某社区老年公寓企划书(doc 69页).doc

该【某社区老年公寓企划书(doc 69页) 】是由【sunny】上传分享，beplayapp体育下载一共【69】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【某社区老年公寓企划书(doc 69页) 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。老年公寓企划书〔颐养社区方案筹划〕2024年1月20日目录前言工程综述工程规划工程投资工程的盈利模式和收益分析经营管理市场拓展风险控制结束语前言人的一生,短暂又漫长。从婴孩到成年再到老年,是谁都不能回避的自然规律。人,在为社会的进步和开展奋斗、奉献了一生之后,迟暮之年无不渴望能度过一个安详、幸福的晚年,渴望能有一个环境安静优美,平安免打搅、设施齐备的养生之所。养老,是社会的责任。敬老、尊老、养老表达着中华民族的传统美德。为了解决老年人老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为的需求而为老年人提供颐养天年之地,是一个健全社会应具备的功能。中国的养老,以前主要是以家庭养老为根底的,随着社会的进步,中国人的养老观念和养老模式也在发生着变化。目前,从总体上看,不管是农村还是城镇,70%的老年人得到了比较好的赡养。各级政府依靠和调动社会各方面的力量,采取多种养老方式,满足广阔的老年人精神上的根本需求。可是,随着中国经济全球化、兴旺国家生活观念的渗透,中国社会人口的老龄化以及国家人口政策造成421结构家庭的增加,使青壮年生存压力加大,以家庭为根底的养老方式已不能适应社会的开展和变化。中国老年人的养老,急需效劳社会化。截止2024年底,北京市常住人口达1538万人,,%,无疑北京市已进入老龄化社会。可是,目前包括各种福利收养机构在内,北京市已有的各种养老机构才337家,,这样有限的养老设施与庞大的老年人群体相比完全是杯水车薪。另外,从总体看来,中国的社区养老效劳水平还比较低,现有的养老机构不管是设施、环境,还是效劳措施和效劳质量,都不能很好地满足老年人心理、生理需求的特点,不能从身体和心理两个方面满足老年人对生活水平的要求。本案的目标,就是借助政府的政策扶持,借鉴兴旺国家及港澳台地区养老效劳社会化的经验,整合相关的社会资源,为老年人养老提供一个设施条件和环境条件符合老年人心理和生理特点的、人性化和个性化的养老之所。这样的养老之所在医疗保健、心理关心、社交和生活看护等几个方面均能提供良好的效劳。老年人每天的生活,都有受过专业训练的人士协助。在这里,专业品质的效劳和对老年人的看护,是一般的家庭养老无法到达的。由于资源限制,本老年公寓只能解决局部家庭经济条件比较好的老年人的养老问题,但即使是这样,我们也觉得是为社会尽了微薄之力。总之,“替儿女尽孝,让老年人生活快乐健康〞是我们的宗旨,“个人、关心、社会〞是我们的信条,老年人在本公寓的生活既可有个人的私密性,又能时刻浸***着本公寓专业效劳关心,同时不脱离正常的社会生活,防止传统“敬老院〞使入院者心理产生被遗弃的感觉,也免除了子女产生“不孝〞的负罪感。“把你们的父母交给我们,这里是你们家庭的另一处住所〞是本公寓的效劳定位。本老年公寓不管从建筑功能、设施设备,还是从效劳理念,效劳水准各个方面,都与传统的养老院有着本质的差异,是任何一个富裕家庭均可选择的老年人生活之所。,面向年收入30万至100万元或以上的高端消费群体提供老年人养护效劳。这些消费者根本上涵盖了私营企业主、高薪职业经理人、外地在京经营事业者以及认同本工程效劳理念的富裕孤寡老人。本工程性质上属于租住式、半封闭型社区化运营的老年公寓,实行专业化效劳管理。在这里,老人们不仅会在饮食起居方面受到专业化助、护照顾,而且有足够的个人空间和私密性,心理上有足够的平安感,同时,还可以充分享受与家人团聚、体验天伦之乐的美好时光。社区内完备的娱乐休闲和保健医疗设施,丰富多彩的活动,相对自由的活动空间和时间安排,使老年人在美好的生活环境中仍保持密切的社交生活方式,虽然偏居一隅,但仍然是社会的一员,防止遗弃感的产生。。客人可以在此下塌休息,垂钓游玩,参加游泳康乐等活动。,南临北六环,有多条道路可达,有便利的交通条件和僻静的居住环境。本工程园区总体上呈平面布局。以效劳支撑楼、公寓楼和庭院式低层院落、农业生态区、人造水系和景观、休闲活动区、园林美化区、康乐活动中心等功能区域构成。各区域在空间上合理布局,经道路和绿竹小径蜿蜒相连。既有利于平安管理,也便于人与人交往。,建筑总面积20万平方米,。按人均45平方米的独立生活空间考虑,能同时容纳3000老年人在此居住。总之,本工程是面向高端消费群体的半封闭老年养老社区--租住式公寓,主要功能是养老,同时又兼有休闲度假的功能。其完备的设施、专业化的医护效劳、丰富的文化活动和优美的生态环境以及人性化的管理,必将使其成为京城养老产业内的翘楚之作。。“养老〞,不仅仅是让老年人衣食无忧地活着,而是要让他们的晚年过得幸福。“幸福〞是一种精神上的满足状态,一个人如果是幸福的,他一般会在精神上具备如下几点要素:有平安感,即不必为吃、住、穿以及生命和健康担忧;被尊重,即会得到人们的理解、宽容、关注和钦佩;精神有寄托,不丧失对未来的希望和对生活趣事的关注热情;有亲情和爱。因此,养老的更高层次的含义是:做老年人精神的“守护者〞,让他们享受幸福。为了做到这一点,就必须研究老年人的身、心特征和需求。,出现弯腰、弓背的现象;老年人身体的运动能力下降,关节活动的范围变小;老年人骨骼脆弱,关节组织出现弹性减弱。,对室内外冷热变化的感觉不敏感;在视觉衰退上表现明显;听觉衰退;在嗅觉、触觉和平衡感方面均有下降,表现迟钝。,在居住方面总希望继续居住在自己曾经居住生活过的地方,念旧情结非常严重,希望与自己经常接触的老朋友,老同事们保持联系,否那么会显得孤独感。适应新事物需要时间,有时也懒得思考,思维的适应性和逻辑性减少,有时也难以控制感情,通常只对身边的事物感兴趣。,通常闲暇时间增多了,随着年龄的增长,生理能力的衰退〔特别是行走的能力〕,滞留在家里的时间增长,更需要陪伴和丰富的文化生活。通常国际上将65岁以上的老人定为需要社会提供效劳,并获得照顾的界线。根据老人的健康行为的特征,可将老人分为四个年龄段:健康活泼期:60—64岁自立自力期:65—74岁行为缓慢期:75—84岁照顾关心期:85岁以上75岁以下的健康老人,其行为是积极的,一般都有很高热情,愿意发挥余热为社会和家庭作出奉献。他们仍有自己的人生目标和生活目标,通常会为自己的某种目标全力追求。〔1〕家庭的依恋和亲情关爱需求;〔2〕社会和邻里的交往需求;〔3〕精神文化的需求;〔4〕安定感的需求〔怀旧心理〕;〔5〕平安感的需求,于治安、交通、环境和管理等诸多方面。〔1〕平安无障碍如老人对台阶、楼梯、低矮无扶手坐凳、蹲式便器会感到不适;在光滑的地面上行走、强烈的灯光和嘈杂的声音也会对老年人的生活带来不便;而诸如门窗、扶手等处理不当也会对老人身体带来麻烦;〔2〕良好的物理性能指标主要表达在日照、自然通风和采光等方面,还有良好的搁窗观景视线等;〔3〕生活帮助、护理康复和医疗的保障老人对住区医疗条件要求较高,除依靠临近区域的大型医疗机构外,社区内也应针对老年人的健康需要设有救护部门、老年病等配合治疗的根底医疗站,形成完善的医疗网。