施工概预算过程及注意事项.pdf

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技术水平和条件下,定额规定的完成单位合格产品所消耗的人工、材料和施工机械的消耗标准。定额水平有一定的时限性,随着生产力水平的发展,定额水平必须作相应的修订,使其保持平均先进的性质。施工定额的编制原则:①确定施工定额水平要遵循平均先进的原则。②定额结构形式要结合实际、简明扼要。③定额的编制要专业和实际相结合施工定额的编制依据:①国家的经济政策和劳动制度②有关规范、规程、标准、制度三③,为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。劳动定额是人工的消耗定额,因此又称为人工定额。劳动定额按其表现形式不同又分为时间定额和产量定额。(也称为工时定额):在合理的劳动组织一定的生产技术条件下,某种专业、某种技术等级的工人班组或个人,为完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。定额时间包括准备时间与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额的单位一般以“工日”、“工时”表示,一个工日表示一个人工作一个工作班,每个工日工作时间按现行制度为每个人8小时。其计算公式为:单位产品时间定额(工日或工时)=1每工日或工时产量产量定额:在合理的劳动组织与一定的生产技术条件下,某种专业、某种技术等级的工人组或个人,在单位时间内完成的合格产品数量。其计算公式为:每工日或工时产量=1单位产品时间定额(工日或工时)。,生产单位合格产品所必须消耗的材料数量,它包括合格产品上的净用量以及在生产合格产品过程中的合理的损耗量。建筑工程使用的材料可分为直接性消耗材料和周转性消耗材料。材料消耗定额的编制方法有观察法、试验法、统计法和计算法。直接性消耗材料定额:根据工程需要直接构成实体的消耗材料,为直接性消耗材料,包括不可避免的合理损耗材料。单位合格产品中某种材料的消耗量等于该材料的净耗量和损耗量之和。材料消耗量=净耗量+损耗量:..(2—3)材料的损耗量是指在合理和节约使用材料情况下的不可避免的损耗量,其多少常用损耗率来表示。损耗量损耗率=×100%(2—4)消耗量单位合格产品中某种材料的消耗量的计算公式如下:净耗量材料消耗量=(2—5)周转性材料:1?损耗率在施工中不是一次性消耗,而是随着使用次数的增加而逐渐消耗,并不断得到补充,多次周转的材料。(也称机械台班使用定额、机械台班消耗定额)是在合理使用机械和合理的施工组织条件下,完成单位合格产品所必须消耗的机械台班的数量,是标准施工机械生产效率的反映。机械时间定额:是在正常的施工条件和劳动组织条件下,使用某种规定的机械,完成单位合格产品所必须消5耗的台班数量,用下式计算:1(2—6)机械产量定机械台班或台时产量定额额:是在正常的施工条件和劳动组织条件下,某种机械在一个台班或台时内必须完成单位合格产品的数量。所以,机械时间定额和机械产量定额互为倒数。预算定额的编制预算定额是确定一定计量单位的分项工程或构件的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准。(四)预算定额是编制施工图预算的依据。(1)预算定额的编制原则①按社会必要劳动时间确定预算定额水平。②简明适用、严谨准确。(2)预算定额的编制依据①现行施工定额。②现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。③有关科学实验、测定、统计和经验分析资料,新技术、新结构、新材料、新工艺和先进经验等资料。④现行的预算定额、过去颁发的预算定额和有关单位颁发的预算定额及其编制的基础材料。⑤常用的施工方法和施工机具性能资料、现行的工资标准、材料市场价格与预算价格。(1)编制预算定额的步骤①组织编制小组,拟定编制大纲,就定额的水平、项目划分、表示形式等进行统一研究,并对参加人员、完成时间和编制进度作出安排。②调查熟悉基础资料,按确定的项目和图纸逐项计算工程量,并在此基础上,对有关规范、资料进行深入分析和测算,编制初稿。③全面审查,组织有关基本建设部门讨论,听取基层单位和职工的意见,并通过新旧:..概算定额的内容概算定额一般由目录、总说明、工程量计算规则、分部工程说明或章节说明、有关附录或附表等组成。①划分定额项目,确定工作内容及施工方法。预算定额项目应在施工定额的基础上进一步综合。②选择计量单位。为了准确计算每个定额项目中的消耗指标,并有利于简化工程量计算,必须根据结构构件或分项工程的特征及变化规律来确定定额项目的计量单位。③计算工程量。选择有代表性的图纸和已确定的定额项目计量单位,计算分项工程的工程量。④确定人工、材料、机械台班的消耗指标。预算定颇中的人工、材料、机械台班消耗指标,是以施工定额中的人工、材料、机械台班消耗指标为基础,并考虑预算定额中所包括的其他因素,采用理论计算与现场测试相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合的方法确定的。概算定额的编制:建筑工程概算定额(也叫扩大结构定额):规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料和机械台班的数量标准。概算定额的编制方法概算定额的编制原则、编制方法与预算定额基本相似,概算定额与预算定额之间允许有5%以内的幅度差。工程部分的建设项目费用由工程费(包括建筑及安装工程费和设备费)、独立费用、预备费、建设期融资利息组成。建筑及安装工程费由直接工程费、间接费、企业利润和税金组成。按概预算项目划分,工程费分为建筑工程费、机电设备及安装工程费、金属结构设备及安装工程费、施工临时工程费。建筑及安装工程费由直接工程费、间接费、企业利润和税金四项组成。直接工程费是指在建筑安装工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费和现场经费三项组成。直接费是指建筑及安装工程施工过程中直接消耗的有助于形成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。其他直接费是指直接费以外在施工过程中直接发生的其他费用,包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费和其他。现场经常费包括临时设施费和现场管理费。间接费是相对于直接工程费而言的,施工企业为了生产建筑安装工程产品,除在该工程上直接消耗一定的人力、物力和财力外,也必需耗用一定的人力、物力和财力对施工进行组织与管理,施工企业为7建筑安装工程而进行组织与管理所发生的各项费用即间接费。间接费由企业管理费、财务费用和其他费用组成。企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所产生的费用。财务费用指施工企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间的短期融资利息支出、汇总、净:..保函手续费等。企业利润指按规定应计入建筑,安装工程费用中的利润。按水利部现行规定,企业利润不分建筑工程和安装工程,均按直接工程费于间接费之和计算。税金是指国家对施工企业承担建筑、安装工程作业收入所征收的营业税、城市维护建设税和教育费附加。为了计算简便,在编制概(估)算时,可按下列公式和税率计算:税金=(直接工程费+间接费+企业利润)×税率独立费用又称其他基本建设支出,指在生产准备和施工过程中与工程建设直接有关联,而又难于直接摊入某个单位工程的其他工程和费用。其内容包括建设管理费、生产准备费、科研勘测设计费、建设及施工场地征用费和其他等五项。建设管理费是指建设单位在工程项目筹建和建设期间进行管理工作所需的费用。包括项目建设管理费、工程建设监理费和联合试运转费。生产准备费指水利建设项目的生产、管理单位为准备正常的生产运行或管理发生的费用。包括生产及管理单位提前进场费、生产职工培训费、管理用具购置费、备品备件购置费和工器具及生产家具购置费。科研勘测设计费指为工程建设所需的科研、勘测和设计等费用。包括工程科学研究试验费和工程勘测设计费。建设及施工场地征用费指根据设计确定的永久、临时工程征地和管理单位用地所发生的征地补偿费及应缴纳的耕地占用税等。主要包括征用场地上的林木、作物的赔偿,建筑物的迁建和民居迁移费等。预备费包括基本预备费和价差预备费。建设期融资利息是指根据国家财政金融政策规定,工程在建设期内需偿还并应计入工程总投资的融资利息。工程建设项目费用的建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程、独立费用即工程一至五部分投资与基本预备费之和构成静态总投资。第四章水利工程基础单价的编制人工预算单价是确定工程造价时计算各种生产工人人工费时所采用的人工费单价,是计算建筑安装工程单价和施工机械台时费中人工费的基础单价。人工预算单价是确定工程造价时计算各种生产工人人工费时所采用的人工费单价,是计算建筑安装工程单价和施工机械台时费中人工费的基础单价。(一)(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在:..筑面积时,应以结构外边线为界分别计算。(2)多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算.(3)同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。(5)建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(6)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。(7)室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。(8)书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。(9)有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。(10)建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过时,应计算建筑面积。(11)有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。(12)屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(13)建筑物外有围护结构的门斗;眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。(14)建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。(15)室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然尾计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。:..)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。(2)用于检修、消防等室外爬梯层高以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱花架、凉棚等。(3)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。(4)单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝.(二)土石房的注意事项土方运距,按下列规定计算::按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。:按挖方区重心至卸土区重心加转向距离计算。:按挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心的最短距离计算。五、结论建筑工程项目概预算管理是工程造价管理不可或缺的环节,有利于合理确定工程造价及有效地控制工程概算,加强投资计划管理、合理分配投资资金;加强概预算编制工作可以合理地确定工程造价,有效地控制基本建设规模,防止概算超投资,预算超概算,结算超预算的“三超”现象发生;同时,加强建筑工程概预算信息化管理,有利于提高项目概预算的整体经济效益和社会效益。因此,加强概预算的合理编制,结合概预算信息化,必将使建筑工程项目管理步入全新的台阶。通过实****我学会了不论遇到什么事情,一定要放开自己大胆去做,不要怕别人笑话。刚进入一个新环境的时候,或多或少会有些不适应,有点不知所措。但是站上的人们对我们很热情,在工作上对我们也悉心指导,慢慢的我们就融入集体之中。实****锻炼了我的实践能力,培养了我学会吃苦、踏实苦干、适应社会、适应生活的能力。做实验或是在田间搞生产还是在办公室,都不一定能有优越充分的条件往往需要我们踏实苦干,能吃苦耐劳,才能更好的完成任务。在实****过程中,我们接触的事情比在学校:..章制度、尊重同事;在生活中与人为善、多些理解、宽容。除此之外,通过1个月的校外实****我也充分的认识了自己的能力,发现了自身存在的一些不足。通过实****我明确了自身的定位,在个人发展及改进提高的方向上给了我启示。继续加强对专业基础知识的学****多向经验丰富的师傅和同行前辈学****增强自己的实践能力,夯实自己的专业知识。要培养自己吃苦耐劳,踏实苦干的精神,切忌好高骛远。最后要锻炼自己的沟通能力和人际交往的能力,从各方面提升自己的综合素质。:..