规划方案设计任务书样本.doc

该【规划方案设计任务书样本 】是由【Gebu】上传分享，beplayapp体育下载一共【30】页，该beplayapp体育下载可以免费在线阅读，需要了解更多关于【规划方案设计任务书样本 】的内容，可以使用beplayapp体育下载的站内搜索功能，选择自己适合的beplayapp体育下载，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此beplayapp体育下载到您的设备，方便您编辑和打印。规划方案设计任务书样本机密规划方案设计任务书,样本,XX房地产开发有限公司2014年5月17日目录1项目概况及用地分析.............................................................................................3宗地社会条件概况及分析...................................................................................................................................................................................................................53概念设计研究结论..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................104方案设计需要解决的主要问题..............................................................................................................................................................................................................................................................135设计成果要求.................................................................................................................................................................1521项目概况及用地分析2用地自然条件概况及分析3宗地位置4应附文:简述宗地位置5应附图:宗地城市位置图;宗地区域位置图6宗地现状7宗地四至范围8应附文:简述宗地四至范围9应附图:宗地红线图10宗地现状地形地貌11应附文:简述宗地现状地形地貌,重点及特殊地形地貌特征应展开分析12应附图:宗地现状照片(标明拍摄点和目标点位置);宗地地形图13绿化植被与水面14应附文:简述宗地内绿化植被与水面状况。如有考虑保留的植物与水面,应说明拟保留部分的范围、拟保留植物的树种和****性、拟保留水面的改造措施15应附图:宗地绿化植被与水面分布图16气候气象17应附文:简述气温、主导风向、降雨量等指标。18水文地质19应附文:简述地表水、地下水现状及周围建筑的基础处理情况20应附:宗地地质资料(如:初勘资料、周边建筑基础处理资料等)21特殊地下物22应附文:明确宗地地下有无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物23324宗地社会条件概况及分析25区域现状与规划26应附文:简述用地所处区域的历史沿革、文化背景、地段或区域现状特征等,对象征地段特点的景点设施附照片说明。当地政府对宗地所处区域的规划设想和实施计划的说明。27应附图:区域现状图:区域总体规划图28规划要求29应附文:说明规划管理部门对宗地的规划设计要点,或宗地《建设用地规划许可证》的内容,对用地主要设计指标的分析。30应附:规划要点;容积率分析表31交通状况32应附文:简述宗地交通情况;地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点;私车赴宗地路线选择;33应附图:区域交通分析图;周边交通分析图;周边道路断面图34公共设施35公共建筑36应附文:描述对设计存在影响的公共及商业建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间;37对设计存在影响的设施与标志物38应附文:简述以下有利与不利因素情况39有利因素:广场、公园、城市雕塑等40不利因素:高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污染的建筑物、构筑物与设施。41应附图:周边公共设施图42市政管线43应附文:简述给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、管径、埋深、标高444应附图:市政管线图45规划设计的基本原则46定位47项目的市场定位48项目形象定位49客户定位50价格定位51产品定位525354物业发展计划55差异化策略56项目主题57规划方案设计建议(规划指标、功能分区、各区物业配置建议)58景观方案设计建议59产品户型配比组合建议60户型创新建议61建筑形式、建筑品质及外立面建议62小区配套建议63提升房屋舒适度方面的建议64道路交通组织建议65产品生态环境建议66概念设计研究结论67概念设计研究各方案简评68应附图:各方案总平面,模型照片或表现图69应附文:简要分析各方案的优势、劣势;如有意向方案,应陈述选择意向方案的理由及深化调整方向。57071设计目标72应附文:描述项目楼盘设计形象目标73经济技术指标结论74应附表:综合经济技术指标表7576综合经济技术指标表77填表人:填写日期:年月日78项目名称7980有无规划要点8182项目规划总用8384容8586居住区用地8788建89地积90总建筑面积9192绿93%筑率94住宅总建筑面9596住97户M地102密98公共服务设施99100汽101个积M宅?率106占度总面积M车?总住?位住户宅总数宅总108拟数105建建结筑103内容构筑109备注面104类型107面形积积式比例(%)110低层住宅(1,31**********层)6115多层住宅(4,61**********层)120小高层住宅121122123124(7,)125中高层住宅126127128129(12,18层)130高层住宅(19131132133134层,100m)135超高层住宅136137138139(>100m)140141内容143建筑面积(M?)144用地面积(M?)公142类型共服145商业146147务148会所149150设151学校152153施154幼儿园155156157市政公158159160其他161162用7163164内容167占总停车面积比例166车位数汽165停车方(%)车停式车168地下、半169170171架空层172173地下174地面车175176181177178地面露179180库182内容天183装修标184占住宅总建筑面积比例(%)交准楼标185毛坯房186准187仅提供188189提供全190厨卫装191套精装修192规划方面的结论修193用地布局194(1)功能分区与产品类型分布195应附文:分析用地内外对项目开发的有利与不利因素,明确住宅和公建分区;确定产品类型、档次的分布196应附图:功能分区与产品分布图197(2)空间序列和层次198应附文:简述主要公共空间的功能和特点199应附图:相应的参考图片200道路交通201应附图:交通分析图202主入口位置203人车关系204应附文:明确人车分流、局部合流或合流8205停车方式和数量206应附文:明确可采用的停车方式和各方式停车数量207公交场站208应附文:明确是否设置公交场站,如设置,明确面积或停车数量、位置等209班车车位210应附文:明确位置和数量211开发分期212分期状况213应附文:简述分期期数、各期面积、各期位置214应附图:分期开发示意图215首期销售卖场216应附文:简述首期销售卖场形态、功能、面积与大体位置要求217组团管理218物业管理模式219应附文:明确小区开放程度和物业管理的基本单元220低层、多层项目基本单元(组团、庭院、邻里单元)221应附文:简述户型配置、朝向、间距、转角、入口、流线关系的要求222应附图:组团基本单元分析图223高层项目的标准层拼接意向224应附文:简述户型配置、朝向、核心体数量的要求225环境景观226景观现状227应附文:明确保留、利用、改造及消除的因素228景观视线竖向分析229应附图:景观视线分析图230景观设计方向和总体要求9231232单体方面的结论233公建配套234应附文:明确公建规模、占地和内容;明确商业业态、经营模式;明确重要或有特殊要求的公建分布要求