二建建筑思维导图.pdf

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划分为一个检验批。板材隔墙与骨架隔墙每个检验批应至少抽查10%,并不得少于3间。墙面、吊顶与地面工程施工质量管理地面工程按每一层次或每层施工段(或变形缝)划分检验批,高层建筑的标准层可按每三层(不足三层按三层计)划分一个检验批。建筑幕墙工程施工质量管理(可与第1章建筑幕墙工程施工技术联系起来学****门窗与细部工程施工质量管理基坑工程监测:支护结构监测和周围环境监测基坑工程安全管理基坑发生坍塌前的主要迹象以及基坑支护破坏的主要形式基坑施工应急处理措施一般脚手架安全控制要点脚手架工程安全管理一般脚手架检查与验收程序(影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素四模板工程安全管理保证模板安装及拆除施工安全的基本要求)建筑工程施工安全管理高处作业的定义及分级高处作业安全管理操作平台作业及交叉作业安全控制要点洞口、临边防护管理编制临时用电组织设计及安全用电和电气防火措施的规定施工用电安全管理配电箱的设置要求施工现场照明用电要求垂直运输机械安全管理重点掌握外用电梯的安全控制要点施工安全检查与评定重点掌握施工安全检查评定等级大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目必须进行招标;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目必须进行招标;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目必须进行招标。施工招标投标管理要求涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情施工招标投标管理(况可以不进行招标。五)招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至建筑工程少15日前。招标程序通常在招标条件具备以后按招标准备、招标实施、开标定标程序进行。施工招标条件与程序工程项目必须有相应资金或相应资金来源已经落实才能进行施工招标。?联合体的资格条件:联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力;由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。施工投标条件与程序投标人少于3个的,招标人应当依法重新招标。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。建筑工程管理与实务(4):..第二篇建筑工程项目施工管理按费用构成要素划分工程造价的构成与计算按造价形成划分(六)工程施工成本的构成建筑工程造价与成本管理工程量清单计价规范的运用需注意:安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用合同价款约定方式:单价合同、总价合同和成本加酬金合同合同价款的约定与调整变更价款的原则预付款与进度款的计算重点掌握起扣点的公式:起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款/主要材料所占比重)工程竣工结算重点掌握竣工调值公式法成本控制方法在建筑工程中的应用《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。只有承发包双方签订的合同才具有法律效力。合同示范文本中的通用条款是依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》等法律法规编制的。施工合同的组成与内容(合同文件的构成:(1)协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专七施工合同管理用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或)建设工程预算书;(9)其他。施工合同的签订与履行专业分包以及劳务分包合同的应用施工合同变更与索赔需注意:可参看《建设工程施工管理》科目中的相关知识点进行复****备考施工现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合、综合治理”为方针。施工单位在编制施工组织设计时,必须包含防火安全措施内容。施工现场应明确划分固定动火区和禁火区,现场动火必须严格履行动火审批程序,并采取可靠的防火安全措施,现场消防管理指派专人进行安全监护。消防车道尽端设置尺寸不小于12m×12m的回车场。现场文明施工管理重点掌握施工现场围挡以及“五牌一图”的设置(八现场成品保护管理要合理安排施工顺序。)建筑工程施工现场管理根据产品的特点,可以分别对成品、半成品采取“护(提前防护)、包(进行包裹)、盖(表面覆盖)、封(局现场成品保护管理部封闭)”等具体保护措施。建立成品保护责任制,加强对成品保护工作的巡视检查,发现问题及时处理。项目必须在工程开工前7天内向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。夜间施工的需办理夜间施工许可证明,并公告附近社区居民。夜间施工,一般指当日22时至次日6时。泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施、河流、湖泊、池塘。现场环境保护管理结构施工阶段白天施工噪声限值不允许超过70dB,夜间施工不允许超过55dB。食堂应设置隔油池,并应及时清理;厕所的化粪池应做抗渗处理。职业健康安全管理临时用电、用水管理(可与第2章施工用电安全管理联系起来学****安全警示牌布置原则安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。施工现场综合考评分析安全警示牌的设置应遵循,“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则。建筑工程管理与实务(5):..第二篇建筑工程项目施工管理检验批及分项工程检验批验收的组织的质量验收检验批质量验收合格的规定分部工程划分原则分部工程的质量验收分部工程质量验收的程序和组织分部工程质量验收合格的规定(九根据控制室内环境污染的不同要求)建筑工程验收管理划分民用建筑工程室内环境质量验收民用建筑工程室内环境污染物浓度限量检测数量和方法的要求节能分部工程质量验收的划分节能工程质量验收节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序消防工程竣工验收单位工程竣工验收工程竣工资料的编制重点掌握工程资料的移交与归档第三篇建筑工程项目施工相关法规与标准不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内,公布期限一般为民用建筑节能法规6个月至3年。第一章良好行为记录信息公布期限一般为3年,法律、法规另有规定的从其规定。建筑市场诚信行为信息管理办法省、自治区、直辖市主管部门将不良行为记录在当地发布之日起7d内报住建部。(一)危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义建筑工程管理相关法规建筑工程相关法规危险性较大的分部分项工程范围危险性较大工程专项施工方案管理办法超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围专项方案的编制、审批及论证重点掌握事故报告的期限和内容工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序建筑工程严禁转包、违法分包的有关规定重点掌握转包以及违法分包的情形保修期限和保修范围工程保修有关规定保修期内施工单位的责任房屋建筑工程竣工验收备案范围、期限与应提交的文件城市建设档案管理范围与档案报送期限项目管理规划重点掌握项目管理规划大纲和实施规划的编制者第二章项目经理责任制需注意:项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位的工作(项目职业健康安全管理重点掌握职业健康安全技术交底以及职业健康安全事故处理“四不放一过”的规定)建设工程项目管理有关规定建筑工程管理相关标准项目经理部成本管理的内容:成本计划、成本控制、成本核算、成项目成本管理本分析、成本考核建筑工程标准项目成本核算三同步原则:形象进度、产值统计、成本归集项目风险管理重点堂握项目风险管理过程应包括项目实施全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制建筑工程施工质量验收的有关规定(可与第2章检验批、分项工程、分部工程质量验收联系起来学****建筑施工组织设计的有关规定(可与第2章施工组织设计的管理联系起来)建设工程文件归档整理的有关规定(可与第2章工程竣工资料的编制联系起来学****建筑工程管理与实务(6):..第三篇建筑工程项目施工相关法规与标准(二)建筑地基基础及主体此部分内容考点较为琐碎,重点掌握历年已考查的考点结构工程相关技术标准建筑幕墙工程技术规范中的有关规定需注意:中性硅***结构密封胶和酸性硅***结构密封胶的使用(三工程相关技术标准)住宅装饰装修工程施工的有关规定建筑装饰装修第二章建筑内部装修设计防火的有关规定需注意:装修材料按其燃烧性能的划分建筑内部装修防火施工及验收的有关规定建筑工程标准建筑装饰装修工程质量验收的有关规定(四相关技术标准节能建筑评价的有关规定)建筑工程节能公共建筑节能改造技术的有关规定建筑节能工程施工质量验收的有关规定(环境控制相关技术标准五)建筑工程室内民用建筑工程室内环境污染控制的有关规定(可与第2章室内环境质量验收联系起来学****第三章二级建造师(建筑工程)注册执业管理规定及相关要求房屋建筑专业工程规模标准二级建造师(建筑工程)注册执业工程规模标准装饰装修专业工程规模标准二级建造师(建筑工程)注册执业工程范围二级建造师(建筑工程)重点掌握一般房屋建筑工程注册建造师施工管理签章文件目录施工管理签章文件目录建筑工程管理与实务(7)