实用的房产合同模板集合五篇.docx

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(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构; (三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。 7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任: (一)乙方未在约定的时间内成立的; (二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书; (三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。 四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。 五、合同的变更、解除及终止 1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。 2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。 3、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。 4、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。 5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。 6、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。 六、特别约定 1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。 2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元, 3、支付方式:每月支付当月工资。 七、违约规定 1、合同双方应严格信守合同,不得违约。 2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。 八、其他规定 1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。 2、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。 3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。 九、附则 1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。 2、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。 3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一(1)天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。 甲方:(签名或盖章) 地址: 日期: 乙方:(盖公章) 法定代表人:(签字或盖章) 地址: 日期:房产合同篇2 委托人(甲方)_________________________地址:_________________________________身份证号(营业执照注册号)_____________电话:_________________________________受托人(乙方)_______________________注册地址:_____________________________营业执照注册号:_______________________资质证书号:___________________________电话:_________________________________根据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议: 一、房地产基本情况及交易要求所有权人________共有人________座落(区位)________________项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________(㎡)套内面积________(㎡)房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积室内设施或交易要求: 二、委托事项(选项打“√”,不选打“215;”) 1、委托意向:□出售□出租 □置换□求购 □求租 2、委托方式(选项打“√”,不选打“215;”)□独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托 三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁; 3、已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的39;; 5、其他法律、法规限制交易的情况。 五、甲方应遵守的约定 1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任,所提供的手续必须完备; 2、按本合同的约定及时支付佣金; 3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场; 4、乙方提供的房源或顾客,甲方不得与此进行私下成交; 5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费; 6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。 六、乙方应遵守的约定 1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销; 2、有责任真实地告知甲方交易情况____市场供需情况; 3、陪同甲方或顾客实地看房,如实介绍情况。协助成交和签定交易合同,提供交易前后相关的各项咨询服务; 4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺; 5、有责任保守交易秘密和个人隐私; 6、不得超越委托权限或范围开展工作; 7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。 七、委托期限此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。 八、此委托合同终止后三个月内,若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。 十、交易双方已签定交易合同,因甲方原因未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付佣金。 十一、佣金:乙方完成甲方所委托事项,甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的__________%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。 十二、委托底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情,而产生的差价收益无条件的属甲方所有。 十三、违约责任有下列情况之一视为违约,其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍: 1、有虚假违法和纠纷的委托; 2、未按规定支付佣金的; 3、由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的; 4、超越委托权限,未经甲方同意,并给甲方带来损失的; 5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的; 6、未经甲方同意,乙方获取差价收益的。 十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“√”): 1、向_______仲裁委员会申请仲裁() 2、向_______人民法院提起诉讼() 十五、其他约定:____________________________________________________、 十六、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签章即刻生效。 甲方(盖章)__________________法定代表人:____________________ 乙方(盖章)__________________法定代表人:____________________ 委托经办人:____________________注册房地产经纪人:______________房地产经纪人协理:______________ 签约地点:______________________签约时间房产合同篇3 甲方(卖方):乙方(买方): 甲、乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守: 一、付款时间、方式约定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即000000元)。第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次:支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。