最新房地产估价师之开发经营与管理题库精选题库附答案（培优A卷）.docx

该【最新房地产估价师之开发经营与管理题库精选题库附答案（培优A卷） 】是由【min】上传分享，beplayapp体育下载一共【41】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【最新房地产估价师之开发经营与管理题库精选题库附答案（培优A卷） 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。最新房地产估价师之开发经营与管理题库精选题库附答案(培优A卷)第一部分单选题(50题)1、已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/m2,开发商的目标利润率为15%,当前的销售税率为6%,按成本加成定价法可定价为( )元/m2。【答案】:C2、开发投资的投资者主要是()。【答案】:A3、某房地产企业的资产负债表上显示,负债合计为2500万元,资产合计为4000万元,流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元,存货为1200万元,则该企业的流动比率为( )。%%%%【答案】:D4、随着政府土地储备制度的建立,( )划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。【答案】:A5、张某将现有资金存入银行,期望十年后涨1倍,若每半年复利计息一次,则年名义存款利率为( )。%%%%【答案】:A6、,,嗳腐吞酸,恶食呕逆,或大便泄泻,舌苔厚腻,,赤白痢疾,里急后重,或大便秘结,舌苔黄腻,,下痢泄泻,或大便秘结,小便短赤,舌苔黄腻,脉沉有力【答案】:B7、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元,资产合计为6000万元,流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元,存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为( )。%%%%【答案】:A8、在项目评估过程中,租金或售价的确定是通过与( )进行比较、修正后得来的。【答案】:D9、在现金流量表的流入与流出项目中,不应该出现()。【答案】:B10、零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的()为基础计算的。【答案】:B11、在施工过程中,下列情形中,不需要开发商按照国家有关规定办理申请批准手续的是( )。【答案】:D12、下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。【答案】:A13、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,%,期限为10年,%,则购房者的首次还款额是()元。【答案】:B14、物业甲为写字楼项目,2017年末价值为1000万元,预计2018年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2017年末价值为1000万元,2018年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是()。、【答案】:B15、最常见的会计期间是()。【答案】:C16、关于房地产市场吸纳周期的说法,错误的是( )。,【答案】:A17、下列房地产投资项目经济评价参数中,属于评价标准类基础参数的是( )。【答案】:C18、房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是( )。【答案】:A19、根据消费者()的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:便利品、选购品和特殊品。【答案】:A20、下列财务报表中,反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是( )。【答案】:D21、某企业12月末部分资产与负债余量如下:现金和银行存款70万元,长期投资100万元,短期投资120万元,应收票据210万元,短期借款30万元,应付票据和应付账款110万元,应付工资60万元,应付债券300万元。则该企业流动比率是()。%%%%【答案】:C22、某房地产开发项目的销售利润为6540万元,销售利润率为24%,%,该项目的成本利润率是( )。%%%%【答案】:D23、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。=销售利润/=销售利润/=销售利润/=销售利润/项目总投资【答案】:A24、对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、需要爆破作业等情况,()应该按国家规定办理申请批准手续。【答案】:C