私人购房买卖合同(7篇).pdf

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由甲方据实赔偿。(三)第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第项解决。(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。私人购房买卖合同(四)甲方:__________(以下简称甲方)乙方:__________(以下简称乙方)甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则,就____市规划管理局在____集资房的购房资格,由甲方转让给乙方,现将转让有关事宜达成如下协议:欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..一、乙方因住房需要,要求承让(购买)甲方原____市规划管理局在____所取得的集资购房资格。二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后,同意将购房资格转让给乙方。三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户(甲方过户到乙方)、按揭等有关手续。四、若因特殊情况,该集资房最终不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金额____元退还给乙方(不含利息等)。五、付款方式:甲乙双方在本协议签订之时,首次付款____万元,第二次于____月____日前付____贰万元,第三次于____年____月____日前付____元。六、未尽事宜,双方再行协商;本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自签之日起生效。甲方:__________乙方:______________年____月____日私人购房买卖合同(五)甲方(房屋出售方):乙方(房屋购买方):欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..身份证号码:__________身份证号码:__________地址:__________地址:__________联系电话:__________联系电话:__________按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于____单位,建筑面积____平方米(二)出售房屋的所有权证证号为号为;____(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)____(大写)元,(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)____元,(小写)人民币____元。房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过____天,且所欠应付到期房价款超过____元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过____天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后____天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..一支付违约金。第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担,甲方承担x乙方承担x。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理:1、提交____市____仲裁委员会仲裁2、提交____仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。私人购房买卖合同(六)(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:__________注册地址:__________营业执照注册号:__________欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..企业资质证书号:__________法定代表人:__________联系电话:__________邮政编码:__________委托代理人:__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理机构:__________注册地址:__________营业执照注册号:__________法定代表人:__________联系电话:__________邮政编码:__________买受人:__________【本人】【法定代表人】姓名:__________国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【____】____地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..【委托代理人】【____】姓名:__________国籍:__________地址:__________邮政编码:__________电话:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于__________、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____。该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】____。建设工程规划许可证号为____,施工许可证号为____。____。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____,商品房预售许可证号为____。欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..____。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。该商品房的用途为____,属____结构,层高为____,建筑层数地上____层,地下____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。____。____。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米____元,总金欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4、__________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第____种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)___________________________________________________________;(2)___________________________________________________________;(3)___________________________________________________________;(4)____。2、双方同意按以下原则处理:欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..(1)面积误差比绝对值在____%以内(含____%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出____%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起____天内将买受人已付款退还给买受人,并按____利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在____%以内(含____%)部分的房价款由买受人补足;超出____%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在____%以内(含____%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出____%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积____合同约定面积面积误差比=____%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第____种方式按期付款:1、一次性付款________________________________________________。2、分期付款__________________________________________________。欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..3、其他方式__________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第____种方式处理:,分别处理(不作累加)(1)逾期在____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;[1][2][3]编号:卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)见证方:(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得北京市____区(县)的房屋所有权证书,所有权证书____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____,建筑面积为____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的____%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内,支付剩余____%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的____%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内,支付首期房款。3、银行欢迎您阅读并下载本beplayapp体育下载,本beplayapp体育下载来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的beplayapp体育下载!:..贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在____个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳金,逾期超过____天,即视乙方违约,定金不予返还。,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金,逾期超过____天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它:_____________________________________________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在