实用的房产合同汇编9篇.docx

该【实用的房产合同汇编9篇 】是由【金】上传分享，beplayapp体育下载一共【33】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【实用的房产合同汇编9篇 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。实用的房产合同汇编9篇在人们的法律意识不断增强的社会,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是为大家整理的房产合同9篇,希望能够帮助到大家。房产合同篇1 出卖人:____________,以下简称甲方 买受人:_____________,以下简称乙方 根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_______市_______街_______巷_______号的房屋_______栋_______间,建筑面积为_______平方米。 第二条上述房产的交易价格:__________________________________________ 第三条付款时间与办法 (交款日期以汇款时间为准)。 ;其余_______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_______年_______月_______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 ;承担公证费、协议公证费。 ,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 ,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_______的违约金。 ,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_______的违约金。 第七条本合同主体 、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。 ,代表人是_____________________ 第八条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决: (一)提交______________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九条其他约定事项:__________________________________________ 第十条本合同经国家公证机关_______公证处公证。 第十一条本合同一式_______份,甲方产权人各一份。乙方一份,_______房产管理局、_______公证处各一份。 甲方:______________________ 代表:(签名)_____________ 地址:______________________ 电话:______________________ 乙方:______________________ 代表:(签名)_____________ 地址:______________________ 电话:______________________ ________年_______月_______日房产合同篇2 卖方(下称甲方):____________ 姓名:____________ 国籍/地区:____________ 电话:____________ 身份证/护照号码:____________ 邮政编码:____________ 地址:____________ 所占份额:____________ 居间方(中介方):____________ 营业执照号码:____________ 联系地址:____________ 法定代表人:____________ 居间备案证号:____________ 联系(人)电话:____________ 传真:____________ 买方(下称乙方):____________ 姓名:____________ 国籍/地区:____________ 电话:____________ 身份证/护照号码:____________ 邮政编码:____________ 地址:____________ 所占份额:____________ 根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。 第一部分房地产买卖部分 第一条(出售标的) 甲方房地产(下称该房地产)坐落于 房地产证号为________房地产用途为________,登记建筑面积为________平方米。该房地产始建于________年____月,入伙时间为________年____月____日。土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物业管理公司为____________管理费为________元/平方米。 该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。 第二条;(房地产抵押现状) 买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第()种: 1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 2、处于抵押状态,抵押权人为________。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼手续。) 第三条、(房地产租约现状) 双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。 1、该物业没有租约。 2、该物业之上存有租约,其租期到________年____月____日止。租金为________元/月,押金为________元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。 3、该物业之上存有租约,其租期到________年____月____日止。租金为________元/月,押金为________元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。 第四条(附着于物业之上的户口) 本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起____日内迁出,否则,买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之____向买方承担违约责任。 第五条(物业转让价格) 甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为____________。该成交价不含税费。 第六条、(交易定金和履约保证金) 经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币____________元整(小写:________)定金不得高于成交价的百分之二十。 为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。 第七条、(税费承担) 按政府有关规定,买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得 税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地使用费;⒂其他:____________。(以实际发生的税、费单为准) 经双方协商,其中: 1、买方支付上述____项; 2、卖方支付上述____项。 [第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,____________;] 第八条(买方付款方式) 经买卖双方协商一致,约定买方按下述第____种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种) a、一次性付款 双方同意,买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币 元整(小写)于________年____月____日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。 b、买方向银行按揭付款 1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币____________元整(小写________)于________年____月____日之前交由双方指定的银行监管; 2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行进行贷款调查,审查和审批等手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准,放款时间为银行约定时间交付予卖方。 如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增加,买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。 3、分期付款: 买方自合同生效之日起____日内支付全部房地产价款的百分之____,即人民币________元。 买方自合同生效之日起____日内支付全部房地产价款的百分之____,即人民币________元。 买方自合同生效之日起____日内支付扣除履约保证金后的余款人民币________元。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方未按照本合同约定的期限付款的,按照下列第____种方式处理: 1、按照逾期时间和欠款比例,分别处理 a、逾期在90日内(含90日的),或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的,自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起,买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。 b、逾期超过90日后,且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同,卖方解除合同的,买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。 本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。 2、(双方自行约定的处理办法)____________。 第十条(房地产交付) 乙方应当于________将上述房地产交付予买方。在交付房屋时,应当履行下列第____手续: 1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3、移交该房屋钥匙。 4、____________ 5、____________。 第十一条(延迟交房的违约责任) 除合同另有约定的特殊情况外,卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方,按下列第____种方式处理: 一、按逾期时间,分别处理: 1、逾期在90日内(含90日),自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止,卖方每逾期一日,应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金,合同继续履行; 2、逾期超过90日的,买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的,卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时,卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;