岳县凯发房地产 综合开发有限责任公司有有限责任公司托付管理合同3 本合同当事人: 托付方大庆昊方房地产开发有限公司(以下简称甲方): 受托方大庆昊方·华溪物业管理有限公司(以下简称乙方): 依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就甲方将华溪龙城(一期)(物业名称)托付给乙方实行物业管理。 第一章物业基本状况 第一条物业基本状况: 物业名称华溪龙城(一期); 物业类型住宅型物业; 座落位置龙凤区政府、新建马路客运站枢纽大楼以东,龙凤大街与凤凰路交汇处。; 占地面积150918平方米 。 物业管理区域四至: 东至妇幼保健院; 南至东城领袖住宅小区; 西至龙凤区政府和客运枢纽大楼; 北至世纪大道。 容积率:% 绿地占有率:38% (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。 其次章服务内容与质量 其次条在物业管理区域内,乙方供应的物业管理服务包括以下内容: 1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用部位明细见附件三); 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准(详细标准见附件四) 第四条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项: 1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定供应修理服务。 2、乙方承接物业时,甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进行查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时,甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。 5、甲方保证交付运用的物业及卫生符合国家规定的验收标准,根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 第三章服务费用 第五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式: 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,详细标准如下: 多层住宅:; 高层住宅:; 商业物业:; 注:最终的收费标准以物价局审核标准执行。 物业服务费用主要用于以下开支: (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业管理企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)法定税费; (10)物业管理企业的利润; 乙方根据上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务,盈余或亏损由乙方享有或担当。 第六条业主应于20xx年月日0:00时之日起交纳物业服务费用(物业管理服务费),业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定,业主应刚好书面告知乙方。 物业服务费用按年(年/季/月)交纳,业主或物业运用人应在每年满当月15日前(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的,从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金; 甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。 第七条乙方应向全体业主公布物业服务费用、物业管理年度安排和物业服务费年度预决算,并每年1次向全体业主公布物业服务费(包括共同部分收益)的收支状况。 对物业服务费收支状况有争议的,甲乙双方同意实行以下方式解决: 1、托付相关部门进行审计; 2、报请物业主管部门审核。 第八条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业,物业服务费由开发建设单位从符合交付运用时起减半交纳,未竣工部分不缴纳物业服务费。 第九条为保证前期物业管理服务的正常运行,甲方将担当乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下: