房屋租赁合同2.doc

该【房屋租赁合同2 】是由【花双韵芝】上传分享，beplayapp体育下载一共【9】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房屋租赁合同2 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。房子租借合同范本word下载【一】出租方(以下简称甲方):______________承租方(以下简称乙方):______________依据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权益义务关系,经两方磋商一致,签署本合同:第一条租借房子甲方将坐落于___________市__________街道__________小区______栋______楼,面积为____________平方米的建筑物间租予乙方作为____________使用。第二条租借限时租借期共为______年,甲方从_________年_____月____日起将出租房子交付乙方使用,至_________年_____月____日回收。乙方有以下情况之一的,甲方能够停止合同,回收房子:1、乙方私自将房子转租,转让或转借别人使用的;2、乙方利用承租房子进行非法活动,伤害公共利益的;3、乙方拖欠租金积累达个月的;租借期届满时,租借关系自然停止,甲方不必另行通知乙方,若两方均存心续租,可在届满前三个月提出续租意愿,并议定合理租金和续租合同。第三条租金每个月租金为人民币____________元整,付款方式为________付。第四条协议事项1、房子内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。1/92、甲方应担当所出租房子的修葺义务,乙方应付修葺工作予以配合。乙方应妥当使用,管理出租房子的内外设备,未征得甲方赞同,乙方不可以私自更改,破坏房子构造和设备。3、乙方不得利用出租房子进行非法活动或寄存危险物件,影响公共安全。4、租借期满之日,在不续租状况下,乙方应无条件退租,并将房子设备清点后送还甲方,不得向甲方恳求退还租金,移转费及全部权益金。乙方应将自用家具物件搬家清楚,不得成心保存占有,如逾期不搬视为乙方扔掉其所有权,由甲方自行办理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,全部损失由乙方担当赔偿。5、租借时期两方均不得无故排除合同,但乙方因特别状况需退房时,一定提早十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需回收房子自用,也须提早十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬家的赔偿,并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产供给所有法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房子的居住使用,造成的所有损失由甲方担当。第五条甲方与乙方的更改1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者持续有效。2、甲方出卖房子,须在三个月前通知乙方,在同样条件下乙方有优先购置权。3、乙方需与第三人交换住宅时,应预先征得甲方赞同。第六条违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交托符合要求的出租房子的,甲方应付此向乙方予以赔偿。2/92、甲方未准时按要求对房子进行必需的修葺的,对乙方造成财务损失和人员伤害,答允但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房子及设备给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。4、乙方成心逾期未交托租金的,除应实时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特别状况临时未交租金的,甲,乙两方可磋商解决。5、乙方违犯合同私自将房子转租别人使用的,甲方有权回收所租的房子,有权将乙方交托的期满前租金拘留作为乙方的违约金赔偿甲方。如所以对出租房子造成破坏的,乙方还应负赔偿责任。第七条免责条件房子房子如因不行抗力的原由以致破坏和造成损失的,两方互不担当责任。第八条争议的解决方式1、本合同在执行中如发生争议,两方磋商解决,磋商调停不行时,两方均:1)向运城市仲裁委员会申请调停或仲裁;2)向房子所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同两方共同磋商作出增补规定,增补规定与本合同拥有同样法律效劳。第十条本合同正本一式二份,甲,乙两方各执一份,合同署名盖印后生效。甲方:____________身份证号码:________________________乙方:____________身份证号码:_________________________________年____月____日3/9房子租借合同范本word下载【二】出租方(以下简称甲方):______________承租方(以下简称乙方):______________依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律、法例规定,甲乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上,就以下房子的租借完成以下协议:第一条房子坐落地点出租方出租的房子坐落地点:_________号,建筑面积_________平方米。第二条租借限时租期_________年,自_________年______月____日起至_________年__________日止。第三条租金和租金缴纳限时1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超出_________元,每米柜台不得超出_________元。2、从第二年起,租金每年比上一年度增添_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。3、为减少承租方负担,经两方磋商,出租方赞同承租方租金分_________期付款,付款限时及金额商定以下:第一期:租金为_________,付款时间为_________年______月____日。第二期:租金为_________,付款时间为_________年______月____日。第三期:租金为_________,付款时间为_________年______月____日。4、承租方一定依照商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方_____天的宽容期,从第8天开始出租方有权向承租方每日按实欠租金1%加收滞纳金。4/9第四条租借时期房子修葺出租方将房子交给承租方后,承租方的装饰及修葺,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装饰部分及房子架构。第五条各项花费的缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理企业缴纳。2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数此后的花费由承租方担当,直至合同期满)。3、维修费:租借时期,因为承租方以致租借房子的质量或房子的内部设备损毁,包含门窗、水电等,维修费由承租方负责。4、使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由承租方缴纳,(此中包含承租方自已申问安装电话、宽带、有线电视等设备的花费)。第六条在租借柜台经营活动中,出租方应该执行以下义务1、一定制作租借柜台标记并监察承租方在承租的柜台或许场所的显然处悬挂或许张贴。2、监察承租方恪守经营场所内的各项规章制度,对承租方违犯法律法例和伤害花费者权益的行为要实时报告有关部门。3、严禁将柜台销售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违犯城市规划及城市管理规定,私自在商店门前或占道设置的柜台(包含在店内自行设置阻碍顾客进出的柜台),严禁出租并予以撤除。5、严禁为承租方供给银行帐号、票证和服务员标牌。6、严禁为承租方非法经营供给方便。第七条在租借柜台经营活动中,承租方应该执行以下义务1、不得高出批准登记的经营范围。5/92、一定在承租柜台或许场所的显然处悬挂或许张贴租借柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营,礼貌待客,销售商品时,要明码标价,销售商品后,要向花费者供给正式的销售凭据。5、不得销售冒充伪劣商品和腐化变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其余违犯国家法律法例和伤害花费者权益的活动。6、一定按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提早停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、严禁转借、出卖、出租和涂改租借经营允许证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监察检查,听从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的更改1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者持续有效。承租人出卖房子,须在3个月前通知承租人,在同样条件下,承租人有优先购置权。2、租借时期,承租方如欲将租借房子转租给第三方使用,一定预先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面赞同。获得使用权的第三方即成为本合同的自然承租方,享有原承租方的权益,担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违犯本合同的状况下提早排除合同或租给别人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违犯本合同的状况下提早排除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。3、承租方违犯合同,私自将承租房子转给别人使用的,应支付违约金_________元。如所以造成承租房子破坏的,还应负责赔偿。6/9第十条续租1、承租方若要求在租借期满后持续租借该处商店的,应该在租借期满前_________日书面通知出租方,出租方应该在租借期满前对能否赞同续租作出版面回复。如出租方赞同续租的,两方应该从头订立租借合同。租借期满前出租方未作出版面回复的,视为出租方赞同续租,租期为不按期,租金同本合同。2、租借期满承租方如无违约行为的,则享有同样条件下对商店的优先租借权。第十一条合同中断承租人有以下情况之一的,出租方能够中断合同,回收房子:1、承租方私自将房子转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的,伤害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。第十二条合同的停止1、本合同限时届满,两方不再续签合同的;2、两方经过书面协议排除本合同;3、因不行抗力以致合同目的不可以实现的;4、在拜托限时届满以前,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不执行合同主要义务的;5、当事人一方延误执行合同主要义务,经催告后在合理限时内仍未执行;6、当事人有其余违约或违纪行为以致合同目的不可以实现的;7、。第十三条免责条件7/9若租借房子因不行抗力的自然灾祸以致损毁或造成承租人损失的,两方互不担当责任。租借时期,若承租方因不行抗力的自然灾祸以致不可以使用租借房子,承租方需立刻书面通知出租方。第十四条争议办理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解说。2、本合同在执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商解决,也可由有关部门调停;磋商或调停不行的,按以下第_________种方式解决:(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知1、依据本合同需要发出的所有通知以及两方的文件来往及与本合同有关的通知和要求等,一定用书面形式,可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传达。以上方式没法送到的,方可采纳通告送到的方式。2、各方通信地点以下:、一方更改通知或通信地点,应自更改之日起_________日内,以书面形式通知对方;不然,由未通知方担当由此而惹起的相应责任。第十六条解说本合同的理解与解说应依照合同目的和文来源义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不该影响本合同的解说。第十七条增补与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法例执行,法律、法例未作规定的,两方能够完成书面增补合同。本合同的附件和增补合同均为本合同不行切割的构成部分,与本合同拥有同样的法律效劳。第十八条合同效劳8/9本合同自两方或两方法定代表人或其受权代表人署名并加盖单位公章或合同专用章之日起奏效。有效期为______年,自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日。本合同正本一式_________份,两方各执_________份,拥有同样法律效力。出租方(盖印):________________承租方(盖印):________________联系电话:___________________联系电话:_____________________________年____月____日_________年____月____日9/9